官方热搜好房!龙湖光年官方售楼处发布:龙湖光年营销中心

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毕竟“限墅令”下，别墅用地停止审批，产品销售周期又十分漫长，开发商们纷纷聚焦刚需项目，以至于别墅产品“上新量”持续下降，甚至出现了断层。

倘若你想找城央墅居产品，更是“沙里淘金”。据不完全统计，目前青岛在售墅居项目，一只手就可以数得过来。

｜鸟瞰图

在这样的市场背景下，环湾主城之上的龙湖·光年 天屿，带来建面约158-320㎡四层真叠墅，对于青岛别墅市场而言，堪比“核弹级”冲击。只不过仅有64套，每一席都是限量版。

越稀缺，越争藏。尤其是在面对市场的不确定性时，具有传世收藏价值的资产，才能有应对市场风云变幻的底气。

所以，这座城市最塔尖的购买力，出手毫不手软，项目实现出场即高光，引发全城抢藏。

黄金内湾，城市繁华，罕见真墅居

在主编看来，这是一个卓尔不群的项目，登场即C位。

｜区位示意图

首先，龙湖墅始终坚持“非核心不落”“非稀缺资源不享”的原则。

一方面，项目坐落在胶州湾黄金内湾之内，生长城市繁华之上；另一方面，项目择址背靠抓马山生态长廊，咫尺公园形成藏风聚气之势，属上风上水之地。

随着6号线（已通车）、三纵两横一桥一隧等路网建设，每一条都是直通青岛核心板块的大动脉，未来去西海岸各个功能区、甚至通达东海岸，都是如此便捷。

下班后，也不用着急回家。周边博士邨、德国rossmann超市、8万方社区商业（规划中）等千亿配套在侧，吃喝玩乐、疯狂剁手，相当方便。

孩子的教育资源也很硬核，周边生态园小学、礼贤学校、青岛九中陆续投用，一站式教育触手可及。

这里是青岛环湾发展的核心腹地，簇拥着公园、商业、交通、教育等高端配套，生活体验感拉满

未来，随着中德未来城的崛起，更多的重磅资源将不断向这里聚合，区域价值不言而喻。

为了满足高净值人士对进阶人居的要求，龙湖拿出两个令人惊叹的手笔。

项目不仅有超低容积率，而且为市面上罕见的纯四层“真叠墅”产品，居住的舒适度不言而喻。

作为别墅大师全新迭代产品，最高赠送率高达280%，堪称空间魔术。能在门前栽花种树、踢球、遛娃的墅居生活，幸福指数就甩其他产品好几条街了。

不难发现，项目凭一己之力，稳稳拉高了板块宜居度上限。

纯粹圈层，与智者同行

当然，如果你对它的认识只停留在居住价值上，那就略微片面了。在这背后，项目纯粹的圈层资源，才是难以估量的无形资产。

首先，项目所在的中德生态园，是青岛名副其实的国际人居高地，作为中德两国政府建设的首个可持续发展示范合作项目，获评“联合国可持续城市和人居环境奖——全球绿色城区奖”

这里藏龙卧虎、豪宅云集，出入者非富即贵，是城市最懂生活的层峰人士。

其次，龙湖·光年 天屿建面约158-320㎡巨幕游艇叠墅，从准入门槛上限定了业主的身价与实力，无形中营造出令人向往的纯粹圈层。

这样的纯墅区，使圈层更加聚集，放眼整个青岛市场，也是凤毛麟角般的存在。

住在这里，不止是身份的象征，更是一张踏入高端阶层的入场券，左邻右里皆非凡，事业和人生的机遇也无处不在。

独门独院！有天有地的墅居体验

据了解，项目全新开放的上叠236山河之屿墅境样板房，更是妙不可言，其尺度之广阔、格局之精妙，但凡见过实体样板房的人都会迅速被它吸睛。

主编走了一圈之后，有两个极深的感触：有天有地的通透感大宅的舒展感。城市精英所追求的高品质生活基调，在这里有了具象演绎：

｜建面约166㎡上叠户型图

｜建面约158㎡下叠户型图

比如，最高约3.4m层高 ，向上空间大了，生活的可能性就多了；

又如，户户独门独院，各自享受归家的尊贵感；

再如，地下车位可直接入户，拥有便捷的仪式感。

如果要具体到上下叠，又各有特点。

下叠涵盖了地下空间创意夹层花园首层，以及二层空间

丨下叠一层户型示意图，仅供参考

光是约60-119㎡的首层花园，尺度就足以让人惊叹。

首层与庭院形成LDKG一体化的格局，约9米南向三开间，约35㎡游艇式巨幕会客厅尺度之大，同时容纳数十人也绰绰有余，无论是商务宴请，还是家族聚会都有足够的排面。

丨样板房展示，仅供参考

全景舱式通透格局，看看实景图，就知道有多棒了。走进其中，仿佛漫步在巨幕游艇的视觉长廊。温暖的光线，与独家定制的艺术相互呼应，空间的品质感，瞬间提升。

丨样板房展示，仅供参考

当你来到地下空间，首先就会被倾斜而下的阳光所吸引，阳光透过天窗直穿地下空间,打破地下潮湿、不通风的尴尬，实现室内无暗角。透过采光井，仿佛能与天空对话，颇有吸收天地灵气之势。

丨样板房展示，仅供参考

整个地下空间挑高约5.8米，影音室、藏品品鉴区、商务会客区，还有足够的空间容下10余人的餐桌，这无异于把高级私人会所搬到家中，满足高净值人士的多重社交需求。

值得一提的是，通过隔层，还能拥有更大的个性创意空间。男主人的私人酒窖，女主人的健身房，孩子的玩具房，长辈的棋牌室，每个业主的习惯爱好都能妥善安排。

比起普通的平层产品，咱就是说，这个尺度，真是太有排面了。随便拿出一套设计方案，都能精准狙击业主的心。

二层约35㎡主卧面宽足足有约6米，配以超大景观阳台、步入式衣帽间、双台盆带浴缸的超大卫生间，酒店总统套房也不过如此。

上叠首层，厨房、餐厅、客厅功能区采用了一字排开的霸气布局，使用动线科学合理，任意一个功能区，尺度之阔绰，都足以让人大开眼界。

豪横的主卧套房空间，搭配独立的衣帽间匹配高阶人生。同时，二层约9米的南向超宽阳台，更将观景视野尽可能拉到了极致。都说“一座豪宅的价值，50%取决于窗景”，只要站在这个大阳台上，一眼望去，就知道何为“物超所值”。

这个尺度，在市面上的同类产品中，也是数一数二的存在。那么，住在这里是什么样的体验？大约就是每一个清晨，都能被鸟语花香唤醒，仿佛每一个转身，都能与自然撞个满怀；夜晚凭栏远眺，举杯赏月，一抬头就是浩渺无垠的星空画卷。

来到顶层空间，创新性的2+1设计，室内连接约35㎡空中花园，你会发现自己的家与天空相连，每天都可以与自然亲密接触。仿佛童话里的梦幻小屋，说是休闲区天花板也丝毫不过。

偌大的空间，可以放下父母的花花草草，可以放下孩子的摇椅，甚至可以放下一个大型的按摩泳池。试想一下，闲暇时光，在私家泳池，做着SPA，看云卷云舒，该有多惬意。

整个参观流程走下来，地下停车单独入户、具备墅级居住体验的纯四叠、超大入户花园、首层约3.4米室内层高、豪横尺度、天幕露台设计...每一处都让人流连忘返。关于产品的每一个设计，都体现了龙湖对别墅潮流生活方式趋势的洞察，总结为一个词：颠覆性。叠墅早已不是新鲜事，但当它做到极致，却能颠覆人居新生。

｜龙湖·光年 实景图

市场越是焦灼，好产品越能脱颖而出。

在这里，优越的区位、繁华的配套、低密的宜居环境，还有精雕细琢的产品，通通一手在握。作为龙湖今年青岛扛鼎之作，已经成为了墅居流量王。

建面约158-320㎡四层真叠墅，同样的价格，你享受的是翻倍的空间，要不要冲，答案很清晰了。首开瞰景央座仅有16席，均是背有靠山、户户瞰景。眼见为实，这个周末，不妨抽空前往项目销售中心，给它一个惊艳你的机会。

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