房地产，必须立起！

最近有专家说，房地产如果崩了，不是收入下降的问题，是没有饭碗的问题。

这个观点或许有人不太赞同，毕竟很多人过去深受高房价之害，很希望房价继续下跌。对于这样的想法，我也是很能理解的，作为个体，笔者自己曾经也是费了九牛二虎之力才买得起房的。

不过，房地产是一个宏观问题，要用宏观的视角来思考这个问题，或许才能真正理解房地产为何会发展到今天这个样子，未来又是会何去何从？

首先，我们不妨认真思考一下，为何2019年之前的十多年里，房地产发展如此之快，房价涨得如此之高？其实在房地产这个快速发展的过程中，上面是一直在抑制房价过快上涨的，但是房价还是涨到超出很多人的预期。

一个根本原因还是这十多年里，经济发展非常好，居民收入增长也很快，叠加城镇化进程下的住房需求爆发式增长，住房市场在那个阶段长期处于供不应求，房价上涨自然是抑制也抑制不住的。

当然，房地产的发展也反作用于经济，成为促进经济快速增长的重要支柱。房地产行业的产业链非常长，带动了庞大的上下游产业的发展，提供了大量的就业岗位。既为居民的收入增长做出了贡献，也为相关产业发展提供了机会，继而也是大大地促进了经济的增长。

同时，房价的快速上涨，也使得房子成为了诸多家庭最重要的资产，没有之一。房子在那个时候为这些家庭提供了资产的升值功能，所以房价越涨，越有更多的人想要买房。因为那个时候如果你不买房的话，手中资金投向其他领域，收益率大概率是不如买房的，而且风险可能比买房还要大；更重要的是，如果不趁早买房很有可能就买不起房了。这大概就是那个时候很多人对房地产的认知。

这些事情的发生有其偶然性，但更多可能是必然性。因为你去研究几个比较大的发达国家，房地产在它们的经济发展过程中曾经都起到过重要的作用，只是说国内房地产的重要性或许更甚一些。

如今房地产市场已经调整了大概有5年了，房价的持续下跌导致居民的财富在不断缩水，已经引发了一些问题，比如说大家消费变得更加谨慎了。这种情况若是持续下去，有可能会引发更多的问题，解决起来或许更加棘手。

房地产这些年的萎缩，包括投资、建设、销售等均在缩水，却并没有见到“一鲸落万物生”的景象，而更多是一些行业的需求极度萎缩，呈现出一种萎靡之状。房地产之前支撑起的庞大产业链及大量的就业岗位，目前仍还没有其他行业能够承接，这就相当于抽出了高楼大厦一根核心的立柱，是一件非常危险的事情。

总之，房地产依然非常重要，必须要促使其重新立起来！