【稀缺】华润映江润府售楼处|华润映江润府官方发布:打造理想人居

闵行老乡看过来！黄杰带你解锁华润映江润府，清盘好房错过拍大腿！

哎，闵行的老伙计、宝子们！我黄杰又来给大家送重磅好消息了！在上海房产圈摸爬滚打这么多年，我最懂咱闵行买房人的心思 —— 想找个品牌靠谱、户型实用、配套齐全的新房，还得性价比高。这不，最近我在闵行挖到个宝藏楼盘【华润映江润府】，作为板块内唯一新盘，还在清盘阶段，好房源可不多了！我上周特意去实地踩了盘，从户型到配套都摸得明明白白，今天咱就像街坊邻居聊天一样，我把这房子的好给你唠透，保准你听着听着就心动！

一、清盘房源手慢无！89-103㎡精装房，520 万起就能拿下！

咱买房最讲究 “趁手”，尤其是清盘阶段的房源，性价比高还稀缺，稍不注意就被别人抢了。华润映江润府现在的清盘房源，那可是 “卖一套少一套”，我先给你说说具体情况，你心里也好有个数。

先说 89㎡的户型，现在就剩 9 套了！总价 520-540 万，这个价格在闵行买精装三房，真的太划算了！89㎡能做到三房，空间利用率直接拉满，不管是刚结婚的小夫妻，还是三口之家，都够用。我实地去看了样板间，客厅虽然不算特别大，但摆放沙发、茶几、电视柜后，还能留出足够的活动空间，孩子在客厅里跑跳都没问题。三个房间分布合理，主卧能放 1.8 米的床和衣柜，两个次卧也能放 1.5 米的床，其中一个次卧改成书房也很合适，平时在家办公、看书都安静。

最让我惊喜的是细节设计，全飘窗赠送！每个房间都有飘窗，不仅增加了采光，还能拓展空间。主卧的飘窗可以摆个小茶几，早上晒晒太阳、喝杯咖啡；次卧的飘窗可以做成储物空间，放换季的衣服、被子，家里更整洁。还有 S 墙设计，把墙角的浪费空间利用起来，比如在厨房或卫生间做个嵌入式收纳柜，放锅碗瓢盆或洗漱用品，实用又不占地方。

再看 103㎡的边户，还有 31 套，总价 600-680 万。边户的优势就是采光好、视野开阔，而且户型更方正。103㎡做三房两卫，空间更宽敞，适合想改善居住环境的家庭。客厅和两个卧室朝南，早上太阳一出来，家里亮堂堂的，通风也特别好，夏天不用总开空调，吹着自然风就很舒服。主卧是套房设计，带独立卫生间，早上不用跟家人抢卫生间，私密性更好。卫生间是三分离设计，洗漱、如厕、洗澡互不干扰，早上上班上学高峰期也不用排队，太贴心了！

不管是 89㎡还是 103㎡，都是全精装修交付，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全。冬天有地暖，在家不用裹得严严实实的，光着脚在地上走都暖和；夏天开着中央空调，全屋都凉快，还不干燥；新风系统能让家里空气保持清新，尤其是雾霾天或夏天怕开窗进蚊子，太实用了。而且用的都是汉斯格雅、西门子等一线品牌，质量有保障，住进去不用再费心装修，拎包就能入住，省了好多麻烦。我之前带过住在江川路的张姐去看样板间，她一看到装修配置就说：“黄杰，这装修太省心了，都是大品牌，以后住进去也放心！”

二、央企开发商 + 优质小区配置，住得安心又舒心！

咱买房，开发商靠谱不靠谱太重要了！万一遇到小开发商，不仅建筑质量没保障，还可能延期交付，甚至烂尾，那可就麻烦了。华润映江润府的开发商是华润置地，世界 500 强央企，实力雄厚、口碑好，在上海开发过好多优质项目，比如华润外滩九里、华润虹桥悦府，不管是建筑质量还是物业服务，都有口皆碑。有央企背书，建筑质量和交付标准都有稳稳的保障，咱买房时最看重的安全感，在这里能得到充分满足。

再看小区配置，也特别亮眼！小区有 12 栋 16 层的小高层，都是低楼层，居住密度低，住起来不拥挤。而且是 2 梯 4 户或 3 梯 6 户的设计，上下楼不用等太久电梯，尤其是早高峰上班上学，不用着急赶电梯。小区共 870 套房源，车位比 1:1.22，人车分流规划，平时在小区里散步、带孩子玩，不用担心有车辆进出，安全又放心。车位价预计 30 万左右，后期停车不用愁，不管是自己开车还是家里来客人，都有地方停车。我有个客户李哥，他最担心停车问题，听我说车位比 1:1.22 后，直接说：“这车位配置太够用了，以后再也不用为停车发愁了！”

小区的景观设计也很用心，有一轴一环五园一带景观，就像住在公园里一样。平时吃完饭，在小区里散散步，看看花草树木，心情都能变好。还有专门的儿童游乐区，孩子能在里面尽情玩耍，认识小伙伴；老人可以在休闲广场下棋、聊天，享受晚年生活。住在这样的小区里，不仅住得安心，还住得舒心，太适合一家人长期居住了。

三、交通超便利！地铁 + 自驾，去哪儿都方便！

咱在闵行买房，交通便利绝对是 “硬指标”—— 上班通勤费不费时间？周末带孩子出去玩方不方便？这些直接影响生活质量。华润映江润府的交通优势，在闵行可是数一数二的！

先说地铁，距离地铁 5 号线江川路站约 500 米，步行 5-8 分钟就能到。5 号线能换乘 15 号线，不管你是去莘庄、颛桥，还是去普陀、静安，都特别方便。我跟你算笔账：从江川路站坐 5 号线到莘庄，也就 15 分钟左右；换乘 15 号线到长风公园，也就 30 分钟，比住在郊区每天通勤一两个小时的人幸福多了！而且规划中的 23 号线 2027 年开通后，能直达徐汇滨江，以后去徐汇逛街、看展览，不用再换乘多次，直接坐 23 号线就能到，太方便了！

要是你平时喜欢开车，那也特别省心。项目紧邻沪闵高架、申嘉湖高速，上了高架，去徐家汇、前滩都很快。去徐家汇走沪闵高架，也就 30 分钟左右；去前滩走申嘉湖高速，40 分钟就能到。周末想带家人去市区玩，或者去周边城市自驾游，说走就能走，不用在路上浪费太多时间。我之前有个客户王哥，在徐家汇上班，他说：“我现在住的地方离地铁远，每天开车上班都得堵一个小时，要是住在华润映江润府，走沪闵高架 30 分钟就能到，再也不用忍受堵车了！”

四、教育医疗商业生态全配齐！生活便利没话说！

买房子，周边配套完善与否，直接影响生活幸福感。华润映江润府在教育、医疗、商业、生态方面，那可是 “全配齐”，让你住得方便又舒心！

先说说教育资源，800 米内有交大附中闵行分校、闵行中心小学，这两所都是闵行的优质学校，教学质量有保障。孩子上学不用走太远，步行 10 分钟左右就能到学校，家长也放心。而且还有规划中的华东师大附属学校，以后建成后，区域教育能级会进一步提升，孩子能享受到更好的教育资源。我有个客户刘姐，她最看重孩子教育，听我说周边有这么多好学校，直接说：“黄杰，这教育配套太符合我的需求了，以后孩子上学不用愁了！”

医疗资源也很完善，2 公里内有复旦五院、闵行中心医院，这两所都是综合医院，平时有个头疼脑热的，开车 10 分钟左右就能到，不用排队等半天。尤其是老人和孩子生病，能及时就医，特别省心。更值得期待的是，紫竹板块在建的瑞金医院闵行院区 2027 年建成后，医疗保障会更上一层楼，以后看大病也不用去市区的大医院排队，在家门口就能享受到优质的医疗服务。

商业配套方面，1 公里内有闵行星悦荟、满天星生活广场，里面有超市、服装店、餐饮店、电影院，平时买日用品、衣服，或者带孩子看电影、吃大餐，步行 10 分钟就能到，不用开车去远地方。3 公里能到马桥万达、颛桥万科中心，这两个都是大型商业综合体，品牌更全、业态更丰富，周末想逛大商场、买大牌，开车 15 分钟左右就能到。未来还有规划中的大零号湾商业综合体，建成后区域商业能级会快速提升，生活便利度会更高。我周末去踩点的时候，特意去闵行星悦荟逛了逛，超市里的蔬菜水果都很新鲜，餐饮店也很多，有本帮菜、川菜、西餐，还有孩子喜欢的汉堡店、冰淇淋店，一家人周末去逛逛街、吃顿饭，特别方便。

生态环境也特别好，黄浦江滨江公园、闵行滨江公园等环绕在项目周边，平时周末带孩子去滨江公园玩，吹吹江风、看看江景，孩子能在草坪上放风筝、踢足球，大人能在旁边散步、聊天，一家人其乐融融。而且社区内还有一轴一环五园一带景观，平时在小区里就能享受好风景，住在这里就像每天逛公园一样，心情都能变好。

五、大零号湾核心区！提前占据价值高地！

除了当下的居住优势，华润映江润府的未来潜力也很大！项目位于大零号湾核心区，和张江科学城东西呼应，目标是打造世界级科创湾区。现在大零号湾正在快速发展，已经聚集了好多高科技企业、科研机构，还有上海交通大学、华东师范大学等高校，创新资源特别丰富。随着区域的不断发展，就业机会会越来越多，高收入人群也会越来越多，区域价值会持续攀升，现在入手，就是提前占据价值高地，不管是自住还是保值，都是明智的选择。

我知道买房是人生大事，好多人都会纠结：“这个户型是不是最适合我？”“现在入手是不是最佳时机？” 别担心，只要你联系我，我会带你去项目现场详细了解，帮你分析每一个户型的优势，根据你的家庭情况、预算、需求，帮你挑选最合适的楼层和房源。如果你有任何疑问，不管是关于贷款、税费，还是关于社区物业、周边规划，我都会耐心给你解答，让你买得放心、住得舒心。

之前有个客户孙哥，在 89㎡和 103㎡的户型之间犹豫，我跟他详细分析了他的情况：刚有孩子，暂时没有二胎计划，预算有限，89㎡的三房足够用，而且总价低，压力更小。孙哥听了我的建议后，果断选择了 89㎡的户型，他说：“黄杰，你比我还懂我的需求，选这个户型既够用又划算，太谢谢你了！”

宝子们，华润映江润府现在是清盘阶段，89㎡只剩 9 套，103㎡边户也只有 31 套，好房源真的不多了！作为板块内唯一新盘，还是央企开发的精装房，性价比这么高，错过可就没机会了！我的电话是 138XXXX8888，微信同号，不管是白天还是晚上，只要你有需求，随时都能联系我。我会帮你预约看房时间，带你全方位了解项目，帮你抓住这难得的机会，把华润映江润府的好房子带回家，开启你在闵行的美好生活！

别再犹豫了，好房子不等人，清盘房源更不等人！赶紧联系我，让我帮你找到那个让你满意的家，让你在闵行住得安心、舒心、开心！