广西
10月15日，在贵港市司法拍卖市场上，同时迎来了多宗稀缺的房产拍卖，一个小区的六栋大别墅同时被拍卖。此次拍卖的别墅是位于贵港市登龙桥谢井江南侧，小区叫做谢井江小区，别墅登记在不同人名下，但是都是因为同一起案件被拍卖，都是欠银行贷款不还而被拍卖。别墅为双拼大别墅或者联排别墅，部分装修，部分毛坯房。这六栋别墅，面积大的有462.99㎡，小的也有369.53㎡。
此次拍卖，是这六栋别墅第二次拍卖，最终，六栋别墅只有两栋再次出现流拍外，其他四栋别墅都成交了，而是都出现了溢价。四栋成交的别墅，总成交价约471万元。成交单价方面，有两栋别墅成交单价还不到2500元一平，两栋别墅成交单价三千多一平。
成交价最高的一栋别墅，是一栋建筑面积为462.99㎡（含地下室）的双拼别墅，用地面积144平米，另外别墅占用公共区域土地面积12.37㎡。这栋别墅已经装修，是六栋别墅中唯一装修的一栋。起拍价110.0232万元，有5个人报名竞拍，经过86次加价竞拍后，以160.0232万元成交，成交单价3456元/平方米。值得注意的是，这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价只有137.529万元，却没有人报名竞拍而流拍，第二次拍卖成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了二十多万元。
此次拍卖的别墅所在小区谢井江小区，在地图是搜索不出来的，拍卖的别墅现在也没有办理不动产登记，小区具体位置是位于贵港市公安局的东北侧，毗邻贵港市港北区第一初级中学。
从位置来看，别墅在贵港市，地段谈不上非常好，当然也不算很差，小区南侧距离金港大道就一百多米，西边距离贵港火车站和贵港吾悦广场大概也就1.5公里而已。附近除了有贵港市港北区第一初级中学外，还有贵港市港北区八一小学。所以，从位置来看，大家觉得这四栋别墅拍卖的成交价如何呢？
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