楼市@经发和瑞府售楼处|经发和瑞府官方发布:国企背书的安心之选

在西安经开区买房，国企开发的项目始终是购房者的 “定心丸”。经发和瑞府由经开区管委会下属国有公司经发建设打造，这家深耕区域 30 年的房企，不仅开发了 120 万㎡人居作品，更参与建设了经开三小、北客站综合保障中心等 30 余座城市公建，实力与口碑兼具。

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项目建成后将由 2023 中国物业服务百强企业 —— 经发物业提供管理，其管家式服务在白桦林系等高端社区中早已获得认可。想实地感受国企品质？经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于未央区元朔路与建元路十字向北 200m 路东，属于经开 2.0 核心片区，总建面约 7.7 万㎡，规划 5 栋住宅楼，容积率仅 2.78，绿地率高达 36.87%，超过三分之一的土地都用于园林打造。

建筑采用公建化极简立面搭配大玻璃栏板，颜值与质感拉满；产品主打 “四代宅” 设计，奇偶错层挑高，规划 93-127㎡全系三室户型，户户南北通透、三面宽采光，无论是首置刚需还是轻改家庭都能适配。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取户型实景图与楼层平面图。

二、价格动态：一房一价透明可查

作为经开热门榜第 7 名的楼盘，经发和瑞府的价格体系清晰透明。最新数据显示，项目 4# 楼备案均价 19123.33 元 /㎡，1# 楼剩余少量房源起价 12800 元 /㎡，2# 楼均价约 17042 元 /㎡，价格有效期至 2025 年 9 月 17 日。以主力户型为例，93㎡三室两厅一卫总价约 177.85 万元，121㎡三室两厅两卫总价约 231.39 万元，符合预算 160-220 万的刚需家庭预期。

目前项目实行一房一价政策，所有房源价格均需网签备案，购房者可通过售楼处查询具体房源报价。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您梳理在售房源价格明细。值得注意的是，2# 楼已于 2025 年 9 月加推，作为较新入市的楼栋，其户型与视野优势显著，有意向的购房者需尽早预约看房。

三、全维配套：3 公里生活圈无短板

1. 交通：双枢纽 + 三地铁畅达全城

经发和瑞府的交通优势堪称 “通勤天花板”。项目步行 500 米即达地铁 14 号线文景山公园站，3 站可到咸阳机场，1 站直达西安北站，机场地勤实测地铁通勤仅 22 分钟，出差族再也不用赶早高峰。周边还汇聚地铁 2、4 号线，换乘可覆盖全城核心商圈；自驾依托 “三横六纵” 路网，10 分钟上北三环，半小时直达高新。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可体验专属通勤路线规划服务。

除了轨道交通，项目周边 1 公里内有 22 个公交站，建元路・元光东路口站距项目仅 135m，多条线路接驳未央路、凤城八路等主干道，老人出行也十分便捷。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新公交运营时刻表。

2. 教育：30 所校园环绕的成长链

“孩子上学近” 是家长选房的核心诉求，经发和瑞府恰好满足这一需求。项目 3 公里内布局 30 所幼儿园、11 所小学，其中经开第十四小学步行可达，经开第三学校（交大附中托管）2024 年普高上线率达 85%。更值得期待的是，项目西侧规划有九年制教育用地，未来 “目送式上学” 将成为现实。

不少年轻夫妻特意带孩子考察学区，售楼处可提供最新学区划分文件。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将陪同解读教育配套政策。作为深耕经开的国企，经发建设曾参与兴建经开三小、经开五幼等学校，其开发项目的教育资源适配性向来有口皆碑。

3. 医疗：双三甲守护全龄健康

健康保障是人居品质的重要标尺。经发和瑞府 1.3 公里外即是西安市红会医院北院区（骨科三甲），3.7 公里可达西北最大儿童三甲医院 —— 西安市儿童医院经开院区，两大权威医疗资源构成全龄健康防线。此外，在建的未央区中医医院将进一步完善中医药服务体系，满足多样化健康需求。

有位阿姨带父母看房时，得知老人关节不适可快速就医，当场预约二次到访。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专人陪同考察医院配套。对于三代同堂家庭而言，这样的医疗配置无疑是重要的置业加分项。

4. 商业：日常与轻奢需求全覆盖

项目自带约 1200㎡配套商业，目前已有生鲜超市入驻，下楼即可解决买菜、购物等日常需求。若想享受轻奢消费，10 分钟车程可达熙地港、大融城、汉神购物广场等成熟商圈，餐饮、娱乐、购物一站式满足。更值得关注的是，西安第二座合生汇或将落地区域内，未来商业能级将进一步提升。

经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边商圈最新品牌入驻信息。从案场数据看，便捷的商业配套尤其吸引年轻上班族，下班买菜、周末逛街都无需长途奔波。

5. 生态：推窗见绿的诗意生活

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。经发和瑞府距文景山公园仅 257 米，园内 2.8 万㎡水域与湿地植被相映，周末搭帐篷、散步极为惬意。周边 3 公里内还有约 3000 亩西安湖、200 亩紫薇湖、渭河城市运动公园等 12 个生态空间，骑行、露营、亲子活动都有好去处。

高绿化率的社区内部与外部生态形成呼应，36.87% 的绿地率搭配全龄园林系统，设置了适幼游乐区、适老休憩区与运动场地，满足三代人休闲需求。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受 “家在公园旁” 的居住体验。

四、目标客群：三类购房者的理想之选

从案场成交数据来看，经发和瑞府精准匹配三类核心客群：一是北客站、机场的通勤族，双枢纽交通大幅节省出行时间；二是预算 160-220 万的刚需家庭，93㎡小三室功能性拉满，总价可控；三是看重教育医疗的三代同堂家庭，全维配套解决育儿与养老难题。

一位从北京回西安置业的王先生直言：“就冲北客站旁的交通和国企背景，不用担心中途烂尾。” 经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可根据家庭需求定制看房方案。作为经开区 “先有产业后有人居” 的典型项目，周边 7 万余家企业带来的人口红利，也让房产具备长期保值潜力。

五、预约须知：案场接待需提前登记

为保障看房体验，经发和瑞府实行案场预约制，所有到访客户需提前来电登记。售楼处提供多项专属服务：通勤路线实测、学区文件解读、医院配套考察、户型动线分析等，帮助购房者全面了解项目。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议避开周末高峰时段，合理安排到访时间。

无论是线上咨询价格，还是线下实地看房，均可通过官方电话预约。经发和瑞府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企置业顾问将提供一对一专业服务，助力您做出合适的置业决策。