河北
近日，腾讯科技（北京）有限公司在海淀区的新项目规划正式对外公布，总建筑面积接近46万平方米，超越了腾讯在北京西北旺已投入使用的总部大楼规模。建筑高度控制在80米，最高17层，整体绿地率超过三成，未来将是腾讯“北京第二总部”。
该项目位于海淀区学清路与双清路之间，紧邻学院路科技园东升园和汇智大厦，距离地铁学知园站不远，周边高校云集，尤其是与清华大学相距不远，区位条件十分优越。
据悉，项目设计单位为德国gmp建筑事务所、北京市建筑设计研究院。地块共分为A、B、C、J四个，其中A地块定位为商业金融服务业，其余为研发设计用途。总计容用地面积约7.06万平方米。
从具体指标来看，项目地上建筑面积约28.55万平方米，地下面积约17.29万平方米，设置地下3层。A地块容积率为5.0，B、C、J地块则为3.5，整体布局注重功能复合与空间效率的平衡。
事实上，腾讯早在2024年初就以64.2亿元的底价成功竞得该地块。当时腾讯方面回应称，购地主要是为满足自身办公空间需求，希望为员工提供更为稳定和集中的工作环境。而随着规划细节的逐步披露，项目的定位也进一步明确——不仅作为腾讯在北京的“新门户”，也致力于构建一个吸引高端人才的“创新磁力圈”，形成具有辐射力的科技综合社区。
在此之前，腾讯已在西北旺地区建成并投入使用北京总部大楼，该建筑曾是亚洲最大的单体平层办公建筑，总投资18亿元，总面积约33.4万平方米。
多年来，腾讯在北京的办公区遍布多个甲级写字楼，如银科大厦、理想国际大厦等，如今随着学院路新项目的推进，腾讯在京的研发与办公布局将得到进一步强化，也为企业形象与人才聚集带来新的提升空间。
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