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——龙湖·宸翰——

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国门之翼，立序北京。龙湖·宸翰，天赋顺义中芯稀贵土地，龙湖龙智造首个“好房子”最新体系打造的新规奢宅，定义新时代豪宅标准。

千亿龙湖 智慧营造领航者

龙湖匠心32载，打造出多个改善标杆产品系，住宅及复合业态标杆产品，受业内外认可，综合实力连续13年入选中国品牌房企前十，7座广厦奖、15座詹天佑奖、1座鲁班奖。

龙湖龙智造，集龙湖全业态开发经验,智慧智造未来城市，已累计获取代建项目210+,面积超3300万㎡,是中国房地产代建企业品牌TOP5。

龙湖2006年入京，深耕19载，精筑项目30＋，顺义是龙湖进京的第一站，也是龙湖区域布局中的重要一站。从龙湖·滟澜山到龙湖·香醍漫步，始终领著顺义豪宅封面。

首都国门 烫金热土

顺义作为北京主城外拓首站，内联中心城区、外携津冀，是北京市“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构中的“多点”之一，也是“国门-首都国际机场”所在地，首都重点平原新城、中心城区适宜功能产业的重要承接地，与三大科学城、经开区共同构成“三城一区”主平台，支撑北京国际科技创新中心建设。

龙湖·宸翰落位双轴交汇处，同时落位新城中心城央地段，即享城市醇熟配套，与城市未来发展同频。顺义城央唯此一地，东风商业地块的土地稀缺属性不言而喻，近十五年该地段唯二（龙湖·御湖境二期、龙湖·宸翰）宅地供应，顺义城央只此唯一烫金热土。

龙湖·宸翰 基础信息

开发企业：北京兴竺(龙湖代建代销）

所属板块：顺义主城石门

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.59万平米

住宅建面：6.64万平米

总楼栋数：17栋

总户数：524户

总层数：7-17层

容积率：1.8

绿化率：30%

得房率：约100-104%

梯户比：1T2、2T2

物业公司：龙湖物业

物业费：6.98元/平米

交付标准：精装修

交房时间：2028年4月

拿地楼面价：1.94万/平米

预计销售价：4.5万/平米

产品户型及总价区间：

97㎡三室两厅两卫 总价约410万

118㎡三室两厅两卫 总价约530万

138㎡四室两厅两卫 总价约630万

165㎡四室两厅两卫 总价约760万

极萃万象 一站式资源集合

龙湖宸翰傲立顺义主城核心区，这里曾是东风商场旧址，处于府前街和新顺街两条城市主轴的交汇点，作为政务商业中心，汇聚了城市的顶尖资源 。

项目坐享府前西街、顺平路两横；顺白路、新顺北大街、通顺路三纵多维交通路网，便捷畅快出行。距地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线，通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块，地铁R4线（规划中）直达二环，快联首都国际机场，接轨世界雄心。

商业配套上，步行范围内可达卧龙悦购时代广场，3公里半径覆盖以华联为核心的成熟商圈，新世界百货、隆华购物中心、国泰百货等大型商业体云集，一站式满足购物、休闲、娱乐等多元生活需求。

教育资源丰富，周边环绕幸福幼儿园、东风小学、胜利小学（规划）、光明小学、顺义八中、仁和中学等全龄段教育资源 。直线3km范围内有37个幼儿园、15个小学、7个中学，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

医疗方面也无需担忧，楼盘周边医疗资源丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，北京儿童医院顺义妇儿医院距离楼盘2.6km，为家人的健康保驾护航。

生态环境宜人，顺义公园、卧龙公园三大生态绿肺环伺 。项目周边362米处是好时光公园，1.1公里处是减河公园，为居民提供了锻炼健身、休闲漫步的好去处。

龙湖好房子体系高定奢宅

龙湖·宸翰严循“好空间审美、好场景意境、好品质产品、好圈层礼遇”四大标准，打造风雨连廊、架空层、地面邻里共享空间、商业服务空间等多维生活场景，定义新时代豪宅标准。

国际大师联袂定制丨匠造封面作品

联合国际顶级设计公司香港郑中设计事务所（CCD）、 上海头部设计公司汇张思建筑设计公司（HZS）、北京资深设计公司里表都会（UMS）三大品牌公司，邀请CCD总裁郑中、HZS董事长张润舟、UMS创始人王铮健等国际大师，定制设计项目精装、建筑、景观三大产品细节，匠筑城市封面作品。

好空间审美

以环形艺术空间，打造特有社区主入口。汲取恭王府皇家府邸仪制园林灵感，淬炼“两轴五进一院六境”山水景观格局，以五进归家礼序+五重游园臻境，取山、石、林、云、花、溪为造景灵韵，打造天地无界，自然无为的人文诗意雅居。

好场景意境

打造风雨连廊、架空层泛会空间、公共邻里空间，给予业主游玩、休憩、观赏、购物等更丰富的生活场景，于此遇见精致理想生活。

好品质产品

区域内更高的产品交付标准以及公区配置标准，臻选全球奢石、名木雕琢住区艺境。全系五大户型产品采用约3米层高标准，做到真正意义上的“好房子”奢宅配置。

好圈层礼遇

打造约1400㎡华尔道夫豪奢会所、七星级酒店大堂、6大定制奢华私域定制顺义的专属塔尖圈层，仅为少数人所拥有。

进阶空间 精研“好房子“”户型

龙湖·宸翰精研“好房子”标准，匠造97-165㎡四款户型，南向三面宽、独立家政间、U型厨房等设计亮点，搭配花池、挑空平台全赠送，最高赠送面积超40㎡，得房率突破100%。打造顺义主城区标杆产品。

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