完善、调整！赣州中心城区这片区域规划更新

赣江单元位于赣州市中心城区北部，背山面水、景观风貌较好，是中国科学院赣江创新研究院所在地，是赣州市中心城区重要的科研引擎载体。

近日，赣州市人民政府批复了《赣州市中心城区赣江科创片区赣江单元（GK02）详细规划》），并公布了该规划内容。

该规划范围东至星月大道及周边山体，西至赣江，南至厦蓉高速，北至周边山体，总面积约6.40平方公里，其中城镇开发边界面积约 4.50平方公里。

工作内容主要包括完善、调整两个部分。>>之前的规划点击阅读：

规划将赣江单元打造为具有国际影响力的稀有金属产业创新高地、中国稀金谷产业升级发展的“动力引擎”、以科研创新、企业孵化为主，功能完善的生态单元。

主要内容：

规划空间结构

规划赣江单元形成“一心两轴三区” 的空间结构，其中：

“一心”指依托中部山体形成的中心公园及延展的楔状绿廊；“两轴”分别指单元西部和南部两条发展轴线；

“三区”分别指北部教育片区、南部科研片区、东部生活片区。

用地布局

赣江单元规划范围内规划农林用地18.21公顷，占总用地的4.05%；规划范围内规划城镇建设用地431.59公顷，占总用地的95.95%，其中居住用地101.39 公顷，占规划城镇建设用地的23.49%；公共管理与公共服务用地165.02公顷，占规划城镇建设用地的38.24%；商业服务业用地7.29公顷，占规划城镇建设用地的1.69%；工矿用地8.27公顷，占规划城镇建设用地的1.92%；交通运输用地80.79公顷，占规划城镇建设用地的18.72%；公用设施用地2.01公顷，占规划城镇建设用地的0.47%；绿地与开敞空间用地60.16公顷，占规划城镇建设用地的13.94%；留白用地6.66公顷，占规划城镇建设用地的 1.54%。

综合交通规划

1、区域交通

规划在单元南部与厦蓉高速之间预留货运铁路建设通道，加强与赣州北站的交通连接；新增单元南部沁园大道东延通道，加强赣江单元与G323 国道、赣县区梅林、茅店等单元的联系。

远期对厦蓉高速进行快速化改造后，新增 1 处储潭出入口；构建以虔东大道、创新大道、沁园大道、八一四大道联通东江源快速路、赣南快速路、金龙快速路、G105 国道、G323 国道的“两横三纵”区域交通重要通道。

2、道路等级

规划道路由“城市主干路-城市次干路-城市支路”三个等级构成，整体形成“方格网+自由式”的单元路网。

3、道路结构

规划赣江单元路网结构为“两横两纵”，其中：

“两横”为城市主干路星月大道、城市次干路沁园大道；

“两纵”为城市主干路稀金大道与雨霖路。

4、公共交通体系

规划形成以公交干线和常规公交共同构建的全覆盖公共交通运输系统，规划公交线路总长约18.08公里，公交线网密度为4.02公里/平方公里。

公交干线：规划分别沿稀金大道、创新大道布置2 条地面公交干线，承担赣江单元与水西单元、水东单元、梅林单元等周边区域的联系。

常规公交：规划依托城市干路设置常规公交网络，提高公共交通服务覆盖率。

公交场站：规划保留1 处现状公交首末站，位于单元西部晓镜公园北部，位于 GK02-B街区。

5、其他交通设施

社会停车场：规划设置10处，其中保留现状 2 处、规划新增 8 处（含独立占地 5 处、结合地块配建 3 处）。

加油加气站：规划设置1 处，为保留现状星月大道北侧加油站，用地面积约 0.37 公顷，位于 GK02-C 街区，服务过往车辆。

公共服务设施规划

规划构建“街道级（15分钟生活圈）—社区级（5-10分钟生活圈）”两级公共服务中心体系。

1、机关团体设施

规划机关团体设施按“街道级—社区级”两级设置。街道级机关团体设施为现状储潭派出所、预留行政办公用地，用地面积共1.69公顷。社区级机关团体设施即社区服务站，于社区综合服务中心内部综合设置。

2、文化设施

规划文化设施按“街道级—社区级”两级设置。街道级文化中心即文化活动中心（含青少年、老年活动中心），规划于单元东部设置1 处，用地面积约 1.12公顷。社区级文化设施即社区文化活动站（含青少年活动站、老年活动站），由社区综合服务中心进行综合设置。

3、教育设施

规划设置54 班高中1 所；规划设置 2 所九年制学校，班级总规模为 60班；规划新增 24班小学 1所；规划设置 5所幼儿园，班级总规模为57班。

4、体育设施

规划体育设施按“街道级—社区级”两级设置。街道级体育设施即体育场（馆）或全民健身中心，规划与街道级文化活动中心合建1 处，位于 GK02-C街区。社区级体育设施结合公园绿地及社区综合服务中心设置。

5、医疗卫生设施

规划医疗卫生设施按“街道级—社区级”两级设置。街道级医疗卫生设施为规划一处300 床综合医院，位于 GK02-C 街区，用地面积约3.39公顷；规划社区级卫生服务站 3 处，结合社区综合服务中心进行设置。

6、社会福利设施

规划社会福利设施按“街道级—社区级”两级设置，街道级社会福利设施为规划一处500床养老院，位于 GK02-B街区，用地面积约 1.83公顷。规划社区级养老服务设施 3 处，结合社区综合服务中心进行设置，包括餐饮、文娱、健身、医疗保健等功能。

7、婴幼儿照护服务设施

对新建城市居住小区，根据新修订的《托儿所、幼儿园建筑设计规范》等要求，按照每千人口不少于10个托位规划、建设婴幼儿照护服务设施及配套安全设施，并与住宅同步设计、同步施工、同步验收。已建成和正在建设的无婴幼儿照护服务设施的居住小区，通过购置、置换、租赁等方式，按照每千人口不少于8个托位建设婴幼儿照护服务设施及配套安全设施。

8、商业服务业设施

规划共设置1 处商住混合用地，位于 GK02-C街区，总用地面积约 3.15 公顷；规划 2 处农贸市场、1 处文旅配套服务设施；规划保留 1 处公用设施营业网点用地，用地面积约0.37公顷，为加油加气站，位于 GK02-C街区。

9、社区综合服务中心

规划赣江单元设置3 处社区综合服务中心。社区综合服务中心是基层社区级的公共服务设施，其功能主要包括：社区服务站、社区文化活动站（含青少年、老年活动中心）、社区卫生服务站、老年人日间照料中心（托老所）和室外综合健身场地（含老年户外活动场地）等。

国土空间设计导引

1、管控目标

保护和强化中心城区“三龙汇五潭、五水绕三山”整体特色山水格局。加强城市活力带、生态景观轴、视线通廊、公共服务

中心及科创标志节点等的打造。

2、总体意境

依托背山面水的优美生态环境打造山—水—城交融共生的生态智慧单元。

3、国土空间设计体系框架

规划赣江单元内整体形成“绿核集聚、廊道渗透、片区辉映”的国土空间设计总体框架。构建“一心多廊，双区多点”的特色风貌城市景观意向。

“一心”：指位于单元中部梧桐公园的景观核心。

“多廊”：分别单元多条生态水系及赣江，构建山水相接的滨水景观廊道。

“双区”：分别指现代科研风貌区、活力生活风貌区两类城镇风貌区。

“多点”：分别指位于单元内的多处重要景观节点，相互形成眺望之势，共同构建储潭晓镜的美丽画卷。

规划原文

来源：政府官网

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