遗嘱附补偿条件！北京遗产律师：儿子履约付款，顺利继承房屋

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在父母房产继承纠纷中，律师见证代书遗嘱的效力与立遗嘱人真实意愿认定是案件核心。近日，北京市大兴区人民法院审理的一起案件中，儿子林强（化名，胜诉方）凭借父亲林建国（已故）、母亲赵淑琴（已故）订立的律师见证代书遗嘱，成功继承 “一号房屋” 全部权益，仅需按遗嘱向姐姐林燕（化名）、妹妹林薇（化名）支付补偿款，驳回二人关于 “遗嘱无效” 的抗辩，维护了自身合法权益。下面从案情、分析、裁判结果到启示，拆解这起案件的胜诉逻辑。

一、案情梳理

1. 家庭关系与房产背景

被继承人：林建国（已故，2023 年 1 月去世）与赵淑琴（已故，2022 年 12 月去世）系夫妻，生前育有三子女：长子林强（原告，胜诉方）、长女林燕（被告一）、次女林薇（被告二）。二人父母均先于其去世，无其他继承人。

核心房产：

一号房屋：位于北京市大兴区黄村镇，登记在赵淑琴名下，建筑面积 80.49 平方米，系林建国与赵淑琴婚内夫妻共同财产，双方对房屋产权归属无争议，仅就继承方式存在分歧。

2. 遗嘱争议与关键事实

林强提交2015 年 4 月 4 日林建国、赵淑琴分别订立的律师见证代书遗嘱（附视频、见证书） ，主张一号房屋归自己继承：

遗嘱内容：两份遗嘱均由甲律师事务所方律师代书、薛律师见证，载明 “一号房屋中属于本人的份额，去世后由儿子林强继承；林强继承时需各补偿林燕、林薇 2.5 万元；现金遗产优先由林燕、林薇各继承 2.5 万元，剩余部分三子女均分”，落款有立遗嘱人签名摁印，代书人、见证人签字注日期，附律师见证书及订立视频。

林强的证据与陈述：

遗嘱有效性证据：提交甲律师事务所见证书（含服务协议、发票、申请书）、全程视频，视频显示见证律师明确身份，逐页宣读遗嘱内容，林建国、赵淑琴意识清晰、自愿签字摁印，对遗嘱中手改的 “2.5 万元” 部分额外捺印确认；

赡养义务证据：主张父母生前长期与自己共同生活，由自己尽主要照料义务，丧葬事宜亦由自己操办，提交墓地证、丧葬费用票据（合计 21.1262 万元）佐证；

遗产处理意愿：同意按遗嘱向林燕、林薇各支付 2.5 万元补偿款，主张父母现金遗产及遗属待遇应优先抵扣丧葬费用。

林燕、林薇的抗辩：

遗嘱无效：主张立遗嘱人仅签字无手写日期（仅打印日期），视频未完整记录口述过程，无诊断证明佐证意识清晰，且父母订立遗嘱时年事已高（林建国 79 岁、赵淑琴 78 岁），存在认知障碍（赵淑琴曾走失，需挂老年牌）；

遗产分配异议：质疑现金遗产数额，主张林强领取的父母丧葬费（林建国 7.7022 万元、赵淑琴 5000 元）应单独分割，办丧事礼金 5 万元亦需分配。

3. 关键事实查明

遗嘱形式与见证：代书遗嘱有两位执业律师全程见证，立遗嘱人签字摁印，代书人、见证人签字注日期，见证书明确 “立遗嘱人意识清醒、意思真实”，视频完整记录确认过程，符合代书遗嘱法定形式；

立遗嘱人行为能力：视频显示林建国、赵淑琴能正常沟通、确认遗嘱内容，无认知障碍表现；林燕、林薇未提交任何医疗记录证明二人立遗嘱时存在意识问题，“曾走失” 仅能说明生活需照料，不能证明无民事行为能力；

遗产与丧葬费用：父母现金遗产约 9 万元，林强垫付丧葬费用 21.1262 万元，林建国遗属待遇 7.7022 元（含丧葬费 1.4004 万元、抚恤金 6.3018 万元），均属可继承或需处理的财产权益。

二、案件分析

本案的关键在于律师见证代书遗嘱的效力与遗产分配的遗嘱遵循，法院最终支持林强诉求，核心分析如下：

1. 代书遗嘱符合法定形式，律师见证强化效力，应认定有效

根据《民法典》第一千一百三十五条（代书遗嘱规则）：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。”

形式要件齐全：遗嘱有两位无利害关系律师见证，代书人（方律师）、见证人（薛律师）签字并注日期，立遗嘱人签名摁印，虽日期为打印，但结合视频中 “立遗嘱人确认订立时间为 2015 年 4 月 4 日” 的表述，可补正 “无手写日期” 的细节瑕疵，不影响整体效力；

真实意愿可佐证：视频完整记录律师宣读遗嘱、立遗嘱人沟通确认、签字摁印的全过程，二人对 “补偿 2.5 万元” 的手改内容额外捺印，证明对条款无异议；律师见证书作为专业机构出具的文件，进一步确认 “立遗嘱人意识清醒”，无证据证明存在胁迫或欺诈；

认知障碍抗辩不成立：林燕、林薇主张父母 “年事已高、曾走失”，但未提交医院诊断证明、鉴定报告等实质性证据，“走失” 可能因记忆力减退，不能等同于 “无民事行为能力”，视频中二人的正常表达足以推翻该抗辩。

2. 一号房屋按遗嘱由林强继承，补偿款义务需履行

房屋权益归属：一号房屋系夫妻共同财产，林建国、赵淑琴各自享有 50% 份额，二人遗嘱均指定 “自己的份额由林强继承”，故林强有权继承房屋 100% 权益；

补偿款的必然性：遗嘱明确 “林强继承时需各补偿林燕、林薇 2.5 万元”，该条款系继承的附加条件，林强需按约履行，才能完整取得房屋权益，符合 “权利与义务对等” 原则。

3. 现金遗产与丧葬费用按遗嘱及法定规则处理，林强权益受保护

现金遗产分配：按遗嘱 “林燕、林薇各继承 2.5 万元，剩余部分三子女均分”，扣除林强垫付的丧葬费用（优先用丧葬费抵扣后，不足部分由继承人分担），最终认定现金遗产归林强继承，由其向林燕、林薇支付折价款；

抚恤金分割：林建国抚恤金 6.3018 万元系对亲属的抚慰金，不属遗产，按法定继承由三人均分（各 2.1006 万元），林强虽尽主要赡养义务，但无法律规定可多分抚恤金，该处理符合法定规则；

礼金不属本案范围：办丧事礼金系亲友赠与，不属父母遗产，林燕、林薇主张分割无法律依据，法院不予处理，避免扩大争议范围。

三、裁判结果

北京市大兴区人民法院依照《中华人民共和国民法典》相关规定，判决如下：

位于北京市大兴区黄村镇 “一号房屋” 由原告林强继承；林强于判决生效后十日内向被告林燕支付补偿款 50000 元，向被告林薇支付补偿款 50000 元；林燕、林薇于判决生效后十日内协助林强办理房屋产权变更登记手续；

被继承人林建国、赵淑琴遗留现金及银行存款由原告林强继承；林强于判决生效后十日内向被告林燕支付折价补偿款 40635.01 元及抚恤金 21006 元，向被告林薇支付折价补偿款 40635.01 元及抚恤金 21006 元；

驳回被告林燕、林薇的其他诉讼请求。

四、案件启示

结合本案，在 “父母房产代书遗嘱继承” 纠纷中，想要维护自身权益，需重点关注以下 3 点：

1. 选择律师见证代书遗嘱，强化效力规避风险

专业见证增信：优先委托律师事务所订立代书遗嘱，律师可把控形式要件（如签名、日期、见证人资格），出具见证书并全程录像，形成 “协议 + 见证书 + 视频” 的完整证据链，大幅降低效力争议；

关键环节记录：确保视频完整记录 “身份确认、遗嘱宣读、立遗嘱人确认、签字摁印” 全过程，对修改条款需额外记录确认，避免后续因 “内容不真实” 被质疑。

2. 应对 “认知障碍” 抗辩：聚焦行为能力证据，倒逼对方举证

正面证据留存：立遗嘱前可开具精神状态诊断证明，视频中重点记录立遗嘱人对财产处分的清晰表达，如 “房屋给谁、补偿多少”，用实际行为证明意识清醒；

反驳无证据抗辩：若对方主张 “立遗嘱人有认知障碍”，要求其提交医疗记录、鉴定报告等实质性证据，若无证据，法院通常不予采信，避免因 “口头陈述” 陷入被动。

3. 遗嘱履行与遗产抵扣：明确义务，合理主张权益

按遗嘱履行义务：若遗嘱附加补偿、赡养等义务（如本案 “支付 2.5 万元补偿款”），需主动履行，避免因 “未履约” 影响遗产取得；

丧葬费用抵扣：垫付父母丧葬费用后，需留存正规票据，主张从父母现金遗产、丧葬费中优先抵扣，不足部分可要求其他继承人按份额分担，符合 “公平原则”。

本案的判决充分体现 “律师见证遗嘱、真实意愿优先” 的原则，也提醒大家：涉及父母房产继承，选择专业律师订立遗嘱、留存完整证据、按约履行义务，才能最大程度维护自身合法权益。