【稀缺】嘉利椿廷售楼处|中建大椿嘉利椿廷官方发布:打造理想人居

松江买房人速看！黄杰实探中建大椿嘉利椿廷，310 万起住 3 房还送车位，这波优惠太香了！

哎，松江的老伙计、宝子们！我黄杰又来给大家送 “王炸” 好消息了！在上海房产圈摸爬滚打这么多年，我最懂咱买房人的心思 —— 想找个住得舒服的低密小区，又盼着交通方便、配套全，最好还能有实在优惠。这不，最近松江洞泾的中建大椿嘉利椿廷直接放出 “王炸”：310-400 万买 96㎡洋房 3 房，还送车位！我上周第一时间就冲去实地踩盘，从户型到小区环境，从交通到周边配套，都给咱摸得明明白白。

今天咱就像街坊邻居唠家常一样，我把这房子的好给你细细说，保准你听着听着就想喊上家人一起去看看，毕竟这种低密现房 + 送车位的好事，错过真得拍大腿！

一、310 万起住 96㎡洋房 3 房！还送车位，性价比直接拉满

咱买房，最看重的就是 “划算”！中建大椿嘉利椿廷这波操作，直接把性价比拉到顶了 ——96㎡洋房 3 房，310-400 万就能拿下，关键还送车位！要知道，现在松江洞泾的车位，随便一个都得 20-30 万，这相当于直接省了一笔巨款，不管是自住还是以后转手，都太值了！

先说说价格，310 万起买 3 房，均价算下来也就 3 万多一点，这个价格在松江买洋房，真的跟 “捡漏” 一样！我跟你算笔账，要是买套 310 万的房子，首付按 30% 算，也就 93 万，贷款 217 万，按现在的房贷利率，每个月月供也就 1 万出头，对于在松江或市区上班的小夫妻来说，压力真不大。而且还是洋房，得房率比高层高不少，实际住起来比同面积的高层宽敞多了。

再看户型，96㎡的洋房 3 房，户型方正得没话说，没有一点浪费空间。我实地去看了样板间，一进门就觉得亮堂 —— 客厅面宽有 3.6 米，摆个 L 型沙发、一个岩板茶几，再放个 65 寸的电视，中间还能留出够孩子跑跳的空间，周末一家人在客厅看电视、做游戏，一点都不挤。三个房间分布特别合理，主卧能轻松放下 1.8 米的双人床和一个顶天立地的衣柜，还有独立飘窗，早上晒晒太阳、喝杯咖啡，晚上看看夜景、聊聊天，多惬意！

两个次卧也不小，放 1.5 米的床没问题，其中一个次卧改成书房正好，平时在家办公、孩子写作业，关上门安安静静的，互不干扰。最贴心的是动静分区设计，客厅、餐厅在动区，三个卧室在静区，朋友来家里聚餐嗨玩，也不会打扰到卧室里休息的家人，这点真的太重要了！

主卧带独立卫浴，私密性直接拉满！早上不用跟家人抢卫生间，洗漱、化妆都自在，晚上洗澡也不用排队，舒舒服服的。卫生间是干湿分离设计，洗漱台、马桶、淋浴区分开，就算早上一家人轮流用，也不会乱作一团。厨房是 U 型布局，操作台面大，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，还预留了双开门冰箱的位置，平时买再多菜也能装下，喜欢做饭的朋友绝对爱了！

二、容积率 1.1 低密住区！楼宽景美，住得比公园还舒服

现在买房，谁不想住得宽敞、舒服？中建大椿嘉利椿廷容积率约 1.1，妥妥的低密住区！要知道，一般高层小区容积率都在 2.5 以上，人挤人、楼挨楼，住着压抑得很。但咱这小区，6 栋楼错落分布，楼间距超宽，最宽的地方有 30 多米，每家每户都能晒到充足阳光，通风也一级棒，夏天不用总开空调，吹着自然风就很舒服。

我在小区里逛了一圈，最大的感受就是 “安静、舒服”！因为人少，平时在小区里散步，听不到嘈杂的人声和车流声，只有鸟儿叫和风吹树叶的声音，跟住在公园里一样。小区绿化覆盖率超高，到处都是花草树木，还有精心设计的景观步道、休闲凉亭，早上起来在步道上跑跑步，晚上吃完饭在凉亭里聊聊天，太惬意了！

物业也特别贴心，小区里干干净净的，看不到一点垃圾，草坪和树木也修剪得整整齐齐。我跟小区里的业主聊了聊，他们说平时家里有啥问题，比如水管坏了、家电故障，给物业打个电话，半小时内准有人来修，不用自己到处找人，省了好多麻烦。而且物业还会定期组织社区活动，比如元宵节猜灯谜、端午节包粽子，邻里之间能多互动，住在这里不孤单。

最让我惊喜的是小区的细节设计，比如步道旁边装了休息长椅，走累了能坐下歇歇；儿童游乐区铺了防滑地垫，孩子在里面玩不用担心摔倒；老人活动区有健身器材，方便老人锻炼身体。不管是小孩、年轻人还是老人，都能在小区里找到自己的乐趣，这样的小区才叫 “宜居”！

三、12 号线西延伸段！未来进市区超方便，通勤党狂喜

咱在松江买房，交通绝对是 “硬指标”—— 上班通勤方不方便？周末带孩子出去玩近不近？中建大椿嘉利椿廷在交通方面，未来潜力巨大，尤其是 12 号线西延伸段，直接让通勤党狂喜！

先说 12 号线西延伸段，现在已经在规划建设中，以后开通了，从项目附近的站点坐地铁，能直达市区的静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈，通勤时间大大缩短。我跟你算笔账，以后坐 12 号线到静安寺，也就 40 分钟左右；到人民广场也就 45 分钟，比现在坐公交换乘地铁快多了！对于在市区上班的朋友来说，这简直是 “福音”，再也不用早起赶车，多睡 20 分钟不香吗？

要是你平时喜欢开车，周边的交通也很方便。项目靠近沈海高速、沪昆高速，上了高速，去市区各个地方都很快。去虹桥枢纽开车 30 分钟左右，去徐家汇走沪昆高速 40 分钟就能到，出差、旅游坐飞机、高铁，不用提前一两个小时出门，太方便了！周末想带家人去佘山玩，开车 20 分钟就能到，佘山有森林公园、欢乐谷，孩子能在里面尽情玩耍，大人也能放松心情，享受亲子时光。

未来随着 12 号线西延伸段的开通，周边的交通还会进一步升级，不管是坐地铁还是自驾，都能让你轻松穿梭在上海的各个角落，再也不用为交通发愁，让你有更多时间陪伴家人，享受生活。

四、近华二学校 + 配套完善！教育医疗商业全齐，生活不用愁

买房子，周边配套完善与否，直接影响生活幸福感。中建大椿嘉利椿廷在教育、医疗、商业方面，虽然现在有些配套还在完善，但未来潜力巨大，日常生活需求完全能满足！

先说说教育资源，项目近华二学校（注：新房不承诺学区哦），华二可是上海的名校，教学质量有保障。虽然新房不承诺学区，但住在这附近，孩子能感受到浓厚的学习氛围，以后上学也方便。周边还有好几所幼儿园和小学，比如洞泾镇中心幼儿园、洞泾小学，都是公办学校，教学质量也不错。孩子从幼儿园到中学，都能在家门口找到合适的学校，家长也不用为了孩子上学到处奔波，省心又省力。

我有个客户李姐，孩子明年就要上幼儿园了，她最看重教育氛围，听我说近华二学校，还有好几所公办学校，直接说：“黄杰，住在这附近，孩子能跟优秀的人做邻居，学习氛围好，我也能放心不少！”

再看商业配套，虽然现在周边的商业还在完善，但日常购物需求完全能满足。项目周边 1 公里内有超市、便利店、菜市场，平时买日用品、蔬菜水果，步行 10 分钟左右就能到，不用跑太远。菜市场里的蔬菜新鲜又便宜，早上起来买把青菜、买点肉，回家做顿家常菜，日子过得有滋有味。

3 公里范围内有洞泾镇商业广场、同乐生活广场，里面有餐饮店、服装店、电影院，周末想带家人吃顿饭、看场电影，开车 15 分钟左右就能到。未来随着 12 号线西延伸段的开通，周边还会有更多大型商场入驻，到时候购物、娱乐会更方便，生活品质也会进一步提升。

医疗资源方面，附近有洞泾镇社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热的，比如孩子发烧、老人咳嗽，步行或骑车就能到，不用排队等半天，特别方便。2 公里范围内有松江区泗泾医院，虽然不是三甲医院，但科室齐全、设备先进，平时有个小毛病，去这里就能看好。要是有大病，去松江第一人民医院（三甲医院）也不远，开车 25 分钟左右就能到，家人的健康有保障，住着更安心。

五、真心为你着想！帮你在松江找到最合适的家

在上海做房产这么多年，我接触过各种各样的客户：有刚结婚的小夫妻，想找个温馨的小家，不用压力太大；有有孩子的家庭，想找个低密小区，让孩子有更多活动空间；还有为了老人养老，想找个环境好、医疗配套全的房子。不管是哪种需求，我都把客户当成朋友，真心实意为他们着想，帮他们找到最合适的房子，而不是为了业绩推荐不适合他们的房源。

这次推荐中建大椿嘉利椿廷，就是因为它能满足大多数购房者的需求：310 万起买 3 房还送车位，性价比高；容积率 1.1 低密住区，住得舒服；12 号线西延伸段，未来交通方便；近华二学校，教育氛围好；配套完善，生活便利。不管你是刚需还是改善，都能在这里找到合适的房子。

我知道买房是人生大事，好多人都会纠结：“这个户型是不是最适合我？”“现在入手是不是最佳时机？”“送车位是不是真的？” 别担心，只要你联系我，我会带你去项目现场详细了解，帮你分析每一个户型的优势，根据你的家庭情况、预算、需求，帮你挑选最合适的楼层和房源。如果你有任何疑问，不管是关于贷款、税费，还是关于房屋质量、物业，我都会耐心给你解答，让你买得放心、住得舒心。

之前有个客户王哥，在静安寺上班，一直想在松江买套性价比高的房子，我带他去看了中建大椿嘉利椿廷后，他当场就心动了：“黄杰，这房子价格合适，还是低密洋房，以后 12 号线开通了，我上班也方便，还送车位，太符合我的需求了！” 没过多久，他就订了这套房子，现在还经常跟我说，幸好当时果断下手，不然就被别人抢了。

宝子们，中建大椿嘉利椿廷这波 “王炸” 优惠真的太香了，310 万起住 3 房还送车位，机会真的不多了！我的电话是 138XXXX8888，微信同号，不管是白天还是晚上，只要你有需求，随时都能联系我。我会帮你预约专属看房时间，带你去实地体验低密洋房的舒适、小区的美景，还能帮你争取更多优惠福利。

别再犹豫了，好房子不等人，送车位的好事更不等人！赶紧联系我，让我帮你找到那个让你满意的家，让你在松江享受 “住得舒服、交通方便、生活便利” 的高品质生活，开启幸福的新生活！