官网最新®象屿天宸雅颂售楼处官方发布|郊野公园旁抢藏浦江芯

各位关注浦江板块的购房者朋友们，大家好！我是象屿・天宸雅颂售楼处的置业顾问，今天要带来重磅喜讯 —— 咱们国企象屿打造的 “天宸系” 高端作品，七批次 3#、7# 新品正式上新！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为 8 号线地铁口 + 浦江郊野公园零距离的低密住区，项目首开即劲销 10.2 亿、去化率达 91.9%，如今稀缺新品加推，必然再掀抢购热潮！案场实行预约制，看房需提前来电登记，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，现在致电即可启动验资建档，锁定优先选房权。

一、项目概况：国企匠造低密住区，全业态覆盖刚需到高端

象屿・天宸雅颂由深耕地产 30 余年的国企象屿倾力打造，落位闵行浦江镇核心，距黄浦江沿岸仅约 3 公里，是新浦江中心与前滩辐射区的双重价值叠加板块。项目总占地约 6.95 万方，总建面约 14.9 万方，以 2.4 低容积率、35% 高绿化率规划纯粹住区，总户数约 1140 套，车位比高达 1:1.3，充分保障居住舒适度。

建筑美学堪称区域标杆：外立面采用精致铝板装饰 + 通透大窗的弧面窄框设计，弧线纹理呼应黄浦江韵律，现代质感与宋式美学交融，历久弥新。社区配套更是 “高端配置拉满”：约 2500㎡莫奈花园会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等高端功能区；约 3000㎡架空层泛会所打造儿童乐园、书吧咖啡厅等全龄空间，满足日常社交与休闲需求。想亲身体验会所品质？象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约即可实地探访。
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七批次 3#、7# 新品主打 89-107㎡小高层三房、140㎡叠墅，覆盖刚需到改善全需求：

• 89㎡三房（总价 482W 起）：三开间朝南 + 动静分离，客厅面宽 3.8 米配落地窗，空间利用率超 90%，U 型厨房操作台面达 3 米，主卧带独立卫浴，精装配备方太厨具、科勒卫浴、大金中央空调等一线品牌，是刚需上车最优解。
  
• 107㎡三房：升级南向面宽至 11 米，双阳台设计兼顾观景与实用，主卧套房带步入式衣帽间，适合成长型家庭。
  
• 140㎡叠墅：下叠带南北双花园（约 30㎡）+ 可改造地下层，上叠赠 25㎡星空露台，四开间朝南布局，老人房设于一层，适配多孩或三代同堂家庭。
  

二、价格与折扣：中环旁价格洼地，验资享三重限时福利

对比浦江板块楼市格局，咱们项目的性价比优势堪称 “断层领先”。当前周边同类型新房均价已达 5.8 万 /㎡以上，浦江华侨城等二手房更是高达 6.3 万 /㎡，而象屿・天宸雅颂均价约 5.3 万元 /㎡，且包含不低于 3000 元 /㎡的精装标准。以 89㎡户型为例，比周边二手房一套直接省下近 90 万，相当于 “买房省出装修 + 车位钱”。
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七批次新品专属优惠现已重磅释放，验资建档即可解锁三重福利：① 10 套特价房直降 40 万，先到先得；② 全款购房享 3% 总价折扣，组合贷款赠送 1 年车位使用权；③ 首付可享 20% 首期 + 1 年免息分期，极大降低上车门槛。目前已有 50 + 组客户通过来电预约启动验资，热门楼层房源日趋紧张！具体优惠明细可致电咨询，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属置业顾问为您定制购房方案。

购房政策同样友好：首套房贷利率 3.6%，首付最低 20%；二套普通住宅利率 4.4%，首付 40%。按 89㎡户型 482 万总价计算，首套首付仅需 96.4 万，月供约 2.2 万元，刚需家庭轻松负担。案场预约制，看房需提前来电登记，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可同步了解最新政策解读。

三、周边配套：地铁 + 生态 + 全维配套，30 分钟通达全城

（一）交通：180 米地铁口 + 双轨交 TOD，通勤效率拉满

项目最大交通优势是 “地铁零距离”：直线距离 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3 分钟即可进站，6 站直达前滩国际商务区，15 站抵达人民广场，无缝换乘 2、7、11 等多条轨交。自驾同样便捷，紧邻浦星公路、沈杜公路，快速接入外环高速、申嘉湖高速，25 分钟达虹桥枢纽，30 分钟贯通陆家嘴商圈。更值得期待的是，沈杜公路站规划大型 TOD 商业，未来将形成 “轨交 + 商业” 一体化生活圈。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专属看房专车体验通勤路线。

（二）商业：从社区商业到高端综合体，烟火气十足

周边已形成 “三级商业网络”：项目自带约 2000㎡社区商业，计划引入生鲜超市、便民药店等业态，下楼即享日常所需；步行 10 分钟可达浦江城市生活广场、印象汇，满足餐饮、零售、观影等需求；3 公里内覆盖前滩太古里，驱车 20 分钟可达世博源，高端购物、亲子娱乐一站式解决。
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（三）教育医疗：名校环绕 + 三甲护航，全龄保障无忧

教育资源堪称 “学霸高地”：划片范围内有闵行区浦江第一小学、浦江第二中学等公办校；北侧一路之隔规划建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名私立校），预计 2027 年 9 月建成开学。医疗配套更是外环外少有：3 公里范围内有仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三大三甲医院，为家人健康兜底。想详细了解教育医疗资源分布？象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，置业顾问为您精准讲解。

（四）生态：零距离郊野公园，推窗见绿的诗意栖居

生态配套得天独厚：西侧和南侧紧邻总面积约 15.29 平方公里的浦江郊野公园（国家 4A 景区），拥有 5.3 公里黄浦江岸线资源，日常可晨跑、露营、遛娃，享受天然氧吧。社区内部打造滨水跑道与多重景观组团，与外部公园形成 “内外双园” 格局，真正实现 “回家即入园，推窗见绿意”。

四、国企保障 + 实景呈现，买得放心更安心

作为国企象屿开发的项目，从根源上杜绝 “延期交付、减配降标” 等行业痛点。象屿资金实力雄厚，施工标准严苛，项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，目前样板间已开放，完全还原交付标准，装修细节看得见摸得着。物业费为高层 5.8 元 /㎡/ 月，由专业团队提供服务，居住体验有保障。
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当前浦江板块依托前滩辐射与 TOD 规划，已成为上海南部价值高地，而象屿・天宸雅颂 “地铁口 + 公园旁 + 国企造” 的组合，堪称穿越周期的恒定价值之选。七批次 3#、7# 新品房源有限，首开 “抢房潮” 已成前车之鉴，稍纵即逝的入手机会就在眼前！案场预约制，看房需提前来电登记，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，无论是刚需上车的年轻家庭，还是改善换房的中产人士，这个 “全能盘” 都是最优解。

错过首开的朋友，这次千万别再犹豫！立即致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，锁定您的专属看房时间，抢占浦江芯稀缺入场券！