上海热搜豪宅|海泰北外滩官方售楼处发布|内环内的空中顶豪标杆

经过仔细统计，上海总价3000万级共有26个热门项目可选，涵盖一线江景房、低密洋房、市中心大平层、超级综合体等。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

这些顶豪项目主要集中在新天地、人民广场、老西门、江宁路、曹家渡、苏河湾、陆家嘴滨江、世博滨江、虹口北外滩、杨浦滨江等区域。

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我们分区域来看重点项目详情：

黄浦区

黄浦区是上海人永恒的白月光，中心城区的发展始终是和城市更新分不开的，哪里在更新，哪里就有发展。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

黄浦区CAZ核心的老城厢、外滩、南京东路、人民广场、淮海中路、新天地将以改造提升类项目为重点；浦西世博滨江、打浦桥、思南路板块也在不断地进行更新。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

目前，黄浦区新房供应主要集中在新天地、人民广场、豫园、老西门、黄浦滨江等区域。

整个黄浦新房价格普遍在17万+，总价3000万起步的豪宅数量相当可观。

目前有具体产品信息的有海玥黄浦源、高福云境、永业新天地项目、绿城黄浦one、融创外滩壹号院三期。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

没有公布产品信息的项目也非常多，200-300㎡左右户型的总价基本在3000-5000万。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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新天地1KM，绿城非标高定奢宅——绿城黄浦ONE预备入市，ARTDEN ONE空间接待中心开放！将推出建面约155-193㎡3-4房。

在黄浦区普遍以大户型供应为主的背景下，项目弥补了200㎡之内中小户型供应的空白，降低了购房者置业黄浦核心区域的准入门槛。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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②高福云境

与凯德茂名公馆一路之隔+巨富长之心，2025顶豪王炸之作高福云境已过会，认购在即！主力产品建面约276-580㎡大平层，均价约21万/㎡！

根据规划，未来的高福里将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

③永业新天地项目

据小胖看房团群友爆料，永业新天地项目预备入市，预计首开71街坊，主推建面约220-260㎡4房，后续有风貌住宅待入市。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目一期将建设两栋43层150米超高层塔尖豪宅，一栋23层约82米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。

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④融创外滩壹号院三期

最新消息，外滩壹号院三期已启动，主力户型可能为建面约260/320㎡大平层！三期就在二期的南面，一路之隔，几乎享受同样的地段配套。

三期总投资高达181亿，限高148.2米，由4栋超高层住宅组成，分别为25层、35层、39层、39层。地上面积约161927.04㎡☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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⑤海玥黄浦源

最新消息，黄浦人民广场板块海玥黄浦源1号地块热销中，主推建面约93-598㎡超高层&小高层，均价约14.5万/㎡。

其中，4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品，3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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徐汇区

随着徐汇滨江多个豪宅项目相续售罄，徐汇区的新房供应真的不多了。

2025年徐汇商品住房用地的规模明显高了，主要是旧改带动，东安新村3块宅地已经全部成交。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

整个徐汇区新房非常少，价格普遍在12万+，总价3000-5000万可选汇成襄阳公馆。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

另外，东安旧改项目3个地块分别由中海招商、宸嘉&中企拿下，目前，中海招商东安项目已有户型产品，大概率有3000万级房源。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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①中海招商东安项目

如今在上海最火的板块，就即将迎来上海新一代豪宅项目！这个开启卷王时代的新规领路人正是徐汇滨江东安项目！预计推出建面约238-370㎡户型。

项目打造了涵盖多元功能的超级生活底盘，包含约3万方“东安不夜巷”主题商业、约8000㎡圈层邻里生活聚落，更在东西两个地块配置了约5500㎡双会所。

②汇成襄阳公馆
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据小胖看房团群友爆料，徐汇内环内，建国西路板块的汇成襄阳公馆预备入市！

项目体量较少，只有33套房源，主力户型据群友爆料为建面约190-210㎡的精装大平层！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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静安区

作为上海的中心城区，静安的国际化气息扑面而来。

静安是上海的时尚中心，也是全国的商业至高点。这里既有高楼林立的都市风貌，又有静安寺的人文底蕴，更有苏河湾沿岸的文艺氛围。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

静安区新房供应量非常充足，尤其是内环内，接下来将是上海市区的主力供应区域。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

总价3000-5000万可选昌平云岸、康定壹拾玖、华山公寓、苏河湾1号、龙盛·湾上、苏河融景、万科·中興傲舍、中建·玖上琅宸。

①中建·玖上琅宸

静安大宁顶豪中建·玖上琅宸首开售罄，二批次主推建面约128-210㎡3-4房以及少量400-520㎡空中复式，前期均价约14.68万/㎡。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目由8栋12-24层高层住宅和1栋办公楼组成，预计打造约3000㎡下沉庭院会所，项目金镶玉制陶板立面（部分），品质非常高。

②华山公寓

据小胖看房团群友爆料，静安区华山路688号华山公寓即将推出一栋可售房源，两梯两户，主力户型为建面约250㎡精装大平层。

③苏河湾1号

距离苏州河直线约600米苏河湾1号预备入市，主推建面约136-536㎡瞰江大宅，项目已是准现房，上期均价12.88万/㎡。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目已是准现房，一期已正式启动交付，肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然。

④康定壹拾玖

老静安康定壹拾玖少量尾盘热销中，主力户型建面约120㎡3房，177㎡4房，193、238㎡大平层，均价约17.18万/㎡。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

主推两栋楼都位于中央楼王位置，建面约177㎡房源全部位于5号楼的01室，三开间朝南+南北通透+无走道的浪费+类一梯一户，不管是采光还是视野全部拉满！

⑤万科·中興傲舍

静安内环内万科中興傲舍三期开盘当天去化超70%！火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡；上海首个定制豪宅建面约338/355㎡！

项目约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000㎡会所承载圈层社交的私密性，约6100㎡公园赋予自然栖居的诗意，约1700㎡架空层拓展邻里互动的温度……☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

⑥苏河融景

最新消息！苏河湾苏河融景项目已过会，认购在即！主力面积段包括60-94-135-164㎡，仅50套，均价11.8万/㎡！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。待售的是9、10号楼（原租赁转住宅）。

⑦昌平云岸

老静安核心地段，南京西路约1公里，苏州河第一界面昌平云岸在售少量豪装大四房，总价约2516万起！

项目与苏州河紧密相连，依水而居的浪漫情怀肉眼可见。楼栋立面也基本成型，高品质可见一斑。如果视角放远，外滩三件套也依稀可见！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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虹口区

虹口区，是上海海派文化的发源地。

仅一条多伦路就群星璀璨，文学巨匠、政界大员、西洋传教士等都曾轮番登场，沿街20余幢公馆、洋房，永安里近300幢新式里弄（石库门）建筑群，俨然一座海派建筑的“露天博物馆”。

还有外白渡桥、鲁迅公园等不可复制的文化资源，虹口的底蕴和腔调在上海仅此一家。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

近几年，随着北外滩、临平路、四川北路等区域城市更新的深入，又有一批新房等待入市！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

总价3000-5000万可选海泰北外滩、绿城北外滩项目、中粮北外滩壹号、外滩瑞府、碧云北外滩尊邸、金茂璞元。

①绿城北外滩项目

日前，绿城以64.7亿竞得虹口区北外滩地区hk315-11地块，楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%，装修标准6000元/㎡，公共服务设施2600㎡，高端人才住房配建比例2%。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

根据规划设计方案，项目主要由10-14F小高层和25-29高层组成，预计推出建面约185-300㎡改善大户型。

②外滩瑞府

华润置地上海首座瑞系顶序作品“外滩瑞府”首开售罄，二批次预计10月加推，主推建面约120-240㎡3-4房，高区视野出众可瞰三件套！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

外滩瑞府对九龙路滨水空间的打造，以法国塞纳河左岸为灵感，联动虹口港滨水资源，将九龙路主入口打造成打造“繁花似锦的艺术归家之路”。

③金茂璞元

万众期待的虹口内环内-金茂璞元一批次已售罄，二批次加推在即，主推建面约128-239㎡产品，前期均价约16.6万/㎡。

金茂璞元重新定义上海豪宅新范式，让科技与美学、传统与现代、私密与社交在此完美融合，已然超越"豪宅"的范畴，成为上海城市进化的里程碑！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

④中粮北外滩壹号

最新消息，虹口北外滩核心中粮北外滩壹号预备入市，预计推出建面约185-225㎡大平层，205-410㎡风貌别墅。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。高层84户，别墅76户，总共160户。

⑤碧云北外滩尊邸

北外滩核心碧云北外滩尊邸少量房源在售中，清盘倒计时！主推建面约235㎡大平层，总价2997万起！

项目地处北外滩核心地段，直线距离外滩也不过1.6公里，这样的地段天赋，保证了业主能在世界都心享全球封面级生活！

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⑥海泰北外滩

北外滩核心、浦西的第一住宅高楼海泰北外滩热销中，主推建面约348-363-553-598-620-1220㎡房源，均价约17万/㎡。

项目由三栋160米的超高层住宅组成，是全市仅有的自带停机坪的住宅，约4米单层层高+约60米面宽+约4.5万/㎡装修标准，品质拉满。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

杨浦区

杨浦区近些年无论是新房供应，亦或是土地市场都非常活跃，尤其是杨浦滨江，新房价格也在稳步提升。

杨浦区目前新房供应主要集中在杨浦滨江及周边，五角场周边、新江湾城等区域，产品非常丰富。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

杨浦区总价3000万起豪宅主要集中在杨浦滨江，价格大多集中在12万/㎡+，总价3000万起可以选一步到位大平层产品。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

总价3000-5000万可选缦云上海、中信泰富·外滩道。

①中信泰富·外滩道

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价竞得杨浦滨江4宗打包地块，这就是中信泰富外滩道。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

01E4-03地块拟建5幢16-17层的高层，主推建面约100-220㎡3-4房！

②缦云上海

杨浦一线滨江豪宅缦云上海热销中，主推建面约230-253-269㎡大平层，均价约12.2万/㎡！

缦云上海区域内目前唯一的约88万方综合体，自带区域内能级最高的顶级商业超极合生汇，凭借着这个地标商业，缦云上海永远会是区域的中心。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

浦东新区

浦东新区幅员辽阔，规划能级颇高，是上海热门置业区域，高分盘频出。

市区热门板块就有陆家嘴滨江、世博滨江、前滩、新杨思、联洋碧云等。

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目前，浦东新区总价3000万级新房主要集中在样普及沿岸，可选陆家嘴太古源 源邸、荣成昌邑项目、保利·世博天悦、澐启滨江。

①陆家嘴太古源 源邸

陆家嘴滨江、太古地产与陆家嘴集团合作开发陆家嘴太古源源邸已开盘，主推建面约180/240/380㎡大平层，总价2528万起！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

陆家嘴太古源 源邸一线沿江位置，几乎就是入住上海核心一线滨江及陆家嘴一线滨江最后的入场券。这是身份的象征，更是资产的基石。

②荣成昌邑项目

据小胖看房团群友爆料，直线距离东方明珠约1.3公里荣成昌邑地块预备入市，预计推出建面约180-220㎡4房！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

这是一个超大规模的商住办综合体，就位于陆家嘴核心地带，九庐的隔壁。

③澐启滨江

最新消息！华润后滩项目定名【澐启滨江】，预计推出建面约120-220㎡产品！

项目将打造7栋百米高层（28-32层）、1栋25层住宅和1栋26层住宅，小区首层均采用架空设计，配备高端会所，集运动健身、社交娱乐等于一体。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

④保利·世博天悦

黄浦江一线滨江顶豪保利世博天悦热销中，主推建面约153-174-190-191-195-205-207-239-240-251-399㎡大平层，均价约18万/㎡。
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项目占地面积超过8.3万方，超过了汤臣一品、中粮海景壹号与盛大金磐三个项目的总和，是滨江一线难得的巨型土地，以后在浦江两岸42公里中也不会再有。

最后附上浦西中心7区、浦东新区、各总价段、别墅等最新汇总!

成蛟前面有仔细统计过上海市中心的所有风貌别墅项目，不管是在售的，还是待售的，还是已经清盘的，一共有41个，其中有5个已经清盘！上海市中心风貌别墅主要位于黄浦、静安、虹口北外滩、杨浦滨江等，感兴趣朋友可以点击下方链接查看！

上海41个风貌别墅项目汇总附16幅风貌宅地蓄势待发！

成蛟根据现有的相关数据统计，在上海总价3000万级以上新盘，还有26个热门项目可选，涵盖一线江景房、低密洋房、市中心大平层、超级综合体等。

这些豪宅项目主要集中在新天地、人民广场、老西门、江宁路、曹家渡、苏河湾、陆家嘴滨江、世博滨江、虹口北外滩、杨浦滨江等区域。

01☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海黄浦区

上海黄浦区是上海人永恒的白月光，中心城区的发展始终是和城市更新分不开的，哪里在更新，哪里就有发展。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

黄浦区CAZ核心的老城厢、外滩、南京东路、人民广场、淮海中路、新天地将以改造提升类项目为重点；浦西世博滨江、打浦桥、思南路板块也在不断地进行更新。

目前，黄浦区新房供应主要集中在新天地、人民广场、豫园、老西门、黄浦滨江等区域。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海黄浦整个区域的新房价格普遍在17万+，总价3000万起步的豪宅数量还是比较可观。目前有详细项目信息的有海玥黄浦源、高福云境、永业新天地项目、绿城黄浦one、融创外滩壹号院三期。还有一些没有公布产品信息的项目，200-300㎡左右户型的总价基本在3000-5000万。

①绿城黄浦one

新天地1KM，绿城非标高定奢宅——绿城黄浦ONE预备入市，ARTDEN ONE空间接待中心开放！也可以预约成蛟参观了，将推出建面约155-193㎡3-4房。

在黄浦区普遍以大户型供应为主的背景下，项目弥补了200㎡之内中小户型供应的空白，降低了购房者置业黄浦核心区域的准入门槛。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

②高福云境

与凯德茂名公馆一路之隔+巨富长之心，2025顶豪王炸之作高福云境已过会，今天开始认购！主力产品建面约276-580㎡大平层，均价约21万/㎡，总价4500万到2.3亿！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

根据规划，未来的高福里将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

上海黄浦衡复顶豪「高福云境」126套276-600㎡大平层即将认购！5000万起！样板间实景首发！

③永业新天地项目

成蛟据相关消息：得知永业新天地项目也准备入市了，预计首开71街坊，主推建面约220-260㎡4房，后续还有风貌住宅待入市。

项目一期将建设两栋43层150米超高层塔尖豪宅，一栋23层约82米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

④融创外滩壹号院三期

最新消息，外滩壹号院三期已启动，主力户型可能为建面约260/320㎡大平层！三期就在二期的南面，一路之隔，几乎享受同样的地段配套。

三期总投资高达181亿，限高148.2米，由4栋超高层住宅组成，分别为25层、35层、39层、39层。地上面积约161927.04㎡。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

⑤海玥黄浦源

最新消息，黄浦人民广场板块海玥黄浦源1号地块还在热销中，主推建面约93-598㎡超高层&小高层，均价约14.5万/㎡，目前风貌别墅项目也正在认购！

其中，4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品，3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海人民广场纯别墅社区【海玥黄浦源】240-330-480-660㎡风貌别墅！5000万起！直接可定！

02

上海徐汇区

上海随着徐汇滨江的多个豪宅项目相续售罄，徐汇区的新房供应是真的不多了。

2025年徐汇商品住房用地的规模明显高了，主要是旧改带动，东安新村3块宅地已经全部成交，目前销售团队已经组建完毕，开始预约接待了！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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上海徐汇区的新房非常少，价格普遍在12万+，总价3000-5000万可选汇成襄阳公馆。另外，东安旧改项目3个地块分别由中海招商、宸嘉&中企拿下，目前，中海招商东安项目已有户型产品，大概率有3000万级房源。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

①中海招商东安项目

如今在上海最火的板块，即将迎来上海新一代豪宅项目！这个开启卷王时代的新规领路人正是徐汇滨江东安项目！预计推出的是建面238-370㎡户型。

项目打造了涵盖多元功能的超级生活底盘，包含约3万方“东安不夜巷”主题商业、约8000㎡圈层邻里生活聚落，更在东西两个地块配置了约5500㎡双会所。

②汇成襄阳公馆
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成蛟据相关资料：徐汇内环内，建国西路板块的汇成襄阳公馆也预备入市了！

不过项目体量较少，只有33套房源，买到的难度还是有点的，主力户型约190-210㎡的精装大平层！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

03

上海静安区

上海的中心城区静安，国际化气息扑面而来。静安是上海的时尚中心，也是全国的商业至高点。这里既有高楼林立的都市风貌，又有静安寺的人文底蕴，更有苏河湾沿岸的文艺氛围。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海静安区新房供应量非常充足，尤其是内环内，接下来将是上海市区的主力供应区域。总价3000-5000万可选昌平云岸、康定壹拾玖、华山公寓、苏河湾1号、龙盛·湾上、苏河融景、万科·中興傲舍、中建·玖上琅宸。

①中建·玖上琅宸

静安大宁顶豪中建·玖上琅宸首开售罄，二批次主推建面约128-210㎡3-4房以及少量400-520㎡空中复式，前期均价约14.68万/㎡。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目由8栋12-24层高层住宅和1栋办公楼组成，预计打造约3000㎡下沉庭院会所，项目金镶玉制陶板立面（部分），品质非常高。

②华山公寓

据称静安区华山路688号华山公寓即将推出一栋可售房源，两梯两户，主力户型为建面约250㎡精装大平层。

华山公寓 | 风华绝茂 | 凡尔赛式般的唯一

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③苏河湾1号

距离苏州河直线约600米苏河湾1号预备入市，主推建面约136-536㎡瞰江大宅，项目已是准现房，上期均价12.88万/㎡。

项目已是准现房，一期已正式启动交付，肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然。

④康定壹拾玖

上海老静安康定壹拾玖少量尾盘热销中，主力户型建面约120㎡3房，177㎡4房，193、238㎡大平层，均价17.18万/㎡，感兴趣快联系成蛟看房吧！

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⑤万科·中興傲舍

静安内环内万科中興傲舍三期开盘当天去化超70%！火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡；上海首个定制豪宅建面约338/355㎡！

项目约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000㎡会所承载圈层社交的私密性，约6100㎡公园赋予自然栖居的诗意，约1700㎡架空层拓展邻里互动的温度……☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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