十月豪宅聚焦@绿城庐境桃源售楼处官方发布:低密大宅

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紫蓬山麓，山水环抱，绿城庐境桃源依坡而筑，距合肥主城约20公里，繁华大道一脉通达，西接环山路直抵项目，离尘不离城，尽享自然静谧与城市便捷的双重优势。

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项目总建面约11.09万方，规划总户数450余户，其中中式合院仅90余席，稀缺性不言而喻。依托紫蓬山3500公顷森海、1200亩大堰湾水库与约90余亩天然内湖，打造环山抱湖的稀世居所，自然资源得天独厚，堪称合肥城市后花园的理想栖居地。

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产品规划涵盖2-3层中式合庐与3-5层颐养产品，面积区间分别为150-400㎡与55-100㎡，交付方式为合院毛坯、颐养精装，预计2024年底交付。首付比例50%，总价区间349万至1800万元，满足不同圈层需求，兼具收藏价值与生活实用性。

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项目容积率低至0.38-0.88（综合0.73），是合肥目前唯一在售的两层中式低密产品。自2016年限墅令实施以来，别墅类产品愈发稀缺，而庐境桃源作为紫蓬山近十年唯一出让地块，土地资源极为珍稀，未来不可复制。

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项目占地约420亩，建设用地约155亩，配套流转用地高达270亩，配套比接近1:2，构建全龄段生活体系。沿湖社交运动场、小松林童趣乐园、共享农庄等丰富功能空间，让家庭各成员皆能在此找到归属与乐趣。

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康养配套逾2000平米，涵盖颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等多元空间，满足长者精神文化与日常活动需求。未来还将引入基础医疗服务与中医理疗馆，保障社区健康运营，提升居住安全感。

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亲子空间“小松林乐园”占地十余亩，在原生态松林基础上巧妙布局，设有原木游乐设施、霍比特人小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园及自然课堂。孩子们可在自然中奔跑嬉戏，感受四季更迭与生命律动，寓教于乐，成长无忧。

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环湖逸趣区依托90余亩私属内湖，打造亲水步道、观景平台与滨湖休闲带，四季景色各异，春赏花开，夏听蝉鸣，秋观落叶，冬望雪影。居民可沿湖慢跑、散步或静坐垂钓，享受宁静致远的生活节奏。

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田园拾光板块提供共享田园与部分合庐专属种植天地，还原“日出而作，日落而息”的诗意农耕生活。居民可亲手栽种蔬果花草，体验收获喜悦，亦可参与农庄节庆活动，增进邻里互动，重拾土地情感。

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建筑汲取宋代美学精髓，青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空窗花等元素贯穿其间，营造典雅庄重的中式意境。整体采用组团式布局，依山就势，错落有致，每一席皆与自然共生，成就极具收藏价值的风雅之作。

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园林取意江南古典造园手法，以叠石理水、曲径通幽、移步换景为核心理念，将自然山水浓缩于方寸之间。跌水潺潺，绿意盎然，庭院内外皆成画卷，居者如行画中，心随景动，悠然自得。

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绿城品牌加持，配以旗下专业物业服务团队，提供高标准、精细化管理服务。从安保、保洁到园艺养护、社群运营，全方位守护品质生活。未来还将引入民宿、特色餐饮等经营性配套，激活社区活力，让生活更有温度与灵感。

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