陕西
武汉建发璟玥
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根据目前透露的一些消息，仍是建发擅长的新中式住宅，而这次的新中式和以往有了全方位的升级，以“海派重奢”手法，既承袭传统东方的意境与风骨，亦融入现代都市的奢华与国际视野，非常值得期待。
根据规划，项目一期共有4栋住宅，楼栋都是西南朝向，与武珞路平行，拥有100米的超宽楼距。
项目占地约2.2万方，总建面约9.2万方，住宅约6.8万方，容积率3.02，共约488套房源，其中240套大于150平，248套小于150平。
根据规划，项目配置了1200㎡下沉式海派会所，包括室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间，以“日咖夜酒”的24小时全维配套，这个在当初的平面图也有规划，只不过效果图更为惊艳。
建发在做新中式的路上还真的是一骑绝尘，宝格丽酒店式的华丽风格，还有一种上海老洋房的韵味！
园林部分则是项目更为出彩的部分，简直可以用美轮美奂、人间仙境来形容。据悉，项目规划有7000㎡的空中垂直花园，再加上中央水景显得非常灵动。
项目将打造百米尺度大中庭，以“万平森屿垂直秘境”，通过立体叠园设计、世界树灵感、艺术化场景，将社区园林的体验感，拉向极致。
项目定位于准四代豪宅，约100%得房率，全户型电梯入户，3.15 米层高，按照全方位豪宅的标准打造。
按照目前网上流传的消息，面积段为建面约119-139-153-166平，不过一切最终以售楼部公示为准。
其中建面约119平与建发璞玥建面约117户型基本一致，有独立电梯厅；约139户型在建发璞玥约134户型基础上北向多了一个生活阳台，约155-166户型与建发璞玥基本一致。
从外立面效果图看，项目为公建化外立面设计，大面宽，看起来比较美观大气。
最后来看看项目的区位和周边配套情况。
建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处傅家坡客运站地块，属于武昌内环核心武珞路沿线，环线位置优越。
周边更是汇聚了武昌顶级核心资源，中南路、武珞路都是武昌核心主轴，代表着武昌最核心的地段之一，地段价值毋庸置疑。
周边高校、商业、医疗云集，区域内人口密度较大，且多以高知群体为主，购房力比较强，再加上板块内新房一直处于比较紧缺的状态，换房需求也比较旺盛。
交通方面，项目直线距离4号线梅苑小区站约400多米，与地铁2、4号线换乘站中南路站直线距离约500多米；
此外，建发璟玥项目门口（东北角）则是地铁12号线十五中站，预计2026年通车，同时该站点也是12号线与规划13号线的换乘站。
商业配套方面更是不必多说，项目与中商广场直线距离不到400米，与武商梦时代直线距离约1.2公里，到街道口群光广场、银泰创意城也是两站地铁的事儿。
而且走中南路、中北路去往楚河汉街和武汉SKP也超级方便，完全是处于汇聚各路商业精华。
教育配套方面，项目南边紧临武汉梅苑学校（小学+初中），北边一路之隔就是武珞路中学、武珞路实验初级中学和武汉小学的本部，汇聚武昌顶级教育资源。
而且项目地块包含中小学教育用地，传闻将由开发商代建武珞路中学南校区，未来前景也比较值得期待。
要知道武珞路中学一直是武昌区的优质初中，目前武珞路中学有三个校区，普高率都在80%以上。
医疗配套方面，项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院，直线距离约1.5公里是中部战区总医院，约2.4公里是湖北省妇幼。
综合来说，项目处于成熟配套的核心，并且是城市的顶级配套。
这样的地段，配合建发打造新中式产品的能力，项目首开会带来怎样的高潮呢，我们拭目以待。
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