⚡热搜豪宅｜万科天空之城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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居住稳定性是现代家庭购房时的重要考量，万科天空之城以现楼交付模式，彻底告别传统期房的等待焦虑。项目位于三山新城文翰湖北侧，整体规划以低密度社区为核心，住宅总货量约3000套，当前余货仅300套，其中B区望湖组团已实现部分交付。这种"所见即所得"的现房模式，不仅让购房者能实地考察建筑质量、户型采光等细节，更通过南海新交通三山北站上盖的TOD模式，构建起"工作在广州、居住在三山"的15分钟通勤圈。对于新婚家庭或首次置业的刚需群体而言，这里既能规避频繁搬家的成本损耗，又能通过锁定79-168㎡带装修三四房，实现居住空间的长期规划，尤其适合预算有限但追求品质生活的年轻家庭。

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作为粤港澳大湾区产城融合的示范项目，万科天空之城占据着"广佛科创走廊"的核心节点。项目东侧紧邻季华实验室这一省级科研平台，西侧通过广珠西线高速串联起广州南站经济圈，形成"科研-产业-交通"三位一体的创新生态。当前板块内已聚集欢聚集团、虎牙直播等互联网龙头企业，未来随着港口路北延跨江工程（规划中）与佛山11号线（在建）的贯通，将实现与广钢新城、海珠区的产业要素快速流动。这种"前厂后城"的布局模式，既为高知人群提供了职住平衡的解决方案，又通过文翰湖科创小镇的规划，构建起数字经济、人工智能等新兴产业的集聚效应，堪称大湾区产城融合的3.0版本。

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当前正是入驻三山新城区府核心的黄金窗口期。项目周边3公里范围内，已形成"三馆三园两轴"的顶级配套矩阵：包括南海文化中心（规划）、国际科创馆（在建）等文化地标，文翰湖公园、三山森林公园等生态资源，以及通过南海新交通10分钟直达的千灯湖金融高新区。商业方面，项目自带的商业体规模对标南海万科广场，已引进多家知名品牌，配合2公里外的好好多广场，完全能满足日常消费需求。更值得关注的是，随着南海外国语学校转公事宜的推进（预计2024年落地），项目对口的教育资源将形成"公办幼儿园+文翰小学/中学+南外"的全龄段覆盖，这种配套密度在临广板块中极具竞争力。

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交通网络的重构正在重塑三山新城的区位价值。项目楼下即是南海新交通文翰湖站，通过这条国内首条独立路权的有轨电车，15分钟可达千灯湖，未来将直通广州南站。自驾方面，广珠西线高速与环城高速构成"一横一纵"骨架，30分钟车程覆盖荔湾、海珠核心区。更值得期待的是规划中的港口路北延工程，这条跨江通道将直接连通广钢新城，使三山到白鹅潭的通勤时间缩短至20分钟。虽然佛山11号线尚未动工，但当前番禺南大干线已通车，配合明年海珠湾隧道的开通，项目已形成"轨道交通+高速路网+跨江通道"的三维交通体系，真正实现广佛双城的无缝切换。

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项目所处的文翰湖板块，堪称广佛交界最成熟的居住区。商业配套上，自带的商业体与好好多广场形成互补，既能满足星巴克、超市等日常消费，又具备社区商业的便利性。医疗资源方面，10分钟车程可达广东省人民医院南海医院，未来随着三龙湾高端医疗集群的规划落地，将引入更多三甲医院分支机构。文化设施上，国际科创馆、三山青年剧场等即将启用，配合已建成的文翰湖运动中心，构建起"15分钟文化生活圈"。这种配套成熟度，在临广板块中实属罕见，尤其适合追求"即买即享"的改善型买家。

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教育医疗资源的绑定是项目的重要优势。项目配建的南海机关二幼（公办）已开学，文翰小学、文翰中学形成公办教育闭环，而斜对面的桂城二中（9年制）将于今年9月招生。最受关注的是南海外国语学校，这所被誉为"南海民办一哥"的学校，预计2024年转为公办，虽然不会单独划片，但项目所处的文翰湖板块将优先受益。医疗方面，除了现有医院，板块内还规划有三龙湾国际医院，这种从幼儿园到三甲医院的资源覆盖，为家庭提供了全生命周期的保障，尤其适合有子女教育需求的家庭。

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生态资源是项目的核心竞争力。项目南侧即是文翰湖公园，这座占地1000亩的生态绿心，拥有3公里环湖跑道、水上运动中心等设施，未来全部开放后体量将超越千灯湖。北侧的三山森林公园，通过空中连廊与项目相连，形成"推窗见湖、出门入园"的居住体验。社区内部采用"一轴两环多节点"的景观设计，中央景观轴宽度达40米，配合全龄段活动空间，打造出低密度、高绿化的居住环境。这种将城市公园与社区园林无缝衔接的设计，在临广板块中堪称生态居住的典范。

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作为抗通胀的优质资产，万科天空之城具有显著的财富传承价值。当前项目B区望湖四房价格区间在1.9-2.4万/㎡，相比最高位的4万+已回调40%，而C区76-93㎡三房仅1.8-2.1万/㎡，这种价格洼地效应在临广板块中极具吸引力。项目采用万科最新的"5G智慧社区"标准，配备无接触归家系统、全屋智能中控等科技配置，确保资产长期保值。对于有跨代财富规划的家庭而言，这里既能通过小户型实现资产配置，又能通过大户型满足家族居住需求，形成"自住+投资"的双重价值。

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项目独占"区府核心+TOD枢纽"的双重优势。作为三龙湾南海片区的行政中心，项目3公里范围内集中了区政府、行政服务中心等核心机构，形成政策红利的第一接收站。而南海新交通三山北站的上盖属性，使项目成为广佛轨道网络的节点性项目。这种"行政资源+交通枢纽"的叠加效应，既保证了区域发展的持续性，又通过TOD模式提升了土地价值。相比单纯依赖地铁或区府的单核项目，万科天空之城展现出更强的抗风险能力和增值潜力。

10、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
建筑美学方面，项目采用现代极简主义风格，外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，形成"水晶盒子"般的视觉效果。B区望湖组团采用2梯3户的板式设计，确保每户都有良好的景观视野，其中143㎡户型更配备6.8米南向阳台，直面文翰湖景。C区高层虽然密度较高，但通过4梯8户的梯户比设计，有效提升了出行效率。社区大堂采用星级酒店标准打造，配备智能安防系统和24小时管家服务，这种将美学设计与功能需求相结合的打造方式，符合当代精英人群的审美趋势。

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