益云+龙湖龙智造联手！白云人终于等来“山湖豪宅”创新者

作为广州产业发展的重要增长极，白云区近年的经济活力与城市能级持续提升。

数据显示，2024年白云区GDP达3156.37亿元，位列全国百强区第22位，2025年上半年增速更是稳居全市第一。

网红经济的浪潮下，白云2024年开展直播59.2万场、直播商品销售额291.9亿元，均居全市第一；去年白云区仅化妆品产业规模就突破600亿元，拉动全区规上工业总产值增长1.1个百分点。

“6+6+X”现代产业集群战略持续推进，新能源汽车、低空经济、生物医药等高端产业领域龙头企业纷纷扎根，吸引了大批年薪百万的产业精英在此立业。

然而，与蓬勃的产业发展形成鲜明对比，白云高端人居市场长期存在供应缺口。

一场关乎人居产品体系升级的变革，已然箭在弦上。

一.产业升级催生人居需求，白云高端市场向上突破

“成家”和“立业”总是相辅相成，然而，产业精英群体想找一套既能匹配身份、又能兼顾通勤与生活品质的好房子，并不容易。

克而瑞数据显示，2025年1-8月白云区商品住宅成交主力集中在90㎡以下户型，占比达46%；

白云区以往的宅地供应以满足刚需刚改为主，2024年计划出让的8宗居住用地中，仅1宗容积率低于2.0。

实际上，白云区土地要素资源极为丰富，2025年土地征收成片开发方案，就通过“一园两城三都四区”十大平台布局，释放出磅礴的土地开发潜力。

图源：广州市规划和自然资源局

首批方案划定82.6278公顷连片开发用地。第二批方案则扩展至2100亩范围，统筹工业、仓储、商业、居住等多功能用地。

当高端人居体验成为城市发展的迫切需求，供给侧也顺势发力，一场恰逢其时的改变就此发生——

近日，深耕白云的产业运营商益云集团与国内高端住宅开发领军企业龙湖龙智造正式签署战略合作协议。

双方高层代表出席签约仪式，围绕益云集团7月份摘得的龙归六片山西侧地块项目，在产品规划、品质营造及服务落地等达成全方位共识。

地块将打造的“岭南1号”奢品项目，既是益云集团跨界高端人居领域的关键布局，也是龙湖龙智造以豪宅经验赋能湾区的重要落子；既是对住建部“好房子”号召的积极响应,也是主动应对市场变革的产品升级。

二.强强联合优势互补 共探人居升级路径

六片山这块坐拥1.7低容积率与近4000亩生态山景的宝地，面世之初就被誉为“天生豪宅料”，摘地赢家益云集团，也很快引发了地产圈热议。

这家2020年成立的民营企业，用了四年时间，在白云城郊建起一座集办公、商业、文艺活动、旅游服务等板块于一体的千亿总部综合体——“广州新门户”。

目前已建成一期广州益云科创中心、二期晟云台，以及益云三期。

综合体已入驻1000家企业，年底预计1500家。四期砂之船超级奥莱、五期五星级温德姆酒店、六期中国海关、保税仓等重磅配套资源亦将强势进驻。

“广州新门户”效果图

对于益云这位造城专家来说，此时进军住宅领域已是水到渠成。

笔者深入了解后发现，益云的“跨界”绝非盲目试水，反而巧妙打破行业惯性，做对了最为关键的两件事——

①以客户为核心，升级配套服务

8月19日，益云正式宣布与凯悦酒店集团达成战略合作，在项目内打造广州白云凯悦酒店，带来定制级私宴、米其林主厨到烩、奢品保养等一系列生活场景。

益云集团还携手国际顶级设计团队山水比德、AECOM、CCD等，采用“以湖为心、山林塑形”的主旨理念，共同将岭南1号打造为湾区高端生活新标杆。

②围绕客户诉求，打造梦想中的好房子

近期，益云集团又与龙湖龙智造联手合作。作为国内顶尖的房地产开发集团，一直以来是客户和业内公认的“豪宅专家”，打造产品非常具有行业代表性。在广州白云区的龙湖天奕，至今为止依然是白云区天花板的标杆作品，深受白云区客户的一致好评。

图源：龙湖集团官网

益云集团将围绕“山”与“湖”的开发建设，通过与凯悦酒店及国内顶尖设计大师强强联手，为项目赋予配套升级；再到龙湖龙智造的合作，为项目注入专业化的产品打造力，共同打造客户梦想中的好房子。

岭南1号将为白云区客户带来全新的产品和服务体验，打造全新的生活方式，这将进一步改变白云区的高端人居体验，从而使得白云区在全市的顶级豪宅中占据重要的一席之地，让我们拭目以待！

岭南1号效果图