浙江
杭州拱墅区申花印月
⭐申花印月售楼处☎☎：400-8783-873⭐
⭐【尊崇礼遇 恭迎莅临】⚠温馨提示：⭐⭐
✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐
✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去房。⭐
✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约！⭐⭐
申花印月
一、核心定位
项目属性：拱墅区申花板块稀缺现房复式公寓，主打4.79米层高LOFT产品，定位“杭州中央豪宅区封面资产”
开发商与物业：中英置业开发，绿城物业提供24小时管家服务（物业费6.8元/㎡·月，含能耗）
产权性质：40年商业产权精装现房，民用水电标准（电0.69元/度，水4.4元/吨）
售楼处电话☎400-8783-873✔✔
二、黄金区位价值
地标资源：
直线300米毗邻701亩运河亚运公园（年均客流超200万人次），步行可达亚运乒乓球馆、曲棍球场
与华润万象天地2.0版商业综合体（在建）仅300米，联动城西银泰、大悦城等7大商圈形成“百万方消费矩阵”
交通枢纽：
地铁5/10号线和睦站直线400米，2站直达武林商圈；
地铁2号线虾龙圩站1.6公里，快速衔接西湖景区与萧山机场
秋石高架、莫干山路贯通主城核心
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三、产品设计革新
空间革命：
双钥匙/四钥匙跃墅：38-47㎡户型实得90㎡（三房），58-77㎡实得超150㎡（六房），得房率超85%
4.79米层高+全落地玻璃幕墙，支持灵活分割工作室、居住区或多代同堂场景
精装标准：
科勒卫浴、美的中央空调、全屋智能门锁，部分房源配备品牌家电
LEED金级预认证建筑，Low-E玻璃节能效率提升40%
售楼处电话☎400-8783-873✔✔
四、价格与清盘政策
主力面积：28-85㎡（覆盖双钥匙三房至四房跃墅）
价格体系：
标准均价3.3-4万/㎡，特惠房源总价115万起
77-85㎡自住跃墅总价260-300万（实得约150㎡）
限时优惠：清盘赠送全屋家电包（价值约8万），认购成功享5000元物业费抵扣
营销中心电话400-8783-873✔✔
五、全维生活配套
教育医疗：
200米直达华东师范大学附属杭州学校（九年一贯制），1.2公里内育才登云小学、锦绣中学
浙江新华医院（三甲，在建）毗邻项目
生态文化：
亚运公园、方家埭公园双园环绕，社区中央穿行婴儿港河滨景观带
步行可达亚运美术馆与运河文化带
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六、资产增值潜力
租金回报：38㎡双钥匙户型月租达4500-7000元，空置率低于5%
价值倒挂：申花板块二手房价6-9万/㎡，项目均价存在30%以上价差
长期预期：亚运场馆运营+万象天地开业，预计3年租金涨幅超20%
提示：房源动态详询售楼处（热线：400-8783-873 ）
杭州拱墅区申花印月
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