有力保障！全国“白名单”项目贷款审批金额已超7万亿元！

近日，国新办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题发布会，介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就。

据介绍，目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元，有力保障了商品房项目建设交付。

已超7万亿元！

近日，在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国介绍，城市房地产融资协调机制以城市为单元，实施项目“白名单”制度，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。

董建国还提到，在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

在房地产开发方面，董建国表示，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。

住建部会同有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持优化市场配置和政府保障相结合，坚持防范风险、强化监管和创新发展模式相协调，坚持顶层设计和因城施策相统筹，坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，这项工作取得了积极进展。

促进项目顺利推进

7万亿元，并非是一个数字，背后更是关乎千万家庭能否顺利收房。

2024年1月，住房和城乡建设部、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立协调机制。

2024年10月，住建部、金融监管总局联合举行全国保交房工作推进视频会议，提出进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

2025年《政府工作报告》提出，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。作为今年房地产领域的重点工作之一，多地积极推动融资协调机制扩围增效。

从建立机制到金额已超7万亿元，时间仅过去一年多，可见此项政策的重视程度。尽管纳入“白名单”不意味着绝对安全，但它极大地提升了项目顺利推进的确定性。历史数据表明，已获银行授信的白名单项目，其复工率显著高于未入选项目。因此，对于购房者而言，选择白名单项目，无疑是增加了一层重要的保障。

深化政策

“保交楼”是2022年以来房地产调控的首要任务，但在推进初期曾陷入两难：银行因担忧房企信用风险而惜贷，购房者则因项目停工而停贷，这就形成了恶性循环。而白名单机制的出现，成为破局的关键，有效打破僵局。

广东房协专家咨询委员会委员，广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉表示，未来应强化“白名单”项目贷后的合作监管，确保双方监管目标实现，建议住建部门要监管项目报建以后是否按进度进行，实控人、股东出资是否到位，金融部门按形象进度拨付贷款，共同确保项目进度。

另外，住建部已明确表示，正有序推进现房销售试点，实现“所见即所得”。从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益，促进房地产行业平稳健康发展。