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西城这个豪宅突破了济南人的想象力

很多人都说，在豪宅打造方面，当下济南不少改善楼盘项目都缺乏想象力。

放眼2025年济南楼市，各大房企产品力的升级迭代犹如走马观花，不同板块的热点区域似乎都不缺少“好房子”，但很多改善者发现：受制于产品的日益同质化，市场行情的震荡调整，真正让市场为之震撼的“现象级产品”越来越少。

自2025年以来，济南楼市分化越来越明显，潮水褪去，只有真正优质的楼盘才能在市场中保持高热度，成为置业者的首选。

在这种情况下，位于西城核心区，有这样一个持续火热的“流量红盘”，这就是龙湖深耕西城的鼎级豪宅——龙湖·御湖境。

▲示意图

对龙湖·御湖境来说，入市以来，可谓是出道即巅峰，首次开盘即颠覆了西城楼市新格局。回望龙湖御湖境入市以来的表现，我们可以看到济南置业者对“龙湖造”是多么的执着和认可。

龙湖御湖境2023年11月，龙湖·御湖境一期首开劲销6亿，一举斩获西城首开TOP1，成为销售面积、金额、套数的三冠王。从2023年11月至2024年8月，持续蝉联西城月度、季度、半年度销售冠军。

从第一线调研来看，当下济南西城城很多改善盘首开都卖不过龙湖御湖境，龙湖御湖境更是成为了很多人在西城置业的首选，项目入市以来的人气火爆程度甚至秒杀众多刚需盘。

NO. 2｜贰

龙湖御湖镜二期示范区强势刷屏

品质为王的时代，任何天花乱坠的词藻，最终都得以产品说话。想要评估一个楼盘底色，最直接有效的方式就是：看楼盘实景。

道理浅显易懂，然而济南市面上真正大费周章做实景示范区的楼盘确实不多，归根结底还是因为需要投入的时间成本和精力成本太过昂贵了。

就在近日，第一线主编调研了位于西城核心区的龙湖御湖境二期“实景示范区”，只为目睹龙湖御湖境二期的独特之处。

作为西城核心区的高奢豪宅——龙湖御湖境二期，用一座唯美示范区，刷新了购房者对美好人居的想象力。龙湖·御湖境二期实景门庭作为项目的标志性亮点，以52米超长奢阔之姿惊艳亮相，奢华星级门庭，尽显尊贵不凡，给人留下深刻印象。

▲龙湖御湖境实景图

龙湖御湖境二期约200㎡的湖光大堂门厅，宽敞开阔；约11m通高的七星级酒店大堂格调，给人以满满高奢格调。约4.5m整块打造的汉白玉艺术家署名雕塑，让归家之路成为漫步美学之旅。

▲龙湖御湖境实景图

龙湖御湖境二期境集龙湖多年深耕奢宅造园的精髓于一身，特邀豪宅世界级设计大师，以斩获“园林界的奥斯卡”美誉的切尔西金奖花园为灵感源泉，植入“全球艺术奢宅”的独特内核，将好莱坞美学基因融入建筑肌理，重新划定了顶奢人居的审美边界。

走进龙湖御湖境二期示范区犹如走进了一座世界名木博物馆，这里移栽了很多价值昂贵的全冠移植树木，得益于超大的楼间距，整个景观视野非常开阔。

▲龙湖御湖境实景图

龙湖御湖境二期6#楼楼王南侧约6000㎡中庭景观“湖心之境”，精心挑选树龄超过20年的全冠乌桕，打造出纯粹的林下花园空间。

▲龙湖御湖境实景图

龙湖御湖境二期在中央设置近千平的阳光大草坪，未来业主可在此奔跑嬉戏、瑜伽疗愈、户外露营。草坪中央特选胸径50公分以上、高度15米的黄连木，在全济南的楼盘内仅此一份；黄连木生长缓慢，寿命悠长，象征家族坚韧传承、招财纳福。

▲龙湖御湖境实景图

龙湖御湖境二期示范区整块对景仪式照壁选用巴西进口的百达翡翠奢石，整块奢石长10米、高2.5米，大面纹理相连。在百达翡翠奢石前面，是特选的盘龙根造型乌桕，整个根部长2.5米，宽2米，盘根错节，如一条条龙盘踞在地，象征着生命的根基深厚，传递自然和艺术之美。

▲龙湖御湖境实景图

在漂浮庭院中，选用乌桕杂木风纯林，结合苔藓种植、水幕墙、木椅散座等元素，营造松弛氛围。地面选用了中国黑景石结合朴拙质感的老石皮，营造纯粹自然景观空间。

▲龙湖御湖境实景图

在浮岛水院，水院中央树池中栽植胸径50公分以上、高度10米以上的大榔榆作为点景树，树龄在50年以上。榔榆在中国传统文化中象征着坚毅品格、富贵吉祥、家庭团结、忠诚美好、健康长寿。

▲龙湖御湖境实景图

龙湖御湖境二期特选虬龙树干造型紫薇，树干盘曲如蛟龙，有腾空欲飞之势，尽显苍劲之美，寓意富贵祥瑞。

“一扇大门，两个世界”就是对龙湖御湖境二期示范区最好的诠释，在示范区你能够充分的感受到“入则宁静，出则繁华”。阳光掠过窗户，夹着吹来的风。即使外面的世界再策马奔腾，你可以在这里细嗅蔷薇，拥有每一刻春秋冬夏。

NO. 3｜叁

人气爆棚，看龙湖御湖境最新动态

很多济南人现在改善买房，会考虑未来十几年甚至一辈子的居住需求。从最初的小夫妻、到三、四口之家、到未来养老居住，都想的特别清楚。所以很多济南人换房的时候都想买到高性价比房子，避免以后再折腾，像龙湖御湖境二期则满足了济南很多“顶豪们”的需求。

龙湖御湖境深知，豪宅不仅仅是对土地的占有，更在于房子本身的居住空间，以及对舒适生活的营造。从调研中看到，项目楼栋除了最北侧的三栋定向政企楼栋尚未推，其余楼栋已全部推售，目前在售户型除了少部分143平户型外，在售主力户型主要是184平中间户和231终极改善大户型。伴随着景观示范区的实景展现，最后一波好楼层正在火爆抢售中。

▲示意图

当下，很多顶豪们都在紧盯龙湖御湖境二期项目动态。第一线经过调研，今天就来看看备受市场关注的建面约231㎡户型产品：

建面约231㎡户型堪称打破济南大平层豪宅的革命之作，御湖境以“实得约210㎡+赠送24㎡”的空间魔法，重新定义塔尖圈层的生活尺度。

自古以来中国古文化对豁达的人生境界称之为“宽大为怀”，对事情的处理态度称之为“宽宏大度”“弘毅宽厚”;对登高远望的壮阔美景则称之为“视野宽阔”。

▲实景图

建面约231㎡户型约73㎡LDKG一体化厅堂，阳台升级可达17㎡再造经典，打破传统空间界限，270°转角端厅全景舱视野！在这个环幕宽厅，在常人所不能轻易企及的高度上，从三个方向居高临下看晨光或暮色为西城染上不同的色彩。

▲实景图

步入建面约231㎡户型总统级主卧套间，约44㎡奢境空间升级，四式分离，双台面独立卫浴，奢雅衣帽间，给业主日常家居生活带来了很好的私密性与仪式感。

▲实景图

建面约231㎡户型北次卧与客卫进深增加50cm，收纳效率提升30%；全屋精装嵌入杜拉维特卫浴、西门子智能家居等一线奢牌，更以188项魔鬼细节——从静音门锁到温感灯光系统，可谓是刷新了西城顶奢豪宅标杆。

▲实景图

建面约184㎡户型为四室两厅设计，作为大户型中的“爆款”，184㎡“全景四居”以“高配空间+灵活改造”成为改善家庭的优选。

建面约184㎡户型南向17.1m巨幕面宽，搭配270°转角观景窗，在这里，窗外流动的云层或灿烂星河，让天地和心胸，豁然开朗。

▲实景图

建面约184㎡户型主卧套房近35㎡，配备步入式衣帽间、自然采光梳妆台与独立卫浴，形成了“酒店式总统套房”的奢华体验。

▲实景图

在豪宅领域，每一个令人瞩目的项目背后，都离不开一流品质的材料。龙湖御湖境二期在建筑材料的选择上也是独具匠心，不惜提高建安成本，为济南高阶置业者打造出人居理想豪宅。

值得一提的是，龙湖御湖境二期“窗内风景”也是满满的硬核干货。地面通铺的是柔光砖，以石材纹理传递奢华质感；卫浴全线选用杜拉维特，墙地同色设计，搭配弧线灯池吊顶，弱化空间边界的同时提升视觉纵深感。

龙湖御湖境二期烟机灶具则选用德系一线品牌西门子，目前欧洲家电市场占有率第一的领导品牌；还有静音门锁、温感灯光系统、人脸识别门禁自动呼梯、全域智能安防系统实时监控、零接触归家动线……。

▲实景图

站在行业顶端的产品，永远不缺实力买家，对于房子亦是如此。第一线看到，作为济南西城的现象级红盘，龙湖御湖境拥有好的土地、好的产品、好的圈层、好的环境、好的配套，受到了高阶改善群体的重点关注。

龙湖御湖境，无疑是2025年济南楼市中罕见的“超人气项目”，从入市开始，项目的一举一动皆是焦点，尤其是其地处济南·西城金融文化十字黄金轴心，兴福寺路与淄博路交汇处，区位优势非常明显。在商业配套方面，龙湖·御湖境周边有弘阳广场、印象济南、山东省最大万达广场（在建中）、龙湖天街、宜家、麦德龙等，吃喝游乐非常方便。

龙湖御湖境被腊山河景观带、五七公园、森林公园等公园环绕，市立五院、儿童医院、济南国际医学中心医疗硅谷、省立医院构建起了坚实的“健康生活屏障”，繁华与自然无缝交融，这样的地段本身就是城市不可复制的黄金区域。

▲实景图

根据第一线调研得知，龙湖·御湖境6号楼楼王前的景观示范区湖心之境已正式开放，约72米的超大楼间距视野非常震撼，可谓是刷新了济南改善楼市的天花板，感兴趣的朋友可以实地踩盘察看，项目营销中心地址：济南市槐荫区兴福寺路与淄博路交汇处西北角龙湖御湖境营销中心，电话：400-035-8588。

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