在顶楼大平台上享受生活，被邻居投诉，网友：这可不是红眼病犯了

打工人掏空了几代人的积蓄，买了一套顶楼的房子，当初就是图顶楼有一个楼顶大平台，有了它种点花、放个桌椅，夏天烧烤冬天晒太阳，多爽！

在装修时，还特意花了钱在楼顶做了防水，就是怕以后会漏水，并且还做了隔热处理。

没想到，入住不光幻想全碎，还常常被邻居投诉，经常为此事吵架，差一点就闹上法庭了。

.01

顶楼平台，为什么这么香？

说到顶楼，相信大多数人第一反应就是价格便宜，冬冷夏热，还有修不完的漏水。

但体验过被邻居噪音吵到无法休息的人，就会感觉顶楼哪哪都好，不会被邻居吵到，也不用处理邻里纠纷。

一旦顶楼还有一个大平台，那诱惑确实大。

平时在露台上晒衣服别提有多方便，还可以在上面种花、晒被、烧烤、喝茶……周末约上三五好友，露台上来一顿烤肉配小酒，孩子在旁边玩泡泡枪，老人坐着晒太阳。

这是多少人梦想的住房生活。

有了这些优势后，越来越多的客户，非带顶楼不买，最好还是带大平台的顶楼。

网友『黄泥9』：

我现在住的就是顶楼，感觉挺好的。既没楼上的吵闹闹心，也没有屋顶漏水，就是夏天比楼下稍微热点，但是开空调呀，楼下夏天不开空调吗？只是我比楼下多开一点时间而已，就是二，三个月，多三，五百块钱电费足够。但是，另外的好处多多了，比如：春天返潮回南天，我家就比楼下要好得多（家里衣柜房间基本上没有霉味，第一套房是二楼，对比一下真是太好了），采光，通风就更加完美。特别是不热的时候，坐在阳台，就是一种幸福，享受。反正，我如果再买房，一定不会买下面楼层。

.02

大平台虽然好，但风险更高

带大平台的顶楼虽好，但这是指带能独立使用的顶楼，并不是指带公用的楼顶大平台。

一旦楼顶大平台是属于公用的话，就要悠着点，防水是开发商的事，乱动可能惹麻烦。还有荷载和防水问题。楼顶能承受多重、防水怎么做，都有严格标准。

自己乱搞，漏水是轻的，万一出安全问题，哭都来不及。

另外，在公用的楼顶大平台上，不管是做什么的改造装修，都是属于高频雷区。

如果将楼顶公共使用的大平台改成菜园子，虽然面积少说也有几十平，能种不少菜。

但，平时需要施肥，夏季非常招蚊虫，对整栋的邻居来说，都是非常不友好的。

要是遇到懒人的话，楼顶的菜园子不能及时打理，腐烂的菜叶、浇菜的肥水却没人清理，蚊虫扎堆，楼下住户会苦不堪言。

就算是搭建阳光房、凉亭，也同样有着很大的麻烦事。

因为，当时觉得还是很好看的，但可能会挡别人光、侵犯隐私。

遇到恶劣天气时，无论在楼顶大平台上做菜园子、花园、阳光房、凉亭，其他，都会受到影响，会被风刮得一起垃圾，清理起来十分麻烦。

所以说，多数人家里的楼顶大平台，都是从“生活梦想”迅速变成“累赘空间”。

网友『随性自由的星球Nm』：

真令人费解，不少人在购置新房后，往往会对设计师精心打造的房屋结构进行大规模拆改。殊不知，房屋从规划设计到落成，每一处细节都凝聚着专业考量，涵盖外观美学、力学结构、建筑材质，乃至室内基础装饰等多个维度。设计师不仅要确保建筑的实用性与美观性，更需要综合考量消防安全、通风采光、紧急逃生通道规划，以及节能降耗等重要指标。 这些设计并非随意为之，而是严格遵循建筑规范与安全标准，每一处墙体、梁柱的布局，都关乎整栋建筑的结构安全；每一扇门窗的设置，都影响着突发状况下的生命通道畅通与否。擅自拆除承重墙、破坏建筑结构，就如同埋下定时炸弹，不仅会削弱房屋的整体稳定性，更可能引发墙体开裂、楼体下沉等严重后果，危及整栋楼居民的生命财产安全。因此，无论出于何种目的进行装修改造，都应将安全放在首位，切勿因一时的美观需求或空间改造，而忽视了房屋的安全性。在动工前，务必咨询专业人士，了解房屋结构，办理相关审批手续，在确保安全的前提下进行合理优化，这样才能住得安心、住得放心。

.03

被邻居投诉，真是“红眼病”？

楼顶大平台，只要不属于顶楼住房独立使用的，也就是说顶楼住房的房本里有体现或者是其他楼层的住房无法从公共楼梯能达的，都不算是“红眼病”，都是属于正常的，也是在维护自己的合法权益。

并且，私占公用的楼顶大平台，就是属于顶层住户的自私自利行为，被举报，都是正常的，也是得到大家一致支持的。

这时，千万不要提：“当初买房子时，销售说过楼顶大平台虽然是公用，但其实就是归顶楼住户独家使用的话。”

因为提了，也没用，这种说法，只是一种销售策略而已，是不能得到认可的，也没有任何法律能支持的。

顶楼公用的大平台，一旦被顶楼住户私自占用，被举报后，只有一个结果，就是违规搭建，必须拆！恢复原样！

.04

要怎样避雷？

如果想：

“不被楼上邻居，不会有半夜搬椅子、早晨敲地板的噪音。”

“不想有遮挡，要采光好，能直接看到远处的山景。”

“站在房子里，感觉整栋楼只有自己一个家庭最接近天空，安静又清净。”

那么说，顶楼带大平台的房子就是最好的选择。

但要记住：先搞清规矩！买顶楼是复式，也就是说大平台是归自己独立使用的，楼下邻居是无法通过公用楼梯到达这个大平台的。

最好的就是，这个大露台能体会在房本里面，这样能省出很多的麻烦事。

有了这样的前提条件后，接下来就是要找到物业，与其沟通，要问清楚什么能做什么不能做。

这样就能避免就算是大平台归顶层独立，但大平台上面的后建物品都是属于违，只要被邻居举报的话，都要全拆，要恢复原状的。

最后来总结一下：

顶楼平台看着是“馅饼”，但也有可能是“陷阱”！你品，你细细品！

（图片源于网络，侵权即删）