广东
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白云湖数字科技城黄金围片区项目解析
项目基础信息
本项目位于广州市白云区白云湖数字科技城的黄金围片区，由招商蛇口和南国置业联合开发。拿地时间为2021年8月，并于2022年3月18日开盘。一期为现楼销售状态，二期预计将于2026年12月交房，均为精装修交付。占地面积约5.23万平方米，建筑面积约20.21万平方米。
开发商资质历程
招商蛇口与电建南国作为两家实力雄厚的央企，共同开发了这个项目。凭借其在房地产领域的丰富经验和资金实力，确保项目的高质量建设和按时交付。招商积余作为物业管理公司，提供国家一级资质的服务，进一步提升了居住品质。
区域价值规划
该项目位于白云湖数字科技城的黄金围片区，是广州未来发展的重点区域之一。该区域以新一代信息技术、人工智能等高新技术产业为主导，预计将吸引大量高科技企业和人才入驻，成为推动区域经济发展的重要力量。此外，政府对该区域进行了详细的城市规划，包括商业、教育、医疗等多个方面，旨在打造一个功能齐全、环境优美的现代化社区。
在售户型面积
项目目前推出的户型主要集中在二期，包括78平方米、82平方米、89平方米的小三房至四房户型，设计合理，空间利用率高。尤其是89平方米的四房两卫户型，使用率超过105%，非常适合家庭居住需求。
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小区环境怎么样？
小区内部绿化率达到35%，并配建有约3万平方米的主题园林，内设健身中心、儿童植物科普乐园、阳光草坪以及雨水花园等多种休闲设施。周边还有流溪河生态湿地公园、黄金围东区公园、白云湖生态公园等自然景观，提供了丰富的户外活动空间。
学校资源
教育资源方面，项目自建了一所容纳15个班的公办幼儿园，目前已封顶。同时，在板块内还有一所54班九年一贯制公立培英学校，人户一致的业主子女可以优先入读。该校计划于2025年9月全面开学，首年将招收小学一年级2个教学班和初中一年级4个教学班。
交通配套如下
项目距离地铁8号线滘心站仅约600米，步行即可到达，方便快捷地连接广州核心区域如荔湾、海珠、天河等地。自驾出行也十分便利，可通过华快、广佛肇、广清、机场等高速公路快速抵达目的地。
商业设施
项目自身配备了约800平方米的社区底商和约1000平方米的大型生鲜超市，满足居民日常购物需求。周边还有嘉福商业广场、万民百货等商场，未来还将规划建设超大型商业综合体及2000平方米的体育中心。
医疗资源
医疗条件优越，附近有多家三甲医院，如广州市第一人民医院、南方医院第九附属医院、公立医院广安医院以及广州白云区第二人民医院，为居民提供便捷的医疗服务。
项目价值优势总结
综上所述，本项目以其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的商业配套设施以及高品质的居住环境，成为了市场上极具吸引力的优质楼盘。特别是其二期部分户型价格低于拿地成本，首付只需约30万元即可入手精装三房，对于刚需购房者来说具有很高的性价比。此外，随着白云湖数字科技城的发展，未来的区域发展潜力巨大，投资价值显著。
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