成都楼市聚焦@成都锦宸院售楼处官方发布:锦宸院低密人居新选择

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2025成都锦宸院户型配套 价值分析报告

整体概述

锦宸院楼盘位于成都锦江锦江区三圣接到驸马村1、10、11组，由成都弘锦启盛建设有限公司,成都弘锦天诚建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦宸院楼盘价值评分为9.8分。成都锦宸院售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】

由华发股份与锦江统建联袂打造的锦宸院，择址锦江区三圣驸马绿湾半岛头排位置。项目总占地126亩，以1.8超低容积率塑造舒居尺度，将自然意境、艺术美学与定制生活相融合，精心规划约195-320㎡揽翠庭院、约260-268㎡前湾叠院产品。项目特邀五大国际设计团队协同创作，通过一体化设计理念，打造契合高端人士生活品味的城市藏品级住区。成都锦宸院售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】

在售户型详解

建面约195-199㎡户型：

配备独立电梯厅实现私密入户，复合型玄关满足多功能需求。采用LDKGB一体化布局，实现南北通透的采光通风效果。L型景观庭院设计形成洄游动线，实现室内外景观无缝衔接。成都锦宸院售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】⭐⭐⭐锦宸院售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】

建面约245㎡户型：

专属电梯厅营造归家仪式感，多功能玄关提升空间实用性。LDKGB一体化设计拓展视觉维度，U型景观庭院打造沉浸式自然体验。

建面约248㎡户型：

T1产品布局，入户即见对景玄关。采用分离式客餐厅设计，LDKGB空间彰显大气格局。精心规划的洄游动线，最大化利用内外景观资源。

建面约320㎡户型：

T1产品规划，入户空间呈现艺术对景。超大尺度的LDKGB空间配合多庭院体系，全套房设计保障家庭成员私密性，多功能飘窗延伸生活场景。

叠拼建面约260㎡：

花园独立入户设计，立体绿化环绕建筑。LDKB一体化空间布局，赠送超大地下室拓展生活维度。地下室设置夹层下沉花园，通过负一层直采光提升空间舒适度。

叠拼建面约268㎡：

花园专属入户通道，立体园林营造自然氛围。五房格局满足多代居住需求，LDKB一体化设计增强空间互动。地下室赠送空间支持个性化改造，南向直面生态绿地资源。

区域价值解析

项目所在的驸马板块西接15000亩三圣乡生态绿海，东临3公里绿湾半岛景观带，形成"城市界面+生态资源"双重价值叠加。这种"绿洲半岛"的独特格局，既承接金融城-林家坝城市发展动能，又延续太古里—东大街商圈繁华基因，构筑主城区稀有的黄金三角地带。

生活配套体系

坐拥万亩城市绿肺，畅享成熟生活配套。立体交通网络包含"三横三纵"主干道，成龙大道无缝连接城东各区域。在建地铁13号线一期三圣乡站（预计年内通车）距项目仅890米。

医疗健康保障：汇聚华西医院锦江分院（在建）｜华西附二院锦江院区（已运营）｜华西口腔专科门诊｜四川锦欣妇儿医院，构建全龄健康管理服务体系

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优质教育资源：集结七中育才系2所重点中学｜成师附小系2所知名校区｜4所国际化学校｜7所幼儿园，形成完整教育体系。毗邻许燎源博物馆等艺术场所，营造浓厚人文氛围。

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