朱家角璟雲里售楼处！0.41 低密 + 淀山湖，中式院墅可鉴

湖居新境，邂逅千年古镇生活

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当千年古镇遇见浩渺湖景：一处自然与人文交织的居所

在城市的脉动与自然的呼吸之间，青浦朱家角镇始终保持着独特的平衡。璟云里二期落址于此，背倚62万平方米的天然淡水瑰宝——淀山湖，与拥有千年历史的朱家角古镇仅咫尺之遥。清晨推窗，湖面碎金跃动，如万顷琉璃倾泻；暮色四合时，古镇的檐角灯笼次第亮起，勾勒出江南水乡的婉约轮廓。这里不仅是地理的交汇点，更是时光的叠影，让现代生活与历史文脉悄然相融。

多维路网编织从容生活

1. 双轨交通，高效链接城市核心

项目紧邻上海地铁黄金中轴线——17号线，可无缝换乘2号线、10号线，形成贯穿浦西、浦东的“城市血管”。规划中的示范区线更将通勤效率再度升级，未来约20分钟直达虹桥枢纽，让商务差旅与都市繁华举步即达。

2. 自驾路网，畅行长三角

经由淀山湖大道、沪青平公路、沪渝高速，可快速接驳大虹桥商务区。向东，陆家嘴的摩天楼宇在车程内铺展；向西，湖光潋滟的周庄、西塘亦触手可及。通勤与度假的边界，在此被重新定义。

繁华与静谧共生的生活场域

1. 约63万方商业体量，定义西上海消费新地标

车行5分钟范围内，约45万平方米的青浦万达茂与18.5万平方米的东渡蛙城组成商业“双子星”。从国际奢侈品买手店到亲子主题乐园，从米其林餐厅到深夜食堂街区，满足全龄段生活想象。烟火气与精致感，在此并行不悖。

2. 全龄教育链，赋能成长未来

项目半径3公里内，汇聚沪上优质教育资源：

• 民办兰生复旦分校（九年一贯制）——以复旦基因培育学术底蕴
• 平和双语学校——中西融合教育的标杆
• 复旦附中青浦分校——顶尖学府的延伸课堂

从启蒙到高等教育，形成全周期成长闭环。

3. 三甲医疗守护健康

复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）构筑健康屏障，朱家角人民医院提供日常医疗保障，在建的上海红房子妇产科医院则专为家庭健康护航。

低密规划中的空间美学

0.41容积率，让土地学会呼吸

这一数值远低于上海住宅平均值（约1.8-2.5），相当于将土地利用率降至约40%，留出60%的空间赋予园林、巷道与天际线。62套联排别墅疏落分布，建筑密度堪比私人庄园，让每一扇窗都成为自然的取景框。

建面约139-215㎡江南院落，复刻东方居住理想

• 三至五房灵动格局
• ：从三代同堂的团聚，到收藏茶室、书房的艺术居所，空间可随人生阶段自由生长
• 垂直庭院体系
• ：下沉庭院、露台、屋顶花园形成立体生态链，让苔痕阶绿、竹影摇风成为日常诗意

一砖一瓦间的匠心传承

苏州园林的非遗再造

由缔造“桃花源系”的国匠团队执笔，引入联合国非遗“香山帮”技艺。这些曾修缮紫禁城、拙政园的匠人，以“锤金楸木”“水磨青砖”等十二道古法工艺，将建筑化为艺术品：

• 楹联采用乾隆御笔字体、郑板桥书法真迹拓印
• 飞檐戗角按《营造法式》1：1.618黄金比例起翘
• 假山叠石取自太湖原生湖石，经“皴、透、瘦”三法塑形

现代科技赋能传统智慧

地源热泵系统通过地下百米管道恒温控湿，让青砖黛瓦内恒守21℃体感舒适区；LOW-E三层中空玻璃将紫外线阻隔率提升至99%，同时保留淀山湖的四季光影流转。

预约开启：亲鉴湖畔院落的时代答卷

璟云里二期以土地敬畏之心，将湖、镇、园、宅凝练为一部立体的江南诗篇。诚邀您亲临现场，感受晨雾漫过青石板的静谧，触摸榫卯咬合的温度，在千年文脉与当代匠心交织的场域中，寻回居住的本真意义。

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• 项目地址：上海市青浦区朱家角镇绿湖路
• 展示中心开放时间：9：00-18：00（全周无休）

*本文所示信息截止于2025年10月，具体以政府规划及开发商公示为准。