陕西
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南通房价这三年还是降了不少。
南通楼市2022年10月到2025年10月，这三年很多高杠杆的房东日子都不好熬。
南通楼市里面崇川区房价从1.9万降至了1.3万，降了6000元，三年降幅达到了30%以上。
南通楼市里面港闸区房价从1.6万降至1万，降了6000元，三年降幅也是超过了30%以上。
南通楼市的远郊启东，房价从1.4万降至了7800，降了6200，三年降幅超过了40%以上。
以及等等的。
很明显能看到过去三年南通房价降幅是很明显的。
南通房价2015年到2021年涨的太猛了，导致了现在南通房价回吐的时候也就跌的比较惨。
彭叔觉得以南通楼市的情况来说，南通楼市不会成为第二个燕郊楼市。
毕竟南通和燕郊还是不一样的，南通是有自己的产业，南通的GDP是过了万亿的，南通的常住人口数量也不是燕郊能比的，所以南通房价是跌的惨，但是南通再怎么样也是比燕郊那边强的。
南通楼市现在主要还是需求太少了。
南通的外地人流入比较少，南通2024年人口流入才1500人，连1万人都不到。
南通本地人大部分都有房，他们的购房情绪也不高，之前南通房价上涨，他们才那么想买房，房价不涨了，他们情绪也就没那么高了。
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