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在顺义主城芯的土地上，承载匠心与远见的璞瑅润府，不止是一处居所，更是一场与时间同频、与生活共鸣的当代实践。作为顺义销冠红盘，它用实景兑现承诺，以诚意回应期待与关注，在日新月异的城市进程中，实新，实意，为懂得选择的人，珍藏一份眼见为实的美好。

项目信息

•总占地面积：约57103.19㎡

•总销售建面：约104781.35㎡

•容积率：约1.8

•绿化率：约30%

•面积区间：建面约105-188㎡三/四居

•建筑形态：6-11层纯洋房

•总户数：831户

•装修标准：精装

•产权 70年

•物业费：华润自持 6.38元/一平

•采暖：集中供暖

•几梯几户 一梯两户 总楼层 6-11层

•拿地时间 2023年7月份

•交房时间 25年12月 / 26年9月

项目地址：北京市顺义区顺沙路与外环路交叉口东侧

顺义主城 价值观
矜贵主城芯

2020年至今，顺义区成交的18宗住宅用地，仅3宗位于顺义主城，璞瑅润府即为其一，地脉愈加臻贵，可遇不可求。

宜居宜业带

顺义“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局之中，璞瑅润府位居东西“创新创业发展轴”、南北“宜居宜业发展轴”两大轴线交汇处，潮白河生态功能带辐射之下，政策指引的城芯磁力，擎领未来。

创新产业区

执守顺义“创新创业发展轴”，“临空经济核心区”、“产业新区”及望京多个产业区辐射，享产城发展的高光红利。

双河十园 森河观景台

上峯高地

顺义主城地势高启之地，城市西北上峯区，涵养家府峯境。

双河润养

小中河、减河双河环抱，形成玉带缠腰的滨水格局。

十园繁荫

周边卧龙公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园等十园环抱，天赋稀贵，地灵人杰。

高效主场 陆轨空路网
外部链接

三纵：京承高速、京密路、通顺路，串联朝阳、望京、城市副中心等多个板块。

一轨：距地铁15号线石门站直线距离约1.3公里，9站直达望京，通达各大商圈。

一机场：距首都国际机场直线距离约4公里，商务出差、旅游出行，高效便捷。

内部互通

两纵：西环路、顺白路，顺义主城南北主干道，揽尽一城隆盛。

三横：白马路、顺沙路、顺平路，串联主城商圈及后沙峪、马坡等顺义内部片区。

丰繁商业 高级烟火气

约1公里步行生活圈

南侧约500米为卧龙悦购时代广场，石门市场近在咫尺，步行享优质日常生活。

约3公里乐享生活圈

华联金街购物中心、新世界百货、隆华购物中心及盒马鲜生等林立，坐拥主城核芯多元生活。

约10公里国际范儿生活圈

后沙峪板块祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店及马术、高尔夫等圈层配套云集，近享国际化生活方式。

无忧医疗 健康颐养地

三甲医院、颐养机构等优质配套林立，多重医疗保障，中西医全方位守护，护航家人身心健康。

•北京中医医院顺义医院（三甲医院）

顺义目前唯一的三甲医院，总建筑面积约13.95万平方米，中药房常备中药饮片约500余种，能够提供全方位的中医药特色治疗。

•北京友谊医院顺义院区（三甲医院）

总建筑面积约24万平方米，编制床位约1500张，其中一期规划建设床位约1000张。目前，院区装修工作已进入收尾阶段。

•北京市顺义区医院（三级综合医院）

现代化综合性三级医院，也是北京市急救中心顺义分中心。医院目前编制床位约1000张，总建筑面积约11万平方米。

多元教育 赢在起跑线

•优质教育资源

北侧规划幼儿园用地，周边西辛小学、规划宏城小学、顺义二中、牛栏山一中实验学校等优质资源，助力孩子成长。

•国际教育资源

德威英国学校、鼎石学校、顺义国际学校-ISB等知名国际学校，培养未来精英。

建面约105-188㎡宽幕著

5大主力产品，建面约105㎡三居、建面约123㎡3+1室、建面约136㎡四居、建面约164㎡四居以及建面约188㎡的峯级藏品。

无界光厅巨幕、约270°无柱全景光卧、LDK家府聚厅、库式一体收纳，酒店级平权套房，全系宽幕呈现，多重人性细节，营造家府礼序居感，引领主城空间革新。

主力户型鉴赏
A1 建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫

■约10m南向三面宽，阳光风景沁入日常

■LDK一体阔绰宽境，升温亲情的向心岛

■主卧套房约270°环幕采光，自在观星赏景

B1 建筑面积约123㎡ 3+1室两厅两卫

■3+1可生长空间，满足全家庭周期需求

■约10.8m南向三面宽，奢享极阔视野

■主卧套房约270°观景视野，环幕自然

C1 建筑面积约136㎡ 四室两厅两卫

■约12.1m南向三面宽，奢享光之极境

■约5.3m阳光双厅，峯层人生的光影聚场

■主卧套房，约270°极目观景界面

D1 建筑面积约164㎡ 四室两厅三卫

■约14m南向三面宽，墅级宽幕视野

■约7米社交宽厅，中西双厨，演绎中西生活情境

■酒店式双套房设计，双代际回归家庭主位

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