Ai热搜｜藏珑华府售楼处中心：官方最新发布奢宅新品预约

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藏珑华府：广佛地区投资与居住的双重选择

藏珑华府位于广佛交界处，依托其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了近年来备受关注的房产项目。该项目不仅为购房者提供了多种户型选择，还以其独特的设计和高性价比吸引了大量买家。下面，让我们一起深入了解这个令人瞩目的住宅小区。

七大购买理由

1. 三龙湾核心位置：位于广钢新城、广州南站和佛山新城三大核心圈的黄金交汇点，享受千亿级别的配套资源。
2. 价格优势明显：均价仅需“1字头”，即每平方米一万元左右，相较于广钢新城的价格，具有显著的优势。
3. 土地价值高涨：周边地块拍卖价格已超过17000元/㎡，显示出该区域未来增值潜力巨大。
4. 便捷交通网络：地铁2号线石洲站上盖，两站即可到达广州南站，无缝对接广佛双城生活。
5. 丰富商业配套：超11万方的商业设施，包括香港城、佛罗伦萨小镇等，满足业主的各种需求。
6. 超高使用率：5米层高的复式公寓，买一层享两层，使用率高达150%，是投资者的理想之选。
7. 广佛业主的一致选择：已有超过2000名业主选择了藏珑华府，证明了项目的可靠性和吸引力。

项目详情

• 产权性质：70年住宅、40年公寓（2014年拿地）
• 占地面积：202,600平米
• 建筑面积：800,000平米
• 绿化率：35%
• 容积率：2.87
• 总栋数：39栋
• 总户数：3,812户
• 车位比例：1:1.2
• 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
• 物业费用：住宅3.00元/㎡·月；公寓3.50元/㎡·月

区位与交通

藏珑华府位于广佛地铁2号线石洲站出口西侧800米，交通便利，可通过多条地铁线路快速通达广州、佛山等地。此外，项目周围还有魁奇路、广珠西线等主要道路，自驾出行也十分方便。

配套设施

• 商业：约11万方的商业配套，包括多个高端购物中心如佛罗伦萨小镇、顺联广场等。
• 教育：自带6000㎡省一级标准全日制国际双语幼儿园，周边有顺德拔萃实验学校、美伦国际学校等优质教育资源。

• 医疗：小区规划引进服务站，并靠近陈村医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等医疗机构。
• 休闲：小区内有10万方法式园林，周边有陈村花卉世界、三山郊野公园等自然景观。

投资价值分析

藏珑华府不仅是一个理想的居住场所，也是一个值得考虑的投资项目。随着周边数字经济产业园的建设和发展，预计将吸引大量高端人才入住，进一步提升区域的居住需求和房产价值。

户型鉴赏

藏珑华府提供从82㎡到127㎡不等的住宅户型，以及5米层高的复式公寓，适合不同家庭结构的需求。尤其是复式公寓，通过巧妙的设计实现了150%的使用率，极大地提升了居住体验和投资回报。

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