百度力荐®融创外滩壹号院二期官方发布丨外滩壹号院掀起人居热潮

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• 基本信息：
• 开发商：融创集团。
• 总建筑面积：约 60 万平方米。
• 容积率：3.3。
• 绿化率：35%。
• 规划：10 栋高层住宅，共 442 席纯粹大平层。
• 总户数：442 户。
• 产权年限：70 年。
• 物业公司：融创物业。
• 物业费：10 元 /㎡/ 月。
• 户型信息：
• 主力户型：涵盖建面约 180㎡三房、210㎡四房、245㎡四房，另有 2 套 560㎡顶层户型。
• 户型特点：全部采用两梯两户或三梯一户设计，得房率达到约 80%-85%。室内层高 3.15-3.3 米，搭配旭格系统窗与超白玻落地窗。如 275㎡的 E 户型为四房三卫格局，三开间朝南，转角 270° 观景区域，11 米宽客餐通厅直面陆家嘴天际线；350㎡的 H 户型采用 4+1 房四卫设计，四开间朝南且动静分区。
• 价格信息：
• 均价：二期均价 17.1 万元 /㎡。
• 总价区间：二期 3 批次中，180㎡户型总价 2711-3476 万，210㎡户型总价 3083-3740 万，245㎡户型总价 3572-4258 万，560㎡顶层户型价格更高。
• 配套信息：
• 交通：步行 2 分钟即达地铁 9 号线小南门站，15 分钟可至 4 号线南浦大桥站，周边直线 3km 范围内还有 23 个地铁站；1km 内有 22 个公交站环绕，最近的小南门公交站仅 150m；自驾经内环、延安路两大高架，10 分钟可畅达陆家嘴，30-40 分钟直达虹桥、浦东两大机场。
• 商业：自带约 2000㎡社区商业，引入 700㎡德国奥乐齐品质超市，步行 200 米至老码头、500 米到董家渡金融城、1 公里达外滩 BFC。
• 教育：对口中华路三小、市八中学，步行 8 分钟可达黄浦区第二梯队的黄浦一中心小学，15 分钟驱车至前滩惠灵顿国际学校，周边 3km 内更有 82 所幼儿园、37 所小学及 41 所中学。
• 医疗：周边 3km 内有 36 家一级及以上医院，驱车 10-15 分钟可达瑞金医院、第九人民医院、仁济医院三所三甲医院。

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