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【嘉宇·璟琇大泽湖】建筑面积约119-179㎡新规纯板楼 全景舱奢宅

大泽湖新改善 自然质感作品

【嘉宇璟琇大泽湖】官方售楼处免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9898（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系嘉宇璟琇大泽湖置业顾问：15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

嘉宇璟琇大泽湖项目销售经理：韩经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【嘉宇璟琇大泽湖】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

【基础信息】

【首开楼栋户型】13栋119m²， 8栋138m²

【得房率】119m²得房率约107%，层高3米

138m² 得房率约109%，层高3米

【梯户比】2梯2户

【总层高】26层

【车位比】约1：1

【容积率】2.0

【绿地率】35%

【规划总户数】807户

【停车位】823个

【层高】住宅标准层3.0-3.2m

【开发商】湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司

【物业公司】湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司

【总建筑面积】约15万方

【总占地面积】约8万平方米

【户型面积】

建面约119-179㎡新规纯板楼 全景舱奢宅

两梯两户纯板楼 | 负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计

【超低密新规美学住区 重构城市品质标准】

嘉宇·璟琇联袂上海天华建筑（甲级设计资质，豪宅项目设计代表）、重庆蓝调景观（知名地产开发商御用机构），以2.0超低密规制打造精奢艺术酒店风格住区，将现代美学基因融入建筑每个细节，立序大泽湖新改善的自然质感作品。

建筑革新——大面积玻璃立面 | 270°环幕视野 | 两梯两户纯板楼新规户型——负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计

约2100㎡下沉式会所——涵盖恒温泳池/健身房/瑜伽室/私宴厅/茶室等酒店度假式配套精装公区——约4.5米挑高气派入户大厅 | 格栅吊顶精装车库

园林篇

【全龄森居剧场 自然与欢乐共存】

园林礼序｜五重立体景观 四季如画归家

春赏红梅丁香，夏观森系花境，秋览红枫如霞，冬闻暗香浮动，让归家成为穿越四季的风景长廊。

一进恢弘门庭-约190M酒店精奢城市封面

二进庭院-“步步生花”观式归家云廊

三进下沉庭院-超2000 ㎡的立体山水庭院

四进四季游园-绿意包裹的归家漫游花园

五进约2000 ㎡核芯中庭森境

儿童成长｜大泽湖儿童友好社区范本

嘉宇·璟琇以约800㎡全龄儿童乐园为核芯，融合种子研究所、昆虫博物馆等自然教育空间，通过四季植物观察、自然美育课程等特色活动，以童心为蓝本构建大泽湖儿童友好社区范本。

生活聚场｜ 5大主题架空层 全龄共享空间 涵盖儿童创想、康养茶亭、体能中心的5大主题架空层与约1350㎡社区商业，构成全天候社交磁场，让度假式生活触手可及。

项目首推约119和138平米户型，119户型为四房两厅两卫产品，含电梯厅赠送后面积约128㎡，少有的小户型保留4.7*1.8m较大尺度北向独立生活阳台。

约138平户型为四房两厅三卫产品，含电梯厅赠送后面积约151㎡，同时户型内部无论是LDKG的公区还是南向面宽均匹配大平层。

除此之外，户型细节优势更为明显。

层高约3米，比同类项目高10-20cm，空间更通透；

主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，这种“不浪费一平米” 的设计，让 “二胎家庭”“三代同堂” 的居住需求都能满足；

更细节的是，预留了父母房和生活阳台。父母套房进深约4.9米，无论是摆放两个单人床，还是一个双人床尺度都较为友好；在新规项目多数牺牲阳台的今天，户型北面配套生活阳台近6个平方，完全满足家政和晾晒需求；

相较于其他弧形建筑产品，该户型主卧长转角窗户，视野更为开阔。

对于改善客户，项目后期也将推出约148和178平米户型，最高得房率可达120%，套内面积可达200+。

【嘉宇璟琇大泽湖】官方售楼处免费咨询电话：

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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系嘉宇璟琇大泽湖置业顾问：15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

嘉宇璟琇大泽湖项目销售经理：韩经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【嘉宇璟琇大泽湖】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』