把叔公房产变现换新房？侄孙提议引发纠纷，调解巧化三代人心结

家住福州鼓楼区的阿红求助称，她的家族成员们因为一套拆迁安置房的处置问题发生纠纷，其中牵扯三代人未来的生活，她究竟遇到了什么困难呢？

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阿红：欲将叔公名下房产变现

换新房改善生活

阿红称，早年间，爷爷做主将她的父亲过继给叔公陈大叔当儿子，虽未办理法律收养登记，但两家人默认，阿红一家照料陈大叔终老，日后可继承其财产，而爷爷的财产，则由大伯一家继承。

如今，阿红的父亲中风卧床多年，阿红和她丈夫阿明、母亲阿花，还有73岁的陈大叔挤在一间狭小的出租屋生活。

为了改善生活，阿红打算卖掉父亲的拆迁安置房来换新房，可换房需要补25万元差价，而家里经济实在紧张。

阿红的母亲

我和阿红父亲每个月退休金各1000多元，阿红因为曾患抑郁症，现在没有工作，女婿的工作不稳定，两个外孙在读小学，现在租的房子一个月两千多。

阿红表示，太爷爷留下的拆迁安置房当中也有叔公的份额，她提议把叔公的份额折算成货币，然后再用这笔钱帮助自家补上换房的资金缺口。

叔公陈大叔称二十多年来，阿红一家都没亏待过他，对于阿红提出的方案他也接受。但阿红透露，爷爷与叔公此前曾协商过房产分配，爷爷也认可陈大叔的份额，只是早年估价给叔公35万元的金额，因当前房价下跌，双方在份额折算金额上迟迟未达成一致。

02

伯母：安置房想留给阿红爷爷养老

阿红提到的太爷爷的拆迁安置房目前暂未办理产权证，拆迁协议在她爷爷手里。爷爷近期住在闽侯的阿红大伯家，调解小组随后前去与阿红大伯一家沟通。

阿红的伯母阿婷透露，陈大叔是皮箱厂退休职工，每月退休工资三千多元，而且还有一套四十多平方的福利房。

阿婷认为，家中的安置房更适合留给阿红的爷爷养老，不宜售卖，阿红的叔公若要使用，应该要分摊当初装修的费用。

阿婷说，装修是五年前做的，当时陈大叔兄弟俩没谈拢房产分配，她想着房子迟早要住，就先装修了方便爷爷偶尔住，没提前跟陈大叔、阿红一家商量。但阿红不认可这笔费用，她认为房子是爷爷和叔公共有的，既然装修前没沟通，那么叔公就不需要承担。

调解小组指出，作为房产共有人，叔公和阿红一家有权知晓装修事宜，阿婷擅自装修确实不妥。阿婷称她的初衷是为阿红爷爷考虑，不是故意隐瞒，双方可以在份额折算时协商费用分摊。

03

阿红爷爷愿意让步 同意卖房分钱

调解小组找到阿红的爷爷，他同意把共有拆迁房卖掉，跟陈大叔分房款。但阿红的大伯表示，阿红一家需在补偿金额上做出退让。

04

20万“亲情价”解心结

兄弟握手维系亲情

经过一番调解，阿红的大伯提出，按现在的房价，以20万元买断陈大叔的房产份额，既合理也抵扣了部分装修费。陈大叔和阿红一家商量后，同意了这个方案 , 他们觉得，比起纠结几万块，早日解决问题、守住亲情更重要。

最终，双方签订协议：

1、爷爷一方以20万元购买叔公陈大叔在福州仓山区共有拆迁房中的全部份额；

2、签订协议当天，爷爷一方先支付2万元预付款给叔公；

3、叔公需在一个月内，配合爷爷到房地产交易中心办理房产份额转让手续；

4、待产权证办理完成后，爷爷一方一次性支付剩余18万元到叔公的银行账户；

5、阿红一家继续履行照料叔公陈大叔的养老责任，阿红大伯一家负责阿红爷爷的养老，双方互不干扰，保持亲情往来。

签完协议，两家人五年的房产僵局，终于用“亲情价”解开。未来，阿红家能用这笔钱补上换房经济缺口，叔公能在新房里安度晚年，爷爷有了房产保障，大伯一家也能更安心地照料他。

《帮帮团》希望这份家族情谊，能在晚辈手里一直延续下去。