万科新董事长，由黄力平出任！

来源：@证券日报之声微博

本报记者 陈潇

10月13日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布公告称，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去董事长职务。

多位业内人士认为，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定。个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程。

上海镜鉴智合信息咨询有限公司创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，从此次董事长变更来看，新董事长仍来自深铁集团（深圳市地铁集团有限公司），可以看出，大概率大股东对于万科还会保持原有支持力度，不会产生太大方向性改变。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，当前房地产行业以“止跌企稳”为主基调。对于大型房企而言，保持资金链平稳、经营稳定至关重要，在此背景下，无论是管理层调整还是战略布局，相信万科的发展方向都将围绕稳健过渡、修复信心展开。

今年以来，在深圳市及有关部门、大股东深铁集团及金融机构等各方的大力支持下，万科改革化险稳步推进，在多重挑战下实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。

根据最新的半年报显示，万科上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。万科此前表示，在政策端的引领、金融机构的支持、国资大股东的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力，公司有信心、有能力应对挑战。

有序化解风险的同时，万科多项业务稳步发展。上半年，万科实现营收1053亿元，综合住区业务销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套，销售回款率100%，多地项目开盘去化率超9成。全力销售的同时，万科借助各类支持性政策，形成了存量盘活的系统性打法，上半年通过存量盘活优化和新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元，2023年以来已盘活货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元。

此外，自2022年以来，万科所有新项目均纳入全周期投后管理，新项目投资兑现度达85%。经营服务业务方面，万物云上半年实现营收182亿元，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力，万科长租业务巩固领先地位，业务规模、效率、纳保量保持行业第一，商业业务上半年客流、销售、坪效等关键指标稳步增长，物流业务出租率保持行业领先，库内运营、运输等服务收入同比增长43%。

值得一提的是，万科还积极开展科技创新，全力运用科技提升产品服务。在智慧物流领域，万科与深铁集团携手上线了全球首例由“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”的试点合作，由万科旗下公司集成研发的机器人，利用地铁的空闲时间段满载补给商品，自行搭乘地铁，自主规划最优搭乘线路为地铁商家配送货。该合作成功“出圈”，受到市场广泛关注。