®中建虹悦里售楼处| 虹口中建虹悦里官方发布:上海置业好机会

最新消息，中建·虹悦里 580万级买中环新房！还倒挂1.6万/㎡！虹口·地铁

3号线约750米！中建·虹悦里 建面约79-99㎡2-3房！直接认购！

上海对于商品住房中小套型的面积标准、所占比例均做出优化调整。

多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米

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另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

这意味着住宅户型面积将迎来大幅提升，中小套型占比将会降低。

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中小套型新政已实施数月，这一政策切实影响了新房市场。

首先是新房供应。2024年以来，上海建面约90㎡户型新房供应量相对有所降低，由于新政的影响，小户型供应未来或不会增多。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

虹口区，为上海市辖区，位于上海市中心城区东北部，东与杨浦区接壤；西与静安区毗连；南与浦东新区隔江相望，与黄浦区毗邻；北与宝山区相接。虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，区境总面积23.48平方千米。截至2021年12月31日，虹口区下辖8个街道，区人民政府驻嘉兴路街道飞虹路518号。截至2023年末，虹口区户籍人口636763人。

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虹口中环旁·3号线约750米

【中建虹悦里】

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡总价约580万起

装标3000元/㎡ 共248套房源

直接认购 售楼处线上预约

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01.项目基本信息

【可售面积】约79-99㎡（2-3房）

【联动价】8.7w

【总价】580万-960万

【装修】精装

【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F

【层高】2.95米

【占地面积】10617.4㎡

【地上建面】26331㎡

【容积率】2.48

【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.2

【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户

【交房时间】2026年12月31日

【物业管理费】7.4元/㎡/月

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02.央企匠筑 中环精致生活名片

除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

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项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

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高颜值时尚立面，更好看

项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

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全龄组团式绿化，更有趣

项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

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户均资源占有率高，更精致

项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

03. 项目推售详情

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产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。

项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约79㎡精致2房：

• 整套户型全明设计，室内空气流通性更强。
• 进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。
• 餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
• 卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。

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建面约99㎡轻奢3房：

• 三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。
• 在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
• ☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
• 厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。
• 主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。

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建面约99㎡边套3房：

• 这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。
• 进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
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• 双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
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• 此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。

该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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样板间实景图▼

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04.项目区位配套

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【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。

交通方面，双轨交+三高架，便捷通达全城

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轨道交通方面：

项目直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。

另外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。

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快速交通方面：周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域。

项目直线距离中环仅约600米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】直线内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。

商业配套方面：三大商圈环绕，绘就繁盛生活

板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

另外，项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

教育资源方面：优质学校云集，浸润文化氛围

项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

生态资方面：2座国家级3A城市绿肺环绕

虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。

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医疗资源方面：三甲医院为健康保驾护航

板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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项目一房一价表▼

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虹口中环旁·3号线约750米

【中建虹悦里】

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡总价约580万起

装标3000元/㎡ 共248套房源

直接认购 售楼处线上预约

70/90政策已明确退出历史舞台，高层三房起步面积将增至120㎡，那不久的将来中环门槛或提至1200万级！
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这就是当下的现实，1000万级在中环只是上车门槛，更别说800万级、600万级等，可以说已经被远远挡在了门外。

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文末附一房一价表

中建·虹悦里撕开了中环的一道口，让你800万级能在中环旁置业三房。更友好的是，它还有市区紧俏，多年一遇的两房产品，据悉仅约580万起。

项目推出248套建面约79/91/98/99㎡2-3房，均价8.7万/㎡，580万起两房，800万级三房。

项目周边商业/医疗/教育/公园等配套成熟，所见即所得！直线距离中环约600米，直线距离内环约1.2公里，邻逸仙高架路及大柏树立交，便捷通达市中心各大CBD！☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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01.

均价8.7万/㎡，中环附近很实在的价格

尤其2房，久旱逢甘霖，低门槛入住中环

平心而论，中建·虹悦里价格在新房层面还是很实惠的。

单价上：

东侧杨浦中环旁均价9.2-9.9万/㎡；西侧大宁内中环新地块至少12万+/㎡

同环线普陀长征新房均价10.2万/㎡；闵行七宝也已8.58-9.2万/㎡
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徐汇长桥和浦东三林滨江更贵，要11万字头。

而虹口作为老牌市区板块，又是海派文化发源地，中环旁均价仅8.7万/㎡，价格足够吸睛。说实在的，随着市区房价放开，虹口可能再难有8字头价格，且买且珍惜！☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

值得一提，就项目所在的江湾板块，中建·虹悦里不管价格还是区位都更有优势，同板块更优

总价上：

总价门槛或更臻稀。

据小胖君统计，2024年中外环新房（不含宝山）套均总价达，内中环新房（不含宝山）套均总价达

随着70/90政策弱化，未来这两个环线置业成本将越来越高。
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对比之下，中建·虹悦里2房门槛约580万起，3房主力总价约800万级，这样的机会焉能不抓住？

于购房者，500多万预算之前大概率只能买五个新城，现在进军虹口中环，地段level直接拉满。

于800万级客户，如果既要环线地段、又要三房功能性，中建·虹悦里就是更优解

不得不说，这批购房者被中环高昂的置业门槛挡在外面很久了，如今中建·虹悦里向他们抛出了橄榄枝，终于有希望入住中环。但要注意，机会稍纵即逝，项目只有248套，要抓紧！

另外，必须强调的是项目有市区难得一遇的2房产品

有多臻稀？☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

2024年外环内新房建面80㎡以下供应只有198套，且你能看到建面约80㎡以下房源占比逐年递减。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

事实上，项目2房产品在我们群内引发了购房者广泛热议。

看的出需求还是很多元化：

比如面临房子太老，爬楼梯太累，长辈们需要置换电梯新房，那平时家里只有老两口，子女偶尔来看望，家庭结构很简单，2房足矣

或者说“310”分户，在父母家旁边买一套2房新房，既便于相互照顾，经济压力也不会太大。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

那中建·虹悦里真的久旱逢甘霖，虹口本就新房少，加上中环附近居民区多，太需要一个品质住宅来改善居住体验了，既不用离开自己熟悉的生活圈，总价又可控！☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

当然于小夫妻买婚房也很友好，先买2房过渡，经济压力不会过大，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。

总之，预算600万左右，着眼地段的小伙伴，中建·虹悦里必看！

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02.

地铁房，6站人民广场

配套所见即所得，左手大宁，右手五角场

之所以说它实在，第二个原因是项目配套都是现成的，不用去赌未来，你买得明明白白。

首先，3号线难得轨交房。
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中建·虹悦里直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站均约900米，步行可及。3号线也是多年才出一个轨交房。

从大柏树站出发，2站虹口足球场，可换乘8号线，6站人民广场，通达市中心各大CBD。
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值得一提，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁

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其次，咫尺中环、内环。

项目是真正中环旁新盘，直线距离中环仅约600米；同时这一段中环和内环紧挨着，因此中建·虹悦里直线内环也仅约1.2公里；此外，东侧还邻近逸仙高架路

这让中建·虹悦里业主未来能便捷上中环、内环、逸仙高架路，不管去大宁、五角场、真如、北外滩还是市中心CBD，甚至浦东，通达性都非常好。
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第三，生活氛围浓郁，更左手大宁商圈，右手五角场。

中建·虹悦里附近有百联曲阳购物中心、平溪商业广场。

如果要大型商圈，驱车一小段就能到五角场（直线距离约3公里），有万达广场、合生汇、百联又一城等。

大宁是北中环新崛起的核心商圈，有上海☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️久光中心、大宁国际商业广场等，在中建·虹悦里约4公里生活圈内。

另外，项目离虹口龙之梦瑞虹太阳宫、月亮湾也很近。

住在中建·虹悦里，平日是浓郁的生活氛围，周末开一段车就能享受繁华商业配套。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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第四，教育/医疗/休闲资源齐全。

公共配套方面，项目近江湾公园、曲阳公园，虹口内环还有鲁迅公园、和平公园等大型生态绿肺。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

医疗方面，项目周边有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。

教育资源上，项目周边小学有虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等；中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

周边还云集同济大学、上海财经大学及复旦大学等，教育氛围浓厚，书香浸润。

教育免责：以上教育资源仅作为周边配套示意，具体学区以教育局分配为准

事实上，纵观中环附近新盘，论配套成熟性，中建·虹悦里应当是数一数二的，没有画大饼的配套和规划，所见即所得，大家可以买得更放心。

另在成熟之余，板块留有一定的想象空间

一方面根据规划，虹口北部以广中路、曲阳、大柏树、凉城、江湾镇为基底，重点落在吸引和聚集科创产业，目标是要走“硅巷”式科创产业集聚的新空间，规划将完善创业孵化服务链、新建若干创新发展空间载体，优化科技创新配套环境，打造特色的创新社区。☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

另一方面，北中环科创集聚轴，西侧是静安市北高新，中间是虹口科创产业的发力，东侧是杨浦创智天地，这条轴线聚集海量高薪人才，他们势必对高品质住宅有所需求。

那中建·虹悦里凭借高通达性的交通，以及虹口难得一见的新房属性，物以稀为贵，新房在虹口就是稀缺资产，相信能成为科创人群改善置业的香饽饽。

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03.

小而精的社区

多样化户型，总有一款适合您

客观讲，项目体量不大，但开发商走的是小而精的路线。

比如，高颜值时尚立面。

项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

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比如，组团式绿化营造舒适环境。

项目在各组团区域创建不同尺度的小环境，并结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。

比如，户均资源占有率高。

项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

比如在装修上，中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。
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又比如，多元户型，特别三房，给予购房者多种选择，总有一款适合您。

建面约99㎡A户型：

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