三亚崖州湾，51亩优质亲海宅地，由央企巨头竞得！

终于，时隔近两个月，三亚再次成交住宅用地！

海居君刚刚了解到，崖州湾科技城高新区深海板块YK02-11-05地块决出最高出价者，由招商局集团旗下关联公司三亚招商深海产业发展有限公司摘得。

YK02-11-05地块占地面积33933.08平方米(约50.9亩)，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑最大限高60米，最大可规划计容建筑面积约74652.78平方米。

该地块最终成交总价为45780万元，如果以最大可规划计容建筑面积测算，该地块挂牌成交楼面地价约6132元/平方米，将用于建设市场化商品住房项目。

不过，该地块竞得者须斥资不低于5000万元配建公共服务或基础配套设施项目，如果加上这笔无偿配建的投资额，该地块成交楼面价约6802元/平方米。

YK02-11-05地块土地素质优越，是崖州湾深海科技城核芯区范围内的最后一块住宅地，东南侧是正在建设的通海公园，到海边直线距离仅约800m。

宗地周边遍布科技城第一幼儿园、上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学/中学、招商花园里商业、科技城综合医院等优质医教商配套

从地图坐标看，YK02-11-05地块周边，分布着市场化商品住房项目招商林屿间、招商臻园、科城学林美筑、招商雍华府，以及安居房招商海月花园等。

早在地块刚挂牌时，“至理数据”分析人士就认为，该地块或为招商局集团关联公司目标地块，拿下后，继续开发品质社区夯实深海科技城生活配套。

招商局集团主导崖州湾深海科技城开发运营，六年深耕，开发建设产城配套，整个园区已蝶变成产城融合的现代新城，是深海科技城崛起的中坚力量。

招商局集团打造的每个楼盘，都是热销盘，今天拿下新地块，将与招商臻园、招商林屿间、招商海月花园，组成以通海公园为景观轴带的超级居住单元。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2018年以来三亚崖州湾科技城累计挂牌成交20宗住宅用地，总占地面积661855.88平方米(约992.78亩)。

其中1宗为自持性租赁住房；6宗为安居房用地，安居房用地已经开发万科金色家园、保利栖悦、招商海月花园、万科金色里程，正在建设招商海琴花园。

另外13宗、约607.61亩用于开发市场化商品住房项目，先后由招商蛇口、中国金茂、崖州湾科技城控股集团、四川三聚亿实业、保利发展等企业竞得。

综合楼面地价最高是三聚亿实业竞得的YK06-02-01地块，楼面地价约7294元/平米；其次是招商蛇口竞得的YK02-11-01地块，楼面地价约7188元/平米。

YK02-11-01地块正在开发建设崖州湾科技城高端品质社区招商林屿间，该项目今年6月份首开入市，当月就拿下三亚商品房住宅销售冠军，非常火爆。

作为深海科技城核芯区的最后一块住宅用地，YK02-11-05地块今天成交，在招商局集团主导下，未来必是爆款，更是抢住深海科技城核芯区的最后机会。

文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。