深圳南山同乐公馆为什么大降价了，《项目是哪家开发商》

深圳南山同乐公馆为什么大降价了，之所以便宜，是因为周边楼盘竞争激烈，开发商为了购房者置业，非常有诚意，降价促销打折。《项目是哪家开发商》开发商由深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司开发。同乐公馆位于深圳市南山中山园路与南坪快速交汇处北侧，占地0.29万㎡，建面达2.48万㎡，容积率为4.97，绿化率高达30%，楼下规划约 2.5 万㎡公园绿地，约 300 米有铁路文化公园，附近还有中山公园等，项目由深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司开发，物业管理由深业置地物业负责。提供的户型面积从91㎡到123㎡不等，涵盖了3至4房不同户型，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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项目介绍

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

总占地面积：约0.29万㎡

总建筑面积：约2.48万㎡

总栋数及楼高：1栋，39层

层高：3.1米

总户数：131户

容积率：4.97

绿化率：30%

户型面积：91-113-123㎡3-4房

梯户比：3梯4户

停车位：132个，车位比1：1

物业及物业费：深业置地物业，6.5元/㎡

交房时间：预计2026年12月31日前，毛坯交付

产权年限：2021年4月27日止2091年4月26日止（70年）

地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路东侧（同乐南地铁）

交通配套：直线距离约400米是12号线同乐南站，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

教育配套：家门口教科院系学校，直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园。

商业配套：约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛，楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

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