房讯九点｜中国金茂：前9月签约销售806.85亿元

01 行业与政策

中国银行：10月15日起调整积存金产品按金额购买起点

10月14日电，中国银行发布关于调整积存金产品按金额购买起点的公告。将于2025年10月15日起调整积存金产品的购买条件，具体调整情况如下：1.按金额维持购买积存金产品或创建积存定投计划时，最小购买金额由850元调整为950元，追加购买金额维持200元整数倍不变。已在执行中的定投计划不受影响。2.按克重购买积存金产品或创建积存定投计划时，最小购买克重维持为1克不变，追加克重维持为1克整数倍不变。

央行：10月15日将开展6000亿元买断式逆回购操作

10月14日电，央行发布公开市场买断式逆回购招标公告，2025年10月15日，中国人民银行将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展6000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月(182天）。

02 城市与市场

上海：实施城市更新行动 加快“两旧一村”改造

10月13日，上海市政府召开四季度工作会议，市委副书记、市长龚正部署城市治理现代化任务，明确实施城市更新行动，加快“两旧一村”改造。会议提出，要高效推进商务楼宇更新提升、老旧工业区更新改造，通过成片更新、功能置换、产业升级等方式，提升城市空间品质和产业能级，为全年经济社会发展目标提供支撑。

杭州滨江区一宗地块明日开拍 起拍价10.5亿元

10月14日，据此前的出让公告，杭州滨江区浦沿单元BJ040301-01地块将于10月15日正式开拍。该地块位于滨江区浦沿板块，东至文水河规划绿化、南至规划绿地、西至浦沿路绿化、北至规划坚塔路，出让面积约30亩，容积率2.5，起拍总价10.54亿元，折合楼面价21111元/㎡，为杭州市住宅品质提升试点项目。

04 投资与交易

亿达中国：2.75亿元出售大连甘井子区域物业

10月13日，亿达中国控股有限公司宣布一项非常重大出售事项，涉及出售位于大连市甘井子区辛寨子街道大东沟村的物业。大连昌得、外包公司和大连恒业为此次交易的订约方。出售的对价为人民币2.75亿元，将通过抵销总额为人民币2.75亿元的部分未偿还款项结算。预计此次交易将导致亿达中国控股有限公司初步亏损净额约为人民币1.84亿元。

碧桂园将于11月举行境外债务重组计划投票

10月13日，碧桂园在香港交易所发布公告称，将于11月5日召开计划会议，债权人将对境外债务重组计划进行投票。 如在计划会议上获得批准，计划随后须获得法院的批准和认许。计划认许聆讯定于12月4日进行。

中建六局47.8亿元中标腾讯深圳新总部大楼项目

10月14日，中建六局宣布，近日成功中标腾讯深圳总部项目DY01-03街坊总承包工程，合同额约47.8亿元。该项目总建筑面积约78万平方米，位于深圳市前海大铲湾片区，是腾讯“企鹅岛”核心地标，由4座螺旋式攀升塔楼及中心翼楼组成，最高建筑约137米，钢结构用量约9.2万吨，采用钢管混凝土框架-钢梁-混凝土核心筒结构，施工技术难度高。该工程被视为深圳数字经济产业关键载体及前海“城市新中心”重要里程碑，标志着中建六局在超大型高科技综合体领域进入新层级，并为其深耕粤港澳大湾区房建市场奠定基础。

04 公司与项目

中国金茂：前9月累计签约销售金额为806.85亿元

10月13日，中国金茂公布9月份签约销售金额98.01亿元人民币，签约销售建筑面积为49.34万平方米。2025年累计签约销售金额为806.85亿元人民币，累计签约销售建筑面积为367.45万平方米。同时，已认购未签约物业销售金额为6.43亿元人民币。

旭辉控股：前9月累计合同销售金额130.6亿元

10月13日，旭辉控股集团公布9月份合同销售金额为9亿元人民币，合同销售面积为88700平方米，合同销售均价为11700元/平方米。其中，本公司股东权益应占合同销售金额为3.5亿元人民币。2025年1月至9月累计合同销售金额达到130.6亿元人民币，累计合同销售面积为1247700平方米，合同销售均价为11000元/平方米。本公司股东权益应占合同销售金额为67亿元人民币。

龙湖集团：9月合同销售50亿元 年内营收199亿元

10月13日，龙湖集团控股有限公司发布，9月份的总合同销售金额为人民币50.1亿元，合同销售面积为44.7万平方米。其中，归属于本公司股东权益的合同销售金额为人民币35.5亿元，相应的合同销售面积为34.1万平方米。

截至2025年9月末，龙湖集团的经营性收入约为人民币199.0亿元（含税金额约人民币212.1亿元），其中运营收入约为人民币105.5亿元（含税金额约人民币112.9亿元），服务收入约为人民币93.5亿元（含税金额约人民币99.2亿元）。

禹洲集团：2025年前9个月合约销售金额49.13亿元

10月13日，禹洲集团发布公告披露，2025年9月集团实现合约销售金额3.61亿元，对应销售面积2.76万平方米，平均销售价格约1.31万元/平方米。2025年前9个月，禹洲集团累计合约销售金额49.13亿元，累计销售面积34.15万平方米，平均销售价格约1.44万元/平方米。

05 趋势与观点

仲量联行：2025年三季度北京办公楼市场增量需求持续疲软

10月14日，据仲量联行报告，2025年第三季度，北京办公楼市场增量需求持续疲软，整体市场将维持对租户方有利的环境。投资市场仍由内资买家主导，延续了对零售物业、长租公寓与产业园区的侧重。零售地产租金降幅加深，整体市场承压下不乏IP消费及情绪消费带来的新增亮点。工业物流市场，多个项目推迟竣工给市场供需关系改善带来一定缓冲空间。在高端住宅市场，利好政策提振整体市场情绪，改善型需求成为市场主力。

其中，甲级办公楼方面，2025年第三季度，北京全市空置率维持稳定。整体甲级办公楼市场对外租赁项目空置率环比下降0.3个百分点至15.5%，望京区域的大面积租赁成交做出了主要贡献。区域内空置压力较大的项目通过提供更长免租期等激进策略吸引成本至上的租户入驻，从而在三季度录得去化。