⚡今日聚焦@仁恒深之源官方售楼处发布：时代下的城市封面

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【仁恒深之源｜世界级都会封面，大师共铸的云端传世之作】

在深圳罗湖深南大道主轴与文锦中路交汇处，一座以国际视野重新定义高端人居的标杆作品——仁恒深之源，正以208米的天际高度重塑城市轮廓。作为新加坡仁恒置地“源系”TOP级作品，全球仅有两部的巅峰力作之一，项目集萃建筑艺术、自然生态、奢适服务与深港资源于一体，以建面约60-249㎡的大师高定空间，敬献全球仅324席的层峰人士。

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项目基本信息

占地面积：约5743㎡

建筑面积：约81232㎡

楼本层高：地上44层、地下3层

总户数：324户

楼高：208米

目前主力产品：60-249㎡

土地使用年限：40年（2018年-2058年）

物业费：办公12.6元/㎡*月

燃气：无燃气、无阳台

停车位：299个

净高：约4.1米

梯户比：中区9梯12户、高区9梯6户

开发商：仁恒置地

物业管理：仁恒物业

产品优势

一、｜整体定位｜深港融合C位，世界级资源聚合

仁恒深之源坐落于粤港澳大湾区核心腹地，距文锦渡口岸仅约800米，直面香港北部都会区发展主轴，占据深港融合战略首排。

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项目周边汇聚超140家世界五百强企业，深南大道总部经济廊道GDP占全市超30%，千亿级旧改资源环伺——包括华润湖贝超级综合体（一街之隔）、招商、中海等十大开发商共同焕新区域，未来将构建“一主两区三带”的全新格局，成为罗湖面向世界的城市客厅。

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二、｜建筑美学｜天际艺术雕塑，光影交织的视觉史诗

建筑由全球十大建筑设计事务所Aedas（凯达环球）执笔，以“城市舞台”为核心理念，打造出融入城市肌理又超越时代的弧线造型。塔楼采用弧形收边设计与双核心筒布局，不仅强化结构效能，更实现270°无柱环幕视界，远眺深圳城市繁华与香港北部山峦，近瞰梧桐绿意与东湖潋滟。

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外立面精选超白三层中空LOW-E曲面玻璃，搭配横向金属铝板线条，构成流畅而富有张力的超流线形态。玻璃经热弯复合工艺精准成型，在不同光线与天气下呈现微妙色彩变幻，白日晶莹剔透，夜晚则如灯塔熠熠生辉，成为深南大道又一地标艺术巨构。

裙楼以螺旋布局构筑连续上升的公共文化空间，模糊建筑与城市的边界，实现人文、商业与自然的多维互动。

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三、｜园林与公区｜垂直绿洲，秘境花园

项目突破高密度城市限制，创新打造“垂直生态系统”，包括约30米挑空秘境花园与多层空中花园，引入绿植、水景与休闲平台，营造出大隐于市的悬浮绿洲。每一次归家，仿佛开启一场城市度假，喧嚣顿消，静谧随行。

大堂由国际豪宅设计团队HWCD以“时间艺术中心”为理念打造，挑高恢弘，材质奢华，荣获2022年英国Leaders In Luxury Awards大奖。空间犹如艺术展廊，融合雕塑感墙体、艺术装置与顶级照明设计，营造出酒店式礼宾体验。

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四、｜大师联盟｜全球设计“梦之队”联袂巨献

• Aedas凯达环球：连续位列全球十大建筑事务所，代表作包括香港浅水湾108、珠海横琴IFC、西九龙高铁站综合体；
• Kelly Hoppen凯丽·赫本：英国室内设计教母，安德马丁国际大奖得主，主笔深圳湾一号、顶级豪华游轮Celebrity Edge；
• 邱德光：亚洲设计领军人物，“新装饰主义”开创者，执笔北京星河湾、香港缹山别墅、台北吾疆；
• HWCD：国际豪宅专家，作品涵盖上海汤臣一品、翠湖天地，擅长“奢华制造”与艺术融合；
• Alessandro Pulina：意大利超艇设计领导者，服务客户涵盖中东皇室、欧洲贵族与顶级奢侈品牌主理人。

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五大大师从建筑、室内、软装、艺术细节等多维度共同打磨，确保每一处空间皆达藏品级标准。

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五、｜匠心户型｜270°环幕视界，弹性奢适空间

主力产品为建面约227-249㎡天际大平层，拥有4.1米层高与270°弧形落地窗，引景入室，格局开阔。户型采用方胜纹双核心筒设计，实现专梯独立入户与大面宽布局。空间可灵活适配多种生活场景，满足商务接待、家庭起居、艺术收藏等高端需求。

精装甄选巴西黑金花、宝格丽翡翠绿、普拉达绿、熊猫白、潘多拉等全球稀有奢石，搭配德国高仪（Grohe）、瑞士劳芬（Laufen）等一线厨卫品牌，细节处处流露低奢与品味。

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六、｜奢配服务｜仁恒物业，酒店式定制体验

物业费12.6元/㎡·月，提供源系酒店化服务，涵盖五大维度：

• 源·CLUB：行政酒廊、Y-time运动会所（含无边际泳池），提供早餐、轻食与定制派对服务；
• 源·BUTLER：24小时管家服务，支持代客泊车、衣物洗护、家政、私人活动筹办等19项定制服务；

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• 源·GLOBAL：资产托管、租售服务、仁恒中国酒店资源联动；
• 源·HOME：礼宾、安保、环境养护高标准基础服务；

• 源·PLUS：拎包入住与成品定制服务。

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七、｜全维配套｜举步皆顶配，资源世界级

‖交通体系‖

• 五地铁环绕：2/5号线黄贝岭站、3号线晒布站、9号线文锦站、在建5号线西延线东门路站、规划25号线罗湖区委站；
• 三口岸：罗湖、文锦渡、莲塘口岸，快速通关香港；
• 双枢纽：深圳站、清水河高铁枢纽（规划升级中）。

‖商业图景‖

• 毗邻万象城、金光华、KKMall；
• 一街之隔湖贝旧改（约49万㎡华润系商业综合体）。

‖教育资源‖

• 螺岭外国语实验学校（约400米）；
• 深圳顶级名校双园中学（约800米）。

‖生态资源‖

• 梧桐山、东湖公园、洪湖公园、仙湖植物园环伺。

‖医疗支持‖

• 深圳市人民医院、罗湖区人民医院优质资源保驾。

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八、｜综合价值｜藏品属性，未来可期

仁恒深之源不仅是一座建筑，更是融合深港双城发展红利的世界级资产。40年产权（2018-2058）、299个车位（含7个智能立体车库系统）、9梯12户（中区）与9梯6户（高区）的梯户配置，皆指向高效、尊贵与私密的产品属性。

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平面图

作为仁恒“源系”代表作，它汇聚品牌三十余载高端开发经验与全球大师智慧，以无法复制的区位、产品与服务，成为深圳乃至大湾区新一代商务人居典范。

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