【热点】大名城映辰售楼处 | 重固大名城映辰官方发布：超值来袭!

随着上海“五个中心”建设的深入推进，临港新片区作为国家级战略高地，正以“加速度”迎来发展红利的集中释放。

由大名城集团倾力打造的大名城映辰，落子临港新片区核心板块——泥城片区，以“低总价、全配套、高得房率”为核心优势，成为上海刚需及刚改客群的优选楼盘。项目距地铁16号线书院站约2公里，涵盖75-115㎡二至四房全能户型，均价约3.2万元/㎡，自2025年5月入市以来，凭借精准的产品定位与强大的区域潜力，持续领跑临港楼市成交榜单。

品牌实力：大名城深耕上海的匠心之作

大名城集团作为上海本土实力房企，深耕房地产行业28载，始终秉持“匠心筑家，美好生活运营商”的理念，累计开发面积超2000万方，服务业主超50万人。在上海市场，大名城凭借对区域发展的敏锐洞察，先后布局浦东、临港、松江等多个热点板块，打造了大名城紫金九号、大名城映湖等一系列口碑项目，其中临港板块已连续开发6个楼盘，累计交付业主超3000户，成为临港新片区开发规模最大、交付经验最丰富的房企之一。

依托集团强大的资金实力与工程管控能力，大名城映辰从规划阶段便严格执行“高标准、严要求”：采用“装配式建筑+绿色建筑二星”标准，确保建筑质量与居住舒适度；引入具有国家一级资质的大名城物业，提供24小时安保、智能安防、精细化保洁等服务，物业费仅2.8元/㎡/月，远低于同区域竞品，实现“优质服务+亲民成本”的平衡。2024年，大名城集团以98%的交付履约率位列上海房企前列，为映辰项目的交付保障奠定了坚实基础。

临港核心：政策红利与产业赋能双重驱动

大名城映辰所在的临港新片区泥城板块，是临港“1+4+N”空间布局中的重要节点，享受“国家级新区+自贸试验区+科创板”三重政策叠加优势。2025年是临港新片区成立6周年，随着“十四五”规划的深入实施，片区已累计引进项目超3000个，总投资超5000亿元，形成了集成电路、生物医药、人工智能、高端装备制造等四大千亿级产业集群。其中，距项目仅3公里的临港重装备产业区，已入驻特斯拉超级工厂、上汽临港基地等龙头企业，带来超10万个高端就业岗位，为区域人口导入与房产价值提升提供了强劲支撑。

根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2021-2035年）》，到2035年临港新片区常住人口将达到250万，当前仅约80万，人口导入空间巨大。泥城板块作为临港成熟居住区，已形成“职住平衡”的良好格局，周边教育、医疗、商业等配套已基本落地，相比临港其他新兴板块，更具“即买即住即享受”的优势。

立体交通：轨交+路网构建立体通勤圈

项目虽距地铁16号线书院站约2公里，但通过“公交接驳+自驾”的方式可快速融入上海交通网络。地铁16号线作为连接临港与市中心的“主动脉”，从书院站出发，1站换乘在建的南枫线（预计2027年通车），可直达松江新城；4站抵达龙阳路站，换乘2、7、18号线，畅达陆家嘴、静安寺、张江高科等核心区域，全程约1小时，满足通勤族的出行需求。

地面交通方面，项目周边“三横三纵”路网已全面成型：南芦公路、新元南路连接S2沪芦高速，直达浦东国际机场（约30分钟车程）与张江科学城（约40分钟车程）；沪通铁路二期（在建）临港东站距项目仅5公里，未来可直达上海东站（规划中）与南通；此外，临港中运量1号线已开通运营，在项目附近设有泥城站，无缝衔接地铁16号线与临港各功能区，实现“最后一公里”的便捷出行。

产品设计：高得房率的全能户型

大名城映辰总占地面积约4.2万方，总建筑面积约12万方，由10幢15-18层小高层组成，总户数986户，容积率2.2，绿化率35%，整体规划低密度、高绿化，确保居住的舒适度。项目主力户型为75㎡两房、89㎡三房、105㎡三房与115㎡四房，所有户型均采用“全明通透、动静分离”设计，得房率高达78%-82%，远超同区域70%-75%的平均水平，实现“小面积、大空间”的居住体验。

作为项目的“明星户型”，89㎡三房凭借“三开间朝南+双阳台”的设计，成为刚需家庭的首选。该户型南向总面宽达9.3米，客厅连接约3.6米宽景观阳台，主卧与次卧均带飘窗，采光通风极佳；U型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；卫生间干湿分离，提升使用效率。对于刚改家庭，115㎡四房则堪称“全能选手”：四开间朝南，南向面宽达12.5米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或老人房，满足三代同堂的居住需求，且主卧与次卧分布于客厅两侧，实现“动静分区”，保障私密性。

精装交付标准贴合刚需需求：厨房配备老板烟机灶具、摩恩水槽龙头；卫浴采用科勒马桶、箭牌花洒；全屋铺设品牌地板，墙面采用环保乳胶漆；部分户型配备中央空调与新风系统，提升居住品质。项目还贴心设计了多处收纳空间，如玄关柜、阳台储物柜、卧室飘窗柜等，解决小户型的收纳痛点。

全维配套：10分钟成熟生活圈

项目周边已形成“10分钟成熟生活圈”，各类配套一应俱全，无需等待规划落地。商业配套方面，距项目仅500米的泥城生活广场，已入驻大润发超市、肯德基、星巴克等知名品牌，满足日常购物、餐饮需求；3公里内还有宝龙城市广场、临港爱琴海购物公园（在建），涵盖大型商超、影院、亲子乐园等业态，提供一站式休闲娱乐体验。

教育资源丰富，3公里内涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系：泥城幼儿园（市一级园）、泥城小学（区重点）、泥城中学（区重点）均在步行范围内，其中泥城中学高考本科率连续5年超85%；此外，上海中学东校临港分校（规划中）距项目仅2公里，未来将进一步提升区域教育水平（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。

医疗保障方面，上海市第六人民医院临港院区（三级甲等）距项目约8公里，开车仅15分钟车程，该院是临港规模最大、科室最齐全的综合性医院；项目周边还有泥城社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务。生态景观方面，项目紧邻泥城公园，步行5分钟即可到达，公园内设有健身步道、亲子乐园、湖泊景观等，是业主休闲健身的好去处；距项目10公里的滴水湖景区，更是临港标志性的生态休闲目的地。

社区营造：全龄段的活力空间

大名城映辰注重社区氛围的营造，打造“全龄段、多功能”的社区空间。社区内部规划有约6000㎡中央景观花园，设置阳光草坪、樱花步道、跌级水景等景观节点，形成“一步一景”的视觉体验；配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道、羽毛球场等设施，满足不同年龄段业主的活动需求；此外，社区还规划有约800㎡商业配套，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，实现“足不出社区”的便捷生活。

在智能化方面，项目采用“智慧社区”管理系统，配备人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更、智能快递柜等设施，提升社区的安全性与便捷性；地下车库设置充电桩预留接口，满足新能源汽车业主的充电需求。

结语：临港刚需的“上车优选”

在上海房价高企的背景下，大名城映辰以“300万级总价、成熟配套、政策红利”的三重优势，成为临港新片区刚需及刚改客群的“上车优选”。无论是在临港产业区工作的年轻白领、追求性价比的新婚夫妇，还是为子女教育考虑的家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。项目目前在售的89㎡三房与115㎡四房房源充足，总价约280万起即可拥有一套全明通透的三居室，轻松实现“上海安居梦”。随着临港新片区的持续发展，大名城映辰的居住价值与投资潜力将进一步凸显，成为上海东部宜居板块的标杆之作。