广东
根据 2025 年 10 月的相关信息，鸿荣源尚云的户型详情与价格体系如下：
户型详情
82㎡三房两厅两卫：设计为竖厅南北通透格局，客厅 3.3 米开间，3 个卧室分别是 3 米、2.6 米、2.4 米的宽度，主卧南北通透设计，L 型厨房，得房率 75.42%（不含赠送）。
89㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，三开间朝南，3 个卧室分别是 3 米、2.8 米、2.4 米的宽度，L 型厨房，得房率 75.42%（不含赠送）。
90㎡三房两厅两卫：仅 3 栋 2 单元 02 户型，经典竖厅格局，客厅 3.8 米开间，三开间朝南，3 个卧室分别是 3.2 米、2.95 米、2.85 米的宽度，L 型厨房，得房率 75.97%（不含赠送）。
109㎡四房两厅两卫：有两种户型，一种是横厅南北通透格局，客餐厅 5.5 米开间，4 个卧室分别做到了 3.7 米、2.775 米、2.55 米、2.4 米的宽度，L 型厨房，得房率 75.98%（不含赠送），阳台主朝西北向；另一种是竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.8 米开间，4 个卧室分别做到了 3.1 米、3 米、2.9 米、2.5 米的宽度，L 型厨房，得房率 75.98%（不含赠送），西南朝向。
120㎡四房两厅两卫：竖厅格局，客厅 4 米开间，4 个卧室分别做到了 3.3 米、2.85 米、2.5 米、2.45 米的宽度，L 型厨房，得房率 75.34%（不含赠送），西南朝向。
价格体系
一期清盘：109-120㎡四房两厅两卫，清盘钜惠 85 折，再叠加 “乐贷贴息 + 购物卡返还” 福利，实际单价仅 5.6 万 /㎡起。以 3-2-706 户型为例，原价 862 万，85 折后 734 万，乐贷抵扣 55 万，购物卡返还 52 万，最终首付仅需 3 万。
二期新品：主力户型为 82-89㎡三房，备案均价 6.21 万 /㎡，可享受备案价 999999*97 折优惠，综合下来约 94.11 折，折后均价 5.84 万 /㎡，折后单价 5.21-6.29 万 /㎡，总价在 432-565 万 / 套。
鸿荣源尚云售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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鸿荣源·尚云，项目位于龙华区工业路20号（壹方城旁），总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，容积率7.78，绿化率40%，分为南区和北区2个地块开发，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个，车位比1：0.81。
一期南区建面约82-120㎡，目前仅有少量在售。
二期北地块占地面积约1.53万㎡，建筑面积约11.3万㎡，容积率7.1，由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。
鸿荣源尚云目前在售的是北区住宅，北区规划有2栋商品住宅、1栋公共租赁住房和一栋写字楼。商品房为82/89㎡3房2卫，户型方正，通风采光好。
朝向：82㎡西北和东北朝向；89㎡和120㎡东南和西南朝向。
东北朝向：看小区花园，不过低楼层会受到内部写字楼遮挡。
西北朝向：看羊台山和小区花园，需要注意旁边有在建的金地宸峯府，之后视野会受到其遮挡。
西南和东南朝向：看向小区外的楼景，附近没什么超高层建筑，除了低楼层外，视野都有保障。
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【项目名称】鸿荣源尚云
【交房时间】2025年12月前
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【梯户比】3梯6户
【推售】82-120㎡3-4房住宅
【绿化率】40%
【占地面积】约1.53万㎡（总2.68万㎡）
【建筑面积】约11.3万㎡（总23.6㎡）
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户型鉴赏
建面约82平户型图
鸿荣源尚云开发商售楼部热线400-1130- 755鸿荣源尚云售楼处电话:400-1130- 755，鸿荣源尚云营销中心电话:400-1130- 755，鸿荣源尚云开发商电话:400-1130- 755（官方统一认证热线）
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五地铁汇聚，打造全新城市枢纽 ：
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
25号线（规划）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
27号线（规划）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
22号线（规划）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
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教育配套：
临近九年一贯制学校，目送式上下学：项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。
「鸿荣源匠心打磨，尊崇人居享受」
⭐铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。
⭐奢阔主入口：总高约10米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇
⭐轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验
⭐高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待
⭐双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地
⭐多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧
⭐多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所
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9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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