万科董事长辞任，深铁泊寓首个合作项目落地

突发！10月13日，万科公告“公司董事长辛杰因个人原因申请辞去公司董事、董事长职务”，深铁集团总经理黄力平火线接任。

另一边，近日深铁与泊寓首个合作项目正式落地深圳前海，373套高品质租赁住房亮相。

万科董事长辞任

10月13日，万科企业股份有限公司发布公告称，董事会于10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任万科非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任万科任何职务。

代替辛杰职务的，则是现任万科董事、审计委员会委员，深圳地铁集团党委副书记、董事、总经理黄力平。

回顾今年，辛杰于1月17日以董事长身份全面接手万科，在其任内，作为大股东的深铁集团对万科给予了持续且强有力的支持。

根据万科公开的公告资料，自今年2月10日起，深铁集团已9次向万科“输血”，累计提供借款金额达259.41亿元，极大增强了万科的流动性与市场信心。

但是，不可忽略的事实是，向万科“输血”背后，深铁集团也承受着巨大的经营压力。

2024年财报显示，深铁集团出现10年以来首次亏损，归属于母公司的净利润为-335.66亿元，其中包含了对万科的投资损失。深铁集团表示：“万科股份经营亏损直接影响公司的股权投资亏损以及资产减值风险。”

2025年上半年，深铁集团亏损持续，营业收入约为72.84亿元，同比减少21.67%；归属于母公司股东的净利润亏损约为33.61亿元。

在此背景下，深铁集团对万科的支持更显不易，也凸显了其作为国有大股东维护市场稳定的决心与担当。

深铁与泊寓首个合作项目落地前海

在辛杰任职期间，今年4月28日，深圳市地铁集团有限公司与深圳市泊寓商业管理有限公司签订《深铁项目租赁运营合作框架协议》。

10月，双方首个合作项目正式落地深圳前海，项目将引入泊寓管理的高端公寓品牌——富瑞斯，向前海金融精英及科技人才提供373套高品质租赁住房。

项目坐落于深铁置业打造的前海首个超百万方TOD地标综合体——深铁前海时代，集住宅、办公、酒店、商业、公园、学校等全业态于一体。项目占据核心区位优势，邻近地铁1号线鲤鱼门站，轨道交通条件便利，紧挨前海基金小镇及华润万象商圈，休闲、教育等配套优质且基本步行10分钟即可抵达。

泊寓将以“富瑞斯”标准打造高端理想居所，为注重品质生活的境内外高端商务人士和高净值人群提供私享服务，满足客户对格调空间、优雅生活、圈层配套的追求。

图源：泊寓，富瑞斯门店实拍图

据泊寓官微介绍，截至2025年9月底，泊寓已在全国29座城市管理房源超过28万，开业20.54万，并构建起丰富多元的产品线，涵盖青年公寓“泊寓”、多人宿舍“泊寓安舍”以及高端公寓“富瑞斯”，满足不同租住需求，累计已服务超过120万客户。

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