怎么，惠城江北楼市

这段时间，我们好积极的拍短视频，大家看见记得多点个赞！我也拍得头昏目眩，真的老了！

江北是个好地方，只是江北楼市越往北走，优惠力度就越大。

国庆期间热点在北站新城楼盘。众所周知，金裕星河丹堤、中海锦宸优惠力度很大， 无论星河系还是中海的品质，做到拎包入住的标准，还配送车位，真的好吸引人。

金裕星河丹堤按照其公布的百套成交量，那可是江北乃至惠城的销冠楼盘。

那么，江北核心区周边楼盘又是怎么样的价位？

目前，在售新房真不多，那个第四代住宅不知啥动态，静悄悄。

今天，走了一趟属于江北街道嘉和盛世以及泰丰千湾汇，以及9月份打出6700元/㎡的德商悦府，还有7字头的中交和风春岸。

先说这些楼盘动态吧！

嘉和盛世在售三期，其实跟一期同属于大园林，目前在售8栋-10-11栋，建面为120-195㎡精装现房。

据现场介绍，国庆期间特价房也是8栋房源为主，两梯三户，建面为120-143-153㎡，低至12749元/㎡，除此之外价位在15000元/㎡。

10和11栋都是 两梯两户，10栋全是195㎡，均价在15000元/㎡，11栋，建面为160-180㎡，13500元/㎡，因为靠近路边价格会低一些。这两栋预计明年4月交付。

与之隔了三环路的泰丰千湾汇，目前仍主推7栋房源，建面为101-126㎡三至四房，明年交付。同样面积 同样精装 的8栋，房源则不多，今年11月交付。还有毛坯现房2栋和9栋，3栋和5栋还没对外销售。

德商悦府，属于小金口街道，与佳兆业中心才3公里的地方，近距离享受江北配套。

据销售所说，9月打出6700元/㎡成交40套，如今剩下1号楼15楼以上的房源，2号楼零星房源，价格要7500-7800元/㎡。建面为89-113㎡，毛坯交付。

中交和风春岸，据说最后的房源了，建面92-109-138㎡，以6号楼的138㎡为主，其他户型都分布到不同楼栋，现在价格才7300-7500元/㎡，

踩盘总结

1.国庆前后，优惠折扣还在吗？

当然，都在，这些楼盘折扣都有，只是国庆期间赠送品则取消了，泰丰千湾汇国庆期间送车位使用权和家电，如今家电没了。嘉和盛世国庆期间送家电礼包，也是没了。

德商悦府，中交和风春岸国庆前跟国庆后都一样，成交只是砸金蛋。

2.低门槛上车

泰丰千湾汇可以做低首付上车，首付只需6万起。其他三个盘都不能做低首付，可以按照1.5成首付上车。

3.代表着不同的人群需求

最为刚需肯定是德商悦府，纯粹刚需自住上车盘。泰丰千湾汇夹在中间，能够应付3000元月供的刚需自住，嘉和盛世则是再拔高些，刚改到改善人群。

嘉和盛世＞泰丰千湾汇＞中交和风春岸=德商悦府

4.以户型来说，泰丰千湾汇户型设计最好，中交和风春岸138㎡户型也不错。以教育配套来说，都一般般，两个属于三新小学，据说被富民小学集团化管理。德商悦府则就是金石学校。中交和风春岸也可以申请到金石学校就读。

当然，如果有钱则可以读民办学校。

最后，想要更多详细对比，欢迎深度探讨。

惠州买房

新房、二手房、租房、装修

请找深耕+靠谱

的房姐团队