万科高层大洗牌！长沙万科森林公园员工投诉有新动态？

近期，万科集团深陷多重重大人事变动的漩涡，公司管理层正经历着前所未有的剧烈震荡，相关动态已引发多家媒体持续关注与报道。

根据万科企业在香港联合交易所发布的公告，公司于 2025 年 10 月 12 日收到董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因，申请辞任公司非执行董事及董事长职务，辞任生效后，其将不再担任万科集团任何职务。

辛杰辞任后，万科董事会迅速完成新任领导班子的选举工作，最终确定由黄力平出任公司董事长，任期自董事会审议通过当日起，直至万科第 20 届董事会任期正式届满。

值得注意的是，新任董事长黄力平同样来自万科大股东 —— 深圳地铁集团（以下简称 “深铁集团”）。

此外，据多媒体报道，万科原总裁、首席执行官（CEO）祝九胜已被依法采取刑事强制措施。

回溯过往，祝九胜早在 2025 年 1 月便已辞去万科董事、总裁、首席执行官等核心管理职务。从郁亮由董事长职位调任执行副总裁，到辛杰宣布辞任万科董事长，再到祝九胜被采取强制措施，一系列人事调整的密集落地，直观反映出当前万科集团的经营处境并不乐观。

除人事动荡外，万科内部员工维权事件也在全国范围内持续发酵。

近两个月来，包括长沙、贵阳、云南、深圳等多地参与万科项目跟投的员工，已陆续将一封封投诉信抄送至巡视组，希望通过这一途径维护自身合法权益。

据参与维权的万科跟投员工统计，万科集团的跟投计划共涉及 1217 个项目，其中 180 个项目累计拖欠员工跟投本金约 21.5 亿元，另有 15 个集合包拖欠本金 15.5 亿元，两项合计拖欠金额高达 37 亿元。

以长沙万科森林公园项目为例，该项目员工在投诉信中明确表示：“目前项目竣工交付率已达 95% 左右，房源销售比例同样接近 95%，且大部分房源已完成回款，但公司至今未向我们返还任何跟投本金与对应收益。”

此前，长沙万科森林公园项目员工曾提交联合催告函，但距今已过去一个多月，仍未收到万科方面的明确回应。

目前，长沙万科森林公园项目仍有部分房源在售，且多个地块已完成交付并迎来业主入住。

据查询，长沙万科森林公园项目是由长沙凯恒房地产开发有限公司开发。

在财务层面，万科集团的债务压力同样不容小觑。截至 2025 年 6 月 30 日，万科集团负债总额高达 8729.88 亿元，净负债率为 90.38%；盈利表现方面，2024 年度万科归属于上市公司股东的净利润为 - 494.78 亿元，2025 年上半年年报数据显示，该指标进一步扩大至 - 119.47 亿元，持续亏损的态势加剧了公司的经营压力。

为缓解万科的流动性危机，大股东深铁集团已多次出手 “输血”。2025 年以来，深铁集团对万科的借款总金额已接近 260 亿元。其中，9 月 16 日万科发布公告称，深铁集团将向公司提供不超过 20.64 亿元的借款，专项用于偿还公司在公开市场发行债券的本金与利息。

尽管深铁集团持续加大资金支持力度，但万科集团庞大的债务规模仍难以覆盖，目前万科集团旗下多家子公司已被列为被执行人。

种种迹象表明，万科集团面临的真正考验或许还在后方。

值得关注的是，万科集团的郁亮与深铁集团的辛杰曾有共同任职经历 —— 二人早年均在深圳外贸集团工作。2017 年，郁亮开始担任万科董事会主席、总裁兼首席执行官，同年辛杰出任深铁集团董事长、党委书记，也是在这一年，深铁集团正式入股万科集团。

如今，随着万科董事会快速选举黄力平担任新一任董事长，深铁集团相关高层正陆续进驻万科，公司组织体系与人事架构迎来较大调整。

对于已向万科投入近 940 亿元资金、且面临巨额浮亏的深铁集团而言，此次密集的人事调动无疑是一场关键的 “自救” 行动。

—— 小结 ——

万科集团此次人事动荡，本质上是一场由危机驱动的强制性 “整治”。

大股东深铁集团希望通过人事 “换血” 扭转万科当前的困境，而万科未来的发展走向与局面改善，也将取决于此次调整能否真正起到成效。

与此同时，外界也期待万科能尽快回应员工集体维权诉求，推动相关问题取得实质性进展。