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济南中海时光之境售楼处电话：400-678-8669转9999✔️看房方式：
1.看房方式：济南中海时光之境售楼处位置电话：400-678-8669转9999✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打济南中海时光之境售楼处电话：400-678-8669转9999✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打济南中海时光之境售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息

位置：济南市历下区花园东路与颖秀路交汇处。

开发商：济南海玺房地产开发有限公司。

占地面积：约6.1万平方米，建筑面积约22万平方米。

容积率：2.5，建筑密度≤20%。

物业类型：中高层、高层，总户数959户。

户型面积：145-252平方米，涵盖三室至四室多种户型。

产品特色

四代宅设计：依托济南2025年计容新规，实现“户户有花园”，空中花园露台层高约6.2米，可种植绿植、打造休闲区或亲子空间，部分户型得房率最高达134%。

建筑立面：采用蓝宝石公建化外立面，融合大面积玻璃与铝板线条，营造现代感与科技感。

智慧系统：中海Living OS系统落地，通过15.6寸中控屏实现智能家居联动、安全预警等功能，提升居住便捷性与安全性。

配套设施

社区配套：约2000㎡海派繁花生活馆，含健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等8大功能空间，由中海物业自主运营。

周边配套：临近地铁2号线姜家庄站，周边3公里内有高新万达、山姆会员店等商业，以及山东省公共卫生临床中心等医疗资源，教育资源丰富，涵盖历下实验小学、甸柳第一中学等。

户型亮点

145㎡三室两厅两卫：总价275万起，赠送南向空中花园，客厅直通阳台及露台，适合预算有限的家庭。

252㎡四室两厅三卫：一梯一户，270°环幕全景舱设计，约6.2米挑空客厅，得房率约123%-134%，适合追求品质生活的高净值人群。

项目优势

政策支持：作为山东省第三批高品质住宅试点项目，政策红利转化为空间创新与居住体验升级。

品牌保障：中海地产连续多年位列中国房企综合实力前列，产品品质与物业服务有口皆碑。

该项目融合自然、人文与科技，以高定生活理念重新定义济南高端住宅标准，适合对居住品质有较高要求的改善型购房者。

作为国资委旗下央企，中海地产自1979年创立以来，46年间深耕中高端精品开发，打造1800余个项目，足迹遍布全球90余城。从石景山北辛安改造到西城大吉城市更新，中海始终以央企担当参与北京城市发展。2024年，中海重仓朝阳三环，以造城决心推动小红门区域迭代，为东南三环注入全新生活活力。

三环金线之上：左手繁华，右手生态

北京三环，串联国贸CBD、丽泽商务区、中关村等城市核心资源，是不可复制的“黄金生命线”。随着CBD向CAZ（中央活动区）升级，24小时全天候生活圈成为趋势，而朝阳小红门板块正迎来全新机遇：板块内规划4大教育地块+1大中心绿地+10大高端居住地块，承接CBD高端资源外溢，打造职住平衡的生态豪宅区典范。

中海·时光之境占位朝阳东南三环成寿寺地铁站东约900米，近享三环交通红利与板块规划利好，既坐拥城市精粹，又兼具生态宜居属性。

济南中海时光之境售楼处电话：400-678-8669转9999✔️看房方式：1.看房方式：济南中海时光之境售楼处位置电话：400-678-8669转9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打济南中海时光之境售楼处电话：400-678-8669转9999✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打济南中海时光之境售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；