深圳公租房申请可以不审核收入财产吗？来看看详细规定！

近期宝安区公租房开启配租

有小伙伴问小编一些

收入财产核对相关问题

本次批宝安区公租房

需要满足深圳公租房收入财产限额标准才能申请

也就是说新政策前入库的小伙伴

如果要申请本批次公租房

必须要提交收入财产核对申请

并且审核通过后才可以申请

本期小编就根据相关问题进行了汇总

希望能帮助各位能够申请到公租房

有相关问题可以在评论区一起探讨哦

01

什么是新政策前入库？

答：公租房新政策前入库是指在《深圳市公共租赁住房管理办法》（也就是2023年8月1日）施行前，已经取得轮候申请受理回执，并被纳入公共租赁住房轮候册的申请人。

根据相关规定，新政策施行前已取得轮候申请受理回执的家庭和单身居民，住房建设部门依照原轮候申请条件进行审核，符合条件的纳入轮候册。

这些在册轮候人在新政策施行后认租或者续租公租房时，可以选择按照原政策执行，即认租和续租时不审核家庭收入财产状况，租金按照原政策租金定价规则确定；

当然，也可以选择按照新政策相关规定执行，不过续租时不再适用原政策。

此外，2023年8月1日前提交公租房轮候申请的，轮候信息变更时也不审核家庭人均年可支配收入和财产限额

而在2023年8月1日后，也就是新政策出台后提交公租房轮候申请的，是需要提交收入财产核对申请，核查后满足收入财产限额标准，才能进入公租房轮候册。这也就是新政策前入库与新政策后入库最主要的区别

注意：经民政部门认定符合在保的特困人员、低保、低保边缘家庭、支出型困难家庭，无论是在新政策前还是新政策后都无需提交经济状况核对申请。

图源：摄图网_401277293

⭕那在新政策前申请入库的轮候申请人需要及时提交收入财产核对申请吗❓

答：不一定，根据自身需要是否提交收入财产核对申请，有一些公租房在配租时是适用原政策相关规定执行的，可以选择原政策相关规定执行，不需要提交收入财产核对申请，反之，选择新政策相关规定执行的，则须提出收入财产核对申请。

不过，适用原政策的公租房项目较少，相对于选择新政策执行的轮候申请人会少很多申请机会。

划重点：（原政策）进入在册轮候家庭如果提出经济状况核对申请后被审核不符合收入财产限额标准的，会退出轮候册。

所以不确定或者不符合限额标准的，不要申请经济状况核对！

还有一个注意的点，那就是如果要提交收入财产核对申请时，需要注意公租房配租申请时间，毕竟核对审核也需要时间，审核结果一旦晚于申请时间，就错过了本次的配租申请啦，所以想申请公租房需要提前做好准备，及时提交经济状况核对申请。

⭕新政策与原政策申请公租房时有什么区别❓

答：除了收入财产审核状态的不同，主要区别是租金标准的不同，按照新政策执行的配租租金相对于原政策执行的配租租金通常会优惠许多。

扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【收入】关键词即可获取收入财产核对申请入口、核对具体内容等。

信息来源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691030.html

接下来给各位介绍

收入财产核对限额标准是什么

核对内容是什么

接着往下看

02

收入财产核对限额标准及内容是什么

图源：酷吧（仅为配图）

✅限额标准

一、公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额

人均年可支配收入54000元(含)以下。

二、公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额

3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。

⭕收入财产核对期限是查哪一年❓

答：收入核对的期限为申请受理日之前连续两个自然年度。

例如，在2025年期间提出的核对申请，则核查2023年度及2024年度的收入状况。

⭕收入财产核对对象是谁❓

答：主要包括公共租赁住房的申请家庭和单身居民

简单来说，就是申请人、共同申请人，其中，配偶必须列为共同申请人（非深户需持有有效居住证，现役军人或年满60周岁以上除外），未满18周岁子女也必须列为共同申请人。此外，申请人父母或申请人配偶父母（父母至少一方有深户）、年满十八周岁的子女可以作为共同申请人，但需满足相应条件。

⭕深圳市外有房产也要列入财产限额里吗❓

答：是需要列入财产限额里的，具体价值标准：深圳市内房屋价值按照房地产价格评估机构提供的评估价格计算，市外房屋价值按照不动产权登记或者其他权属登记的价格计算；

图源：摄图网_500545045（仅为配图）

✅核对内容

经济状况的核对内容包括核对对象的基础情况、可支配收入和财产。

⭕可支配收入

可支配收入是指核对对象在规定期限(申请受理日之前连续两个自然年度)内获得的全部现金及实物收入。主要包括：

1️⃣工资性收入。

工资性收入指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬和各种福利并扣除必要的就业成本，包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得等。

2️⃣经营净收入。

经营净收入指从事生产经营及有偿服务活动所获得全部经营收入扣除经营费用、生产性固定资产折旧和生产税之后得到的收入，包括从事种植、养殖、采集及加工等农林牧渔业的生产收入，从事工业、建筑业、手工业、交通运输业、批发和零售贸易业、餐饮业、文教卫生业和社会服务业等经营及有偿服务活动的收入等。

3️⃣财产净收入。

财产净收入指出让动产和不动产，或者将动产和不动产交由其他机构、单位、个人使用并扣除相关费用之后得到的收入，包括储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入，集体财产收入分红和其他动产收入，以及转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等。

4️⃣转移净收入。

转移净收入指转移性收入扣减转移性支出之后的收入。其中，转移性收入指国家、机关企事业单位、社会组织对居民的各种经常性转移支付和居民之间的经常性收入转移，包括赡养(抚养、扶养)费、离退休金、失业保险金、遗属补助金、赔偿收入、接受捐赠(赠送)收入等;转移性支出指居民对国家、企事业单位、社会组织、居民的经常性转移支出，包括缴纳的税款、各项社会保障支出、赡养支出以及其他经常性转移支出等。

5️⃣其他应当计入可支配收入的项目。

财产指核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。

⭕财产

财产指核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。

信息来源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html

03

经济状况核对如何提交申请

图源：摄图网（仅为配图）

✅线上提交申请

有意愿的申请家庭需要在线上进入深圳市住房和建设局官网进行申请，具体流程如下：

网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

1️⃣进入深圳住房和建设局官网，在【住房保障服务】找到【住房保障个人服务窗口】点击【点这里登录】进入登录

2️⃣登录后进入【住房保障服务系统】，在【公共租赁租房】专题里即可看到【经济状况核对】并点击

3️⃣点击【发起收入财产核对】即可提出申请

4️⃣申请家庭线上提交经济状况核对申请后，家庭成员(包括申请人和成年共同申请人)携带《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》到住房保障受理窗口提交相关资料，并现场签署《承诺和授权书》和《关于经济状况核对有关事项的提醒告知书》。

扫描下方二维码可获取《关于经济状况核对有关事项的提醒告知书》

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▌编辑：原野（张源）

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