华联峦山府西乡实验学校：一所九年制公办学校，距离项目约880米

华联峦山府根据宝安区教育局2024年学区划分，华联峦山府的小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。具体如下：

• 西乡实验学校：是一所九年制公办学校，距离项目约880米，于2021年9月正式开办。学校设计办学规模72班，占地面积33433.46㎡，建筑面积52024.40㎡。截至2024年6月，学校拥有专任教师128人，其中研究生及以上学历占教师总额32%以上，区级及以上名师和骨干教师27人，教学质量较为优秀。

• 中澳实验学校：是一所十二年一贯制民办学校，为广东省一级学校，与华联峦山府一路之隔。其公办班有委托办学协议，会优先录取桃源居小区的生源，非桃源居业主子女可能存在竞争压力

华联峦山府已于10月11日拿证，10月18日正式选房，综合折扣约93折。其折后均价约为6.15万-6.16万/㎡，折后单价5.1万/㎡起，折后总价481万-1236万。

具体户型价格如下：

• 96㎡三房两厅两卫：折后单价5.12-6.63万/㎡，总价481-637万。
• 119㎡四房两厅两卫：折后单价5.42-6.88万/㎡，总价637-826万。
• 164㎡复式：折后单价6.82-7.64万/㎡，总价1104-1236万。

华联峦山府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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96m²3房2厅2卫，折后单价5.12-6.63万/m²，总价481-637万

119m²4房2厅2卫，折后单价5.42-6.88万/m²，总价637-826万

164m²复式，折后单价6.82-7.64万/m²，总价1104-1236万

这次推出164m²是市场少有的纯复式产品，位于刚放开限购的西乡，楼下就是12号线地铁口，再加上华联携手恒裕打造，还是很有热度的。

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户型

新规后户型，面积段为96-119-164㎡3-4房以及复式产品。

约96㎡3房2厅2卫，3.6 米开间 + 双阳台，赠送后得房率约 95%。

约119㎡4房2厅2卫，南北通透，客厅开间4米，赠送后得房率约为98%。

164㎡复式，除了阳台凸窗赠送，还有室内挑空，改造后可以做到5房3卫。

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基础资料

位于西乡桃源片区，位于西乡街道广深公路与航城大道交汇处东北侧，属于地铁12号线西乡桃源站跟20号线的航城站双地铁口物业。

总建设用地面积约2.19万m²，总建筑面积约12.42万m²，容积率3.65，车位800个。

共规划建设7栋塔楼，其中5栋为28-38层的高层住宅，共504户，均采用2梯4户或3梯4户的设计，另有1栋6层商业和1栋21层的办公产品。

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交通配套：出门即是主干道107国道（广深公路），项目还是双地铁口物业，楼下就是12号地铁线“西乡桃源站”和在建的20号地铁线二期“航城站”。

学校配套：根据宝安区教育局2024年最新的学区划分，峦山府的小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。

其中，中澳实验学校公办班虽然距离较近，但需注意的是，该校公办班有委托办学协议，会优先录取桃源居的生源，因此，购房者在选择时需充分考虑这一因素。

商业配套：自带有7000㎡社区底商，旁边就是桃源居，社区底商也非常成熟，在1公里范围内，有航城里购物中心；约3公里内，有缤纷时代购物中心、西乡彩虹城等。

综合测评
1. 双地铁口，挨着107国道，去往南山十分便捷

2. 户型全南向，实用率高，还有稀缺复式产品

3. 品牌开发商，品质打造高端

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