⚡豪宅热搜NO1@同乐公馆售楼处官方发布:营销中心耀眼登场|南山|西丽|雅苑|售楼部|舒缓雅居新篇章

⚡豪宅热搜NO1@同乐公馆售楼处官方发布:营销中心耀眼登场

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同乐公馆项目官方认证联系方式（2025年最新）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打‌400-805-9003（出现次数最多）。号码被描述为“官方认证”。

核心注意事项

1. 严格预约制

项目实行100%预约看房制，需提前通过400-805-9003进行线上登记，避免临时到访无法接待。预约成功后，可享专属顾问陪同讲解、车位预留及开发商内部折扣。

2. 实地考察制

需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-805-9003确认行程。

深圳（同乐公馆）同乐公馆售楼处电话：400-805-9003，同乐公馆营销中心：400-805-9003，同乐公馆开发商售楼部热线400-805-9003（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

南头应该是南山当下楼盘最多的片区了。

此前有缙樾府已推售过114-133㎡的3+1、4+1房，折后单价约6.8万/㎡起，共147套，还有70+套未备案。

还有荔源雅苑，在去年开盘当天购买在9折基础上再享额外98折优惠（据说额外98仅限开盘当天），最终折扣约88折！折后均价6.5万，起步单价5.9万起。最低总价304万起，首付60万上车南山50㎡两房！总价590万买南山三房两卫

旁边还有同乐公馆、乐源雅居、珑秀公馆三个小体量项目，预计价格也能低至单价6字头。

还有中海云启源境，在南山实验园丁学校、豪方天际旁，目前已出地面数层。其中可售298户商品房主力户型建面约90-105-143㎡3-4房，总价701万起，首开去化80%

中海云启源境旁边还有一个早期的尾盘现房保留房源前海东岸，推出约20套37/50/76平一至二房户型；折后价265万起，折后单价7.2万起

前面几个除了乐源雅居跟同乐公馆还没介绍其他都有，有兴趣的可以看一下之前写的，乐源雅居也是独栋楼在跟荔源雅苑同开发商而且就在隔壁目前也没啥动静就不怎么介绍了，这里今天主要是介绍一下接下来入市的同乐公馆，该项目已出地面20来层了

据了解项目推出面积91-124㎡3至4房。总层高39层单体楼，3T4户。今年6已经取得预售许可证！当时备案逆天价格！一开始网传560万起，后面开盘折后628万起，折后均价7.3万，据了解项目毛还是坯交付

△折后价格表

这个价格对比周边真的是没有一点性价比，附近中海同样90平米最低701万起，但是人家学区好太多，再就是那边地段景观也比这边要好加点预算可以买更好的！还有隔壁的荔源雅苑去年人家现房卖单价5.9万起，均价6.5万，同乐公馆起步价比这里贵了一万一平米6.9万，据了解折后均价在7.3万左右，也就是比隔壁贵了8000左右一平米，这不火不过三个月就被打脸了，看备案情况只备案了一套以及签合同一套共2套123的户型，现在相比开盘降价最高1.2万/㎡，降价110万

开盘92折折后价
✅91㎡ 3个功能空间
折后单价约：6.9-7.6万/㎡
折后总价约：628-693万

✅113㎡ 4个功能空间
折后单价约：7.1-7.6万/㎡
折后总价约：798-863万

✅123㎡ 4个功能空间
折后单价约：6.9-7.6万/㎡
折后总价约：849-936万
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最新降价后折后价格

1️⃣91㎡（大三房两卫）（40套）
折后单价约：5.7-6.7万/㎡
折后总价约：518-609万

2️⃣113㎡（横厅四房两卫）（25套）
折后单价约：6.4-7.2万/㎡
折后总价约：723-813万

3️⃣123㎡（横厅大四房两卫）（25套）
折后单价约：6.4-7.2㎡
折后总价约：787-885万

目前91-113㎡户型已经出炉，123㎡户型暂未公布，其中113㎡户型是个亮点，客厅房间基本都是270°转角飘窗采光，使用率高达94%

项目小区占地面积仅2901㎡，总建面约2.48万㎡，总户数131套，梯户比3梯4，层数39层，车位132个，容积率4.97，计容建筑面积约1.44万/㎡，住宅约1.39万/㎡，商业389㎡。

小区虽小五脏俱全！双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色
『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

该片区最大的优势就是近南山各大科技总部基地都在3公里范围内

5大总部基地环绕

地段太稀缺

但再经过几年的深度开发，南山就会供应缺失，出现几乎无宅地可供

看下图，同乐公馆东面是南山科技园，西面是前海，南面是后海、深圳湾，北面是西丽留仙洞。

五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将同乐公馆紧紧包裹其中。要想理解这种占位有多牛，首先要知晓，围绕缙樾府的五大总部基地，实力有多强。

科技园，整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心，多个技术领域达到世界先进水平，培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业，并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业，被誉为“中国硅谷”。

是带动南山成为深圳最强中心的核心力量，更为深圳GDP反超香港，晋升一线大都市立下了汗马功劳。

科技园区域截图自南山官方宣传片

前海，国家级自贸区，已有359家世界500强落户；后海-深圳湾区域，中国总部企业最为密集的地方之一，聚集了腾讯、阿里、百度等互联网巨头；西丽留仙洞，深圳蓄势待发的新晋总部基地，未来将形成超3000亿元的产业集群。

项目北向约2.5km是留仙洞总部基地，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD，已吸引了大疆、光峰光电、天珑移动、乐普医疗等头部企业总部入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，成为深圳引领高端发展的创新高地。

留仙洞总部基地规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

被实力如此强大的5大总部基地环绕，荔源雅苑所在的区域，不仅能享受后海、深圳湾、科技园非常成熟的产业、配套红利，还能享受前海、西丽进一步起飞的发展红利，这种地段的楼盘卖一个少一个，稀缺性非常明显。

通勤便捷配套丰富

宜居性很高

同乐公馆距离12号线同乐南站600米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业

贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

这种强大的轨道交通体系，尤其是地铁4-5站就能到高新园北、中、南区的优势，决定这里将承接大量高新人才的高端居住需求，想象空间很大。

教育配套:家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

商业配套:约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

生态配套：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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