合肥包河区-伟星ONE139售楼处电话：400-116-7720转接666

合肥包河区-伟星ONE139

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一、地段：生态与繁华的双轴核心

1. 政务东的价值锚点

伟星 ONE139 落位包河区阊水路与合作化南路交口，精准占据 “政务东拓首站 + 十五里河生态轴” 双重核心。向北 2.3 公里直达天鹅湖，无缝衔接政务区成熟配套；向南紧邻 1500 米十五里河景观带，形成 “前拥都会繁华，后揽滨水静谧” 的独特格局。更关键的是，项目与规划中的万象天地仅一街之隔，复刻上海翠湖天地 “商业地标 + 低密住宅” 的黄金组合，成为政务东价值跃迁的核心引擎。

2. 全维顶配的生活圈

• 交通：距地铁 4 号线姚公庙站步行 8 分钟，紧邻合作化路快速路与龙川路，30 分钟直达新桥机场，实现 “地铁通勤 + 自驾驰骋” 的高效切换；
  
• 教育：龙川小学、四十八中龙川路中学环伺，构建 K12 优质教育链，满足高净值家庭的教育需求；
  
• 生活：20 分钟生活圈覆盖万象城、合柴 1972 文化园、合肥体育中心，7 所三甲医院护航，繁华与人文兼具。
  

二、户型：千万级大宅的空间革新

1. 超尺度户型的圈层定制

项目仅规划 139 套房源，以300-560㎡纯大平层定义圈层纯粹性，起步面积远超 T10，直指终极改善需求：

• 300㎡舒适奢居：6 米挑高客厅搭配 270° 全景阳台，南向双套房均带步入式衣帽间，中央大厅作为家庭核心，连接中西双厨房与私宴厅，满足日常起居与社交需求；
  
• 560㎡顶复孤品：赠送 40-50㎡空中露台，打造 “阳台即会客厅” 的社交场景，南北双豪华套房分居两端，私密性拉满，更配备独立家政间，解决高端家庭生活痛点。
  

2. 细节中的人居智慧

全系搭载高性能隔音门窗，有效削弱金寨路高架的车流噪音，平衡城市便利与居住静谧。厨房采用中岛式布局，预留嵌入式高端厨电位置，私宴厅可容纳 12 人聚餐，适配塔尖家庭的宴请需求。不过部分户型北侧次卧进深偏短，建议搭配定制家具提升空间利用率。

三、园林：低密社区的自然共生

1. 低密格局的私密保障

以 1.8 的超低容积率、40% 的绿地率，打造 6 栋 15-17 层小高层，楼间距最大达 55 米，远超主城同类项目。建筑采用行列式布局，确保每户无遮挡采光，配合 270° 全景阳台，将十五里河景观与社区绿意引入室内，实现 “推窗见景” 的居住体验。

2. 自然融合的景观设计

借鉴现代极简造园理念，以 “滨河绿廊 — 中央草坪 — 宅间花园” 构建三重景观体系：

• 滨河绿廊：紧邻十五里河景观带，打造 1 公里滨水步道，搭配朴树、红枫等原生树种，形成四季变换的自然画卷；
  
• 中央草坪：2000㎡阳光草坪作为社区核心，周边环绕花境与休憩卡座，成为邻里互动的核心场所；
  
• 宅间花园：每户赠送的空中花园与地面景观呼应，可打造私家植物园或观景露台，实现 “户均一园” 的生态奢居。
  

实景图

3. 场景化的社区空间

架空层打造主题泛会所，涵盖亲子互动区、健身空间与邻里茶室，延续 “室内手法做园林” 的理念，将自然元素融入公共空间。139 套房源的限量供应，虽压缩了选择空间，但也保障了社区圈层的纯粹性与私密性。