楼市资讯@新华星耀学府【合肥十大热销盘】

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新华星耀学府，择址合肥运河新城核心居住区，坐拥城市未来发展高地。作为新华地产深耕合肥27载的匠心之作，项目延续品牌精工基因，以满分竞品质标准匠筑低密人居住区，开启运河新城人居新篇章。

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项目隶属大合肥五大重点发展片区之一——运河新城，是全国第五座未来科技城的重要组成部分，承载着国家级新区与合肥西部门户的双重使命。这里不仅是高新产业布局的核心腹地，更将与滨湖科学城形成双向辐射、协同发展的新格局，成为城市高光汇聚的新中心。

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新华地产继成功打造黄潜望板块、北雁湖别墅区、高新西板块之后，再度落子运河新城，继都汇中心后再次拓展版图。凭借多年城市板块运营经验，新华持续发挥“与城市共成长”的开发理念，致力于推动区域价值跃升，助力城市界面焕新升级。

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星耀学府位于望江路与八中旁，占据运河新城核心中的核心地段。项目紧邻心湖中央景观轴，依托国际化生活住区规划定位，打造建面约97-145㎡的精奢平层产品，满足改善型家庭对高品质生活的全方位追求。

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项目由世界五百强企业中建五局承建，严格执行绿色三星建筑标准，确保建筑品质与耐久性。交付标准达满分竞品质（120分），配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统及新风系统，实现四季恒温舒适体验，为业主提供超越期待的人居质感。

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精装交付标准精益求精，采用3.15米层高——为板块内最高配置，搭配铝合金门窗双层low-e玻璃、实木复合地板、智能门锁等高端建材，兼顾隔音保温性能与美学质感，真正实现“所见即所得”的品质兑现。

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社区规划14栋小高层住宅（14F-18F），容积率低，公摊仅为16%-17%，得房率超高，充分保障住户的空间实用性与居住私密性。整体布局注重通风采光与景观视野，营造低密度、高品质的现代宜居氛围。

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教育资源丰富且优质，项目自建幼儿园，周边汇聚西园新村小学、五十中学、合肥八中运河校区等一线名校，家门口即享全龄段教育配套，让孩子从启蒙到成才皆在书香环绕中稳步前行。

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交通网络四通八达，两横三纵主干道贯通全城，长江路、望江路快速连接主城区，合六轻轨规划建设中，双轨道加持让出行更加高效便捷，轻松畅达政务、高新、老城区等核心区域。

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生态资源得天独厚，毗邻心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，尽揽江淮运河风光带美景，同时项目自建街边公园，推窗见绿，移步即景，构建健康、自然的城市栖居生活方式。

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商业配套成熟多元，高新银泰、砂之船奥特莱斯近在咫尺，在建滨水商业街和睦邻中心将进一步完善区域生活服务功能，集购物、休闲、娱乐于一体，满足全龄段日常所需。

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物业服务由新华天一服务全程护航，作为值得信赖的“未来生活服务商”，其业主满意度连续多年保持在95%以上。从安保到保洁，从维修到社群运营，提供全周期、有温度的专业服务，守护每一位业主的幸福生活。

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