广东
【江语上品苑】
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参观须知
本项目暂不开放无预约到访，前往参观样板房请提前来电锁定名额！
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⚠️ 安全提醒
本楼盘售楼部 400 电话未增设任何 “转接分机号” 或 “二次拨号环节”，请仔细核对号码真实性，保护个人信息安全，谨防虚假来电受骗！
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项目位于白云区珠江西航道西洲地铁站上盖，南向环幕珠江大宅。
项目基本信息
开发商：广州地铁，中交建设
拿地时间：2022年8月9日
折合楼面价：14152/㎡
开盘时间：2023年11月18日
交房时间：2026年6月30日-2026月12月，精装
占地面积：137976平米
建筑面积：380000平米
总栋数：15栋（9栋高层，6栋小高层，3栋商业）
总户数：980户
梯户比：高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户
楼层数：8/26层
得房率：103％-110％，115％
绿化率：31％
楼间距：100多米
容积率：2.71
总车位：2777个，1：2.8，车位价格：20-25万
物业：中交城投绿城，高层3.69元，小高层4.3元
户型：125-142㎡四房两卫/214-319㎡大平层
项目楼栋分布和户型
一共15栋住宅，9栋26层高层，6栋8层小高层。
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项目交通配套
项目三地铁12号线/13号线和广佛8号线交汇，目前已开通运营12号线西洲站，距离大约250米，2站到白云火车站，5站到荔湾陈家祠。
项目自驾有白云二线与棠槎路。
项目商业配套
项目为槎头TOD二期，配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约8000㎡风情临街商业。
另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业8万m²高端商业，规划大型高端商服配套；5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺。
项目教育配套
项目配建一所12班公里幼儿园。
三期还规划了一所54班九年一贯制学校，据说会引进培英，后续待官宣。
周边槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校在建等多所优质学校。
项目医疗配套
7000方医疗中心、德福医院、项目约3公里有三甲综合医院广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等。
项目休闲配套
项目建设建面约6万m²的社区园林。
项目距离珠江仅60米，是广州所有在售项目中最靠近珠江的，还私享1000米的阔绰江岸线。项目后期会结合一二三期连片打造超大占地的滨江公园。
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