广州城中村改造“加速跑”！多个项目迎来重要进展

近日，

广州多个城中村改造项目

迎来重要进展：

天河区元岗村城中村改造

连片开发方案表决通过；

黄埔区城中村改造再次集中动工，

将建设超2300套安置房；

白云区首宗新模式

城中村改造项目融资地块成交；

荔湾区公布山村、坑口村

两个城中村改造方案；

南沙区广隆村城中村改造项目

（二期）征拆攻坚动员

01

天河元岗村城中村改造

连片开发方案表决通过

10月1日，记者从广州市元岗村获悉，经股东代表大会表决，元岗村正式同意纳入成片连片开发方案。会议同时决定，计划率先拆除村公司地块用于复建安置房，推动村民回迁进程。

元岗村城中村改造首期安置房项目效果图

据元岗经济发展有限公司董事长谭桂宁介绍，目前，元岗村城中村改造各项工作推进顺利，信源物流地块正加紧建设，首期回迁房安置房，预计在2027年底封顶。

此外，谷裕市场以南地块，已基本完成清租签约工作，清租率达到88.6%，其中爱宝乐幼儿园及街道社区服务站已完成人工拆卸和水电表迁移，其余建筑正在开展排栅围蔽等工作，为进一步加快安置房的建设，切实保障村民早日回迁，村公司计划下一步对村公司地块物业进行拆除，用于开展二期安置房的建设。

02

黄埔城中村改造再次集中动工

将建设超2300套安置房

近日，黄埔城中村改造再次迎来集中开工！埔联片区复建安置地块正式集中开工建设，标志着该片区城中村改造安置房建设进入全面提速阶段。

开工仪式现场

此次集中开工的复建安置地块为AZ-06地块和AZ-08地块，建筑面积超30万平方米，将建设安置房2300余套，计划于2028年3月竣工交付。

据悉，埔联片区复建安置地块将秉承“建筑与自然共生”理念，融合岭南传统与现代宜居需求，通过创新设计增强社区凝聚力与文化识别性，为埔联片区打造具有岭南特色的人文社区。

AZ-06地块以“林韵山居，邻里相融”为主题，建筑立面采用坡屋顶塔冠设计，呼应岭南建筑韵律，以山赋形，塑造历史与现代相辉映的城市风貌。

AZ-08地块以“岭南风韵，林隐森居”为设计理念，规划打造通透的城市界面，顶部塔冠遮蔽设备，配合梯屋的巧妙组合，嵌入岭南符号，彰显岭南建筑之美。

本次集中开工也是龙湖街道片区首个城中村改造开工项目。埔心村是黄埔区9个市级传统村落之一，至今已有600多年的历史。埔心村位于中新广州知识城核心位置，新社区建成后不仅可以为广大村民提供高品质的生活空间，还可以极大优化知识城片区的产业空间和城市面貌。

03

白云区首宗新模式

城中村改造项目融资地块成交

10月10日，广州市白云区两宗居住用地与一宗工业用地成功出让，共计成交金额超20亿元。其中，两宗居住用地均与白云区的城中村改造密切相关。

两宗居住用地中，白云区萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块由广州绿璟房地产开发有限公司（绿城）以约13.33亿元摘得，楼面价约3.3万元/平方米。其宗地面积21112平方米，可建设用地面积13353平方米，计容建筑面积40059平方米。

齐富路北侧AB2804035地块区位图

该地块为云山珠水轴（白云山-珠江西航道）的重要节点，也是白云区首宗挂牌的新模式城中村改造项目融资地块。它的成功出让，将成为萧岗村城中村改造的助燃剂，为白云区持续推动城中村改造开拓新的路径。地块于上午10时成功出让，当天下午企业即进场启动施工，真正实现了“拿地即开工”。项目预计将于2026年3月达到预售条件。

太和镇AB1209039、AB1209040地块由广州海耀投资开发有限公司（中建国际下属子公司）以约6.44亿元摘得，溢价率约16.24%。

该地块西侧、南侧分别紧邻广从路、太营路，距离地铁十四号线太和地铁站A出口约50米。宗地面积43731平方米，可建设面积30120平方米，计容建筑面积97346平方米。同时，该地块位处广州民营科技园核心区范围内，明确为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置地块，用于拆迁安置。

04

荔湾公布山村、坑口村

两个城中村改造方案

日前，广州荔湾区公布山村、坑口村两个城中村改造方案，项目均位于白鹅潭商务区内。

其中，山村城中村改造项目改造范围包括山村及如意坊放射线沿线区域等，山村未来将依托茶叶商贸流通产业本底，打造广州“岭南茶商都”的核心空间载体。

坑口村城中村改造方案

坑口村城中村改造项目改造范围包括坑口村、花地村以及花城玻璃厂、汇兴社区等国有用地。根据规划，荔湾区坑口片区（首期范围）位于坑口片区东北部，北至花蕾路、南至龙溪大道、西至东漖涌、东至珠江，包括聚龙湾单元以及4个需近期建设的地块。

05

南沙区广隆村城中村改造（一期）

累计支付征收补偿款达1.7亿元

10月10日，南沙区南沙街道召开广隆村城中村改造项目（二期）征拆攻坚动员大会。

会议透露，截至目前，广隆村城中村改造（一期）已完成99.37%房屋征收确认表签订、90.95%合同签订，累计支付征收补偿款达1.7亿元。

针对二期工作推进，会议要求，当前项目已进入关键启动阶段，全体人员需“乘势而上”，以“五字诀”打好征拆攻坚战——“快”字当头抓进度、“严”字为要压责任、“准”字发力破难题、“公”字打底守底线、“实”字托底激干劲。

目前，南沙街道广隆村城中村改造项目(一期)已进入全面拆卸阶段。自2025年6月28日启动首拆以来，已完成近30%的房屋拆卸。本项目二期针对群众关切的补偿标准，将延续一期同等的奖励政策。根据补偿方案，建安成本补偿房屋若在12月31日前完成签约，可享受相应签约奖励。

来源：羊城派、广州黄埔发布、南沙街发布

◎ 编审：左国兰

◎ 美编：杨榆洁