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济南下雨天，来了趟建发雍泉府，更爱了！这个假期看房人数挺多，笑哈哈！最新实拍

首先咱们盘点下建发雍泉府的网签情况：

建发雍泉府共1071户，截止今天已网签633套

目前主要剩余高层129和小高层143的了

2025年每月的数量是：

1月34套 2月63套 3月60套 4月40套

5月48套 6月20套 7月26套 8月35套 9月30套

这个网签情况在济南非常亮眼了，今年网签套数排名第7；不过近几个月网签情况不及上半年，个人原因大致这几点：

1、今年5月份后，楼市加速下滑，市场更悲观了。

2、类似总价的楼盘，竞品增加，部分楼盘出现了明显的价格下调，比如文誉城推出价格比较低的18号楼130的，中建星光城市降价比较多，中电建国誉凤启大户型价格下调，凤栖和鸣143的出了简装房源……等等吧，市场有了分流。

3、建发雍泉府之前卖的比较好的106的房源不多了，143的价格比之前涨了些，性价比低了点；之前129的价格相对较高，且没啥比较合适的赠送活动。

这次建发雍泉府为了抓住国庆中秋假期，确实用心了。

首先项目北门也展示了，示范区做的确实规模更大，展示的品质确实好，大门、园林、外立面、车库、实体样板间，统统都给客户展示了出来，购房者看了会更加放心，更认可这种务实的作风，比PPT说房子更直接更有冲击。

另外部分房源下调了价格，比如高层129的，之前不咋推荐这个户型的，现在价格低了点，另外项目有买房就送家装包，➕1万就送车位的活动，这是实实在在的让利了。

最后效果不错，这个假期销量名列前茅，卖了20套+

趁着下雨天不忙，又来了趟，特意拍了下

建发雍泉府这个楼盘硬伤和优势都很突出，且排在明面上，硬伤主要在于：️1、双高架，北侧工业北高架（半封闭），东侧凤凰路高架（全封闭），且这里是个环形立交桥，肯定会有些噪音粉尘的影响，买房前一定实地多转转，到到实体楼上感受下，能接受再考虑；️2、南侧近百米3栋公寓楼，西侧恒大的高层住宅，对部分楼座的采光影响较大，尤其是靠南的两排，冬季时采光会比较差劲；️3、容积率偏高，2.7的容积率，加上部分户型有些赠送面积，实际容积率那就更高了。主要是这几点的缺点。

当然瑕不掩瑜，这个楼盘销量可以这么好，自然有较强的竞争优势。这个楼盘最核心的亮点2，一是品质靠谱，且有较强的差异化，新中式的建筑风格，王府大门，苏式园林，有大量水景、假山、叠石、廊亭和马头桥等元素，和济南其他楼盘有明显的不同；二是强配套，周边3条地铁（2、3和6号线），2条主干路，北侧仅靠龙湖天街，也有比较成熟的医院和学校配套，大概就是这样。