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天津·TOD | “津铁”品牌交出“好房子”答卷 天津轨道交通集团首个“TOD+地产”项目一期正式交付

“津铁”品牌交出“好房子”答卷

天津轨道交通集团

首个“TOD+地产”项目一期正式交付

6月25日，轨道交通集团匠心打造的首个自主开发项目“津铁·镜界”一期提前128天实现集中交付，用实力书写“建城市轨道”到“建轨道城市”的完美蝶变。

近年来，天津轨道交通集团紧紧围绕人民群众对交通出行和城市安居美好生活需求，积极抢抓京津冀协同发展重大国家战略机遇，充分挖掘“TOD+”资源禀赋优势，加快统筹推进交通一体化、城市群一体化配置资源，纵深推进站产城深度融合链接，以国企担当践行“好房子”理念，精心打造“津铁”品牌精品地产项目，让万家灯火更加璀璨，激发城市高质量发展新活力。

精准把握高品质需求，匠心设计宜居“好房子”

“津铁·镜界”项目由天津轨道交通集团城市发展公司开发建设，位于静海区团泊湖畔协和医学城板块，总占地面积12.94万平米，周边区域生态资源、教育资源丰富、交通便捷，紧邻市域（郊）铁路津静线，以TOD综合发展模式改善城市界面，服务片区乃至京津冀经济发展和人文互通。作为“津铁”品牌下首个高品质住宅项目，“津铁·镜界”精准把握群众高品质居住需求，将建筑美学融入每个设计细节，兼顾安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷等居住价值功能，通过空间规划与建筑设计的完美融合，将业主美好愿景变为家人幸福的诗意栖居，重新定义了静海团泊西区现代化、国际化的人文品质生活，全力打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。项目自2023年7月开盘至今，斩获国际住宅建筑奖、北美PI设计大奖、建筑设计金盘奖、泰坦地产设计奖、“2023年度天津产品力十大作品”等荣誉。

狠抓全生命周期管理，锻造质量过硬“好房子”

轨道交通集团城市发展公司秉持“匠心筑家”的理念，将轨道交通领域的精密工艺与地产开发深度融合，以“毫米级精度”标准打造覆盖设计、施工、验收的全流程质量体系管控体系，引入BIM技术进行三维建模与碰撞检测，精准优化管线排布，部分楼栋采用预制桁架楼承板代替传统支模，用工业化思维重构建筑精度。景观团队经过多轮绿植优化，用专业与执着诠释匠心，从天津、河北、山东、江苏四省11个城市，精心挑选乔木800余株，致力于为业主打造“园林之家”，兑现高品质人居承诺。

多措并举保提早交付，让群众住进“好房子”

轨道交通集团城市发展公司多措并举确保项目早交房、交好房。项目团队建立全要素“一户一档”信息，组织总包、物业对一期876户房屋开展三轮全覆盖交付查验，全力打造“轨道+地产”标杆产品。聚焦业主高品质生活需求，精心打造城市会客厅，配备健身房、会所、亲子房等全能多场景空间，奢华体验让回家更具有仪式感与礼序感，尽情释放活力和优雅的生活畅想。2025年5月，提前165天为有入学需求的76户业主办理交付手续，打通静海北师大附校的秋季入学报名通道，确保业主子女顺利报名入学，用心托举“家的希望”，彰显国企地产温度与担当。

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